戀戀春城
均價/坪
33.6 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
+7.3%
平均坪數
27.2 坪
戀戀春城 實價登錄行情概況
戀戀春城位於新北市林口區（文化二路一段490號之1），建造於 2005 年，屋齡約 21 年，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 33.6 萬/坪，平均坪數約 27.2 坪，成交單價介於 24.9 萬至 43.3 萬/坪，近一年單價上漲 7.3%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區文化二路一段４９０號十樓之七1,170 萬
2025-08-28 · 34.5 萬/坪
- 新北市林口區文化二路一段４９０號六樓之七1,165 萬
2025-08-23 · 43.3 萬/坪
- 新北市林口區文化二路一段４９６號十樓1,450 萬
2025-08-09 · 36.9 萬/坪
- 新北市林口區文化二路一段４９０號三樓之二1,180 萬
2025-08-05 · 36.2 萬/坪
- 新北市林口區文化二路一段４９２號二樓1,600 萬
2025-04-07 · 35.8 萬/坪
- 新北市林口區文化二路一段４９０號三樓1,238 萬
2024-10-23 · 37.5 萬/坪
- 新北市林口區文化二路一段４９０號十樓之五1,050 萬
2024-05-13 · 31.5 萬/坪
- 新北市林口區文化二路一段４９２號九樓1,550 萬
2024-04-13 · 39.0 萬/坪
- 新北市林口區文化二路一段４９４之１號五樓2,020 萬
2024-01-28 · 40.0 萬/坪
- 新北市林口區文化二路一段４９０號二樓之一1,080 萬
2023-12-05 · 34.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-28 | 新北市林口區文化二路一段４９０號十樓之七 | 1,170 萬 | 34.5 萬/坪 | 24.9 坪 | 十層/十層 |
| 2025-08-23 | 新北市林口區文化二路一段４９０號六樓之七 | 1,165 萬 | 43.3 萬/坪 | 22.7 坪 | 六層/十層 |
| 2025-08-09 | 新北市林口區文化二路一段４９６號十樓 | 1,450 萬 | 36.9 萬/坪 | 35.2 坪 | 十層/十層 |
| 2025-08-05 | 新北市林口區文化二路一段４９０號三樓之二 | 1,180 萬 | 36.2 萬/坪 | 24.5 坪 | 三層/十層 |
| 2025-04-07 | 新北市林口區文化二路一段４９２號二樓 | 1,600 萬 | 35.8 萬/坪 | 35.6 坪 | 二層/十層 |
| 2024-10-23 | 新北市林口區文化二路一段４９０號三樓 | 1,238 萬 | 37.5 萬/坪 | 24.0 坪 | 三層/十層 |
| 2024-05-13 | 新北市林口區文化二路一段４９０號十樓之五 | 1,050 萬 | 31.5 萬/坪 | 24.3 坪 | 十層/十層 |
| 2024-04-13 | 新北市林口區文化二路一段４９２號九樓 | 1,550 萬 | 39.0 萬/坪 | 35.6 坪 | 九層/十層 |
| 2024-01-28 | 新北市林口區文化二路一段４９４之１號五樓 | 2,020 萬 | 40.0 萬/坪 | 46.7 坪 | 五層/十層 |
| 2023-12-05 | 新北市林口區文化二路一段４９０號二樓之一 | 1,080 萬 | 34.0 萬/坪 | 22.7 坪 | 二層/十層 |
戀戀春城 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 19%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.5%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
成交單價的離散程度為 12.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2005 年，屋齡約 21 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在林口區 265 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.6 萬/坪，比林口區屋齡相近（2005±5 年）的 44 個社區的中位數 35.7 萬/坪低 6.0%。
半數成交落在 31.4–35.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2064 公尺至捷運長庚醫院站，步行約 26 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 戀戀春城目前社區 | 33.6 萬/坪 | 27.2 坪 | 2005 | 24 | ||
| NEW時代 | 36.5 萬 | 25.5 坪 | 2004 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福市 | 32.8 萬 | 33 坪 | 2008 | 53 | 單價相近、屋齡相近（18 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 居自在 | 31.5 萬 | 28.8 坪 | 2004 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年） | 比較 |
| 遠雄未來家芬蘭區 | 32.3 萬 | 32.6 坪 | 2008 | 27 | 單價相近、屋齡相近（18 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 景秀88 | 31.7 萬 | 32.5 坪 | 2007 | 5 | 單價相近、屋齡相近（19 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 山業寓璽 | 36.8 萬 | 30.5 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
戀戀春城最新平均成交價是多少？
戀戀春城最新實價登錄平均單價約 33.6 萬/坪，平均總價約 1,091 萬，共 24 筆成交紀錄。
戀戀春城近期房價走勢如何？
戀戀春城近一年單價上漲 7.3%，成交單價介於 24.9 萬至 43.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
戀戀春城是哪一年的社區？有多少戶？
戀戀春城建於 2005 年（屋齡約 21 年）。
戀戀春城位於什麼位置？
戀戀春城位於新北市林口區文化二路一段490號之1。
林口區有哪些相似社區可比較？
與戀戀春城條件最接近的社區包括：NEW時代（36.5 萬/坪）、幸福市（32.8 萬/坪）、居自在（31.5 萬/坪）、遠雄未來家芬蘭區（32.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
戀戀春城比林口區行情高還是低？
平均 33.6 萬/坪，比林口區屋齡相近（2005±5 年）的 44 個社區的中位數 35.7 萬/坪低 6.0%。
戀戀春城最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在林口區 265 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
戀戀春城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.4–35.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。