NEW時代
均價/坪
36.5 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+18.1%
平均坪數
25.5 坪
NEW時代 實價登錄行情概況
NEW時代位於新北市林口區（文化二路一段10號），建造於 2004 年，屋齡約 22 年，社區總戶數 78 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 36.5 萬/坪，平均坪數約 25.5 坪，成交單價介於 27.9 萬至 44.5 萬/坪，近一年單價上漲 18.1%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區文化二路一段１０號五樓之一998 萬
2023-07-25 · 44.5 萬/坪
- 新北市林口區文化二路一段１８號八樓之一1,460 萬
2023-05-20 · 37.1 萬/坪
- 新北市林口區文化二路一段１６號十樓之一832 萬
2022-06-27 · 40.5 萬/坪
- 新北市林口區文化二路一段１２號八樓1,310 萬
2022-06-14 · 33.9 萬/坪
- 新北市林口區文化二路一段１２號九樓1,360 萬
2022-04-17 · 35.2 萬/坪
- 新北市林口區文化二路一段１２號六樓之一850 萬
2021-09-25 · 27.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-07-25 | 新北市林口區文化二路一段１０號五樓之一 | 998 萬 | 44.5 萬/坪 | 22.4 坪 | 五層/十層 |
| 2023-05-20 | 新北市林口區文化二路一段１８號八樓之一 | 1,460 萬 | 37.1 萬/坪 | 29.4 坪 | 八層/十層 |
| 2022-06-27 | 新北市林口區文化二路一段１６號十樓之一 | 832 萬 | 40.5 萬/坪 | 20.6 坪 | 十層/十層 |
| 2022-06-14 | 新北市林口區文化二路一段１２號八樓 | 1,310 萬 | 33.9 萬/坪 | 29.6 坪 | 八層/十層 |
| 2022-04-17 | 新北市林口區文化二路一段１２號九樓 | 1,360 萬 | 35.2 萬/坪 | 29.6 坪 | 九層/十層 |
| 2021-09-25 | 新北市林口區文化二路一段１２號六樓之一 | 850 萬 | 27.9 萬/坪 | 21.4 坪 | 六層/十層 |
NEW時代 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 29%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.0%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
建造於 2004 年，屋齡約 22 年。
6 筆成交 ÷ 78 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.5 萬/坪，比林口區屋齡相近（2004±5 年）的 38 個社區的中位數 35.7 萬/坪高 2.2%。
半數成交落在 34.2–39.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 399 公尺至捷運林口站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| NEW時代目前社區 | 36.5 萬/坪 | 25.5 坪 | 2004 | 6 | ||
| 山業寓璽 | 36.8 萬 | 30.5 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 戀戀春城 | 33.6 萬 | 27.2 坪 | 2005 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 遠雄未來家瑞典區 | 35.7 萬 | 34 坪 | 2008 | 18 | 單價相近、屋齡相近（18 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富堡晶都 | 38.1 萬 | 27.2 坪 | 2016 | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 歡喜樓一期 | 40 萬 | 26.4 坪 | 1995 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 布達宮 | 35.4 萬 | 32.1 坪 | 2010 | 28 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
NEW時代最新平均成交價是多少？
NEW時代最新實價登錄平均單價約 36.5 萬/坪，平均總價約 1,135 萬，共 6 筆成交紀錄。
NEW時代近期房價走勢如何？
NEW時代近一年單價上漲 18.1%，成交單價介於 27.9 萬至 44.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
NEW時代是哪一年的社區？有多少戶？
NEW時代建於 2004 年（屋齡約 22 年），社區總戶數 78 戶。
NEW時代位於什麼位置？
NEW時代位於新北市林口區文化二路一段10號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與NEW時代條件最接近的社區包括：山業寓璽（36.8 萬/坪）、戀戀春城（33.6 萬/坪）、遠雄未來家瑞典區（35.7 萬/坪）、富堡晶都（38.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
NEW時代比林口區行情高還是低？
平均 36.5 萬/坪，比林口區屋齡相近（2004±5 年）的 38 個社區的中位數 35.7 萬/坪高 2.2%。
NEW時代最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
NEW時代成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.2–39.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。