中和新都城
均價/坪
47.2 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+13.6%
平均坪數
28.7 坪
中和新都城 實價登錄行情概況
中和新都城位於新北市中和區（員山路408號之1），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 17 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 47.2 萬/坪，平均坪數約 28.7 坪，成交單價介於 32.4 萬至 50.6 萬/坪，近一年單價上漲 13.6%。想了解更多中和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中和區實價登錄- 新北市中和區員山路４０８之２號四樓850 萬
2025-10-30 · 50.6 萬/坪
- 新北市中和區員山路４０８號三樓1,150 萬
2024-11-27 · 49.7 萬/坪
- 新北市中和區員山路４０８之１號五樓1,246 萬
2024-07-05 · 43.1 萬/坪
- 新北市中和區員山路４０８號四樓1,140 萬
2024-07-03 · 49.2 萬/坪
- 新北市中和區員山路４０８之２號三樓816 萬
2024-07-03 · 48.6 萬/坪
- 新北市中和區員山路４０８之１號二樓1,358 萬
2024-07-02 · 48.3 萬/坪
- 新北市中和區員山路４０８號五樓1,980 萬
2024-07-02 · 49.6 萬/坪
- 新北市中和區員山路４０８之１號三樓1,450 萬
2024-06-24 · 50.2 萬/坪
- 新北市中和區員山路４０８之１號四樓1,450 萬
2024-06-24 · 50.2 萬/坪
- 新北市中和區員山路３９６號四樓1,680 萬
2022-06-18 · 32.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-30 | 新北市中和區員山路４０８之２號四樓 | 850 萬 | 50.6 萬/坪 | 16.8 坪 | 四層/七層 |
| 2024-11-27 | 新北市中和區員山路４０８號三樓 | 1,150 萬 | 49.7 萬/坪 | 23.1 坪 | 三層/七層 |
| 2024-07-05 | 新北市中和區員山路４０８之１號五樓 | 1,246 萬 | 43.1 萬/坪 | 28.9 坪 | 五層/七層 |
| 2024-07-03 | 新北市中和區員山路４０８號四樓 | 1,140 萬 | 49.2 萬/坪 | 23.1 坪 | 四層/七層 |
| 2024-07-03 | 新北市中和區員山路４０８之２號三樓 | 816 萬 | 48.6 萬/坪 | 16.8 坪 | 三層/七層 |
| 2024-07-02 | 新北市中和區員山路４０８之１號二樓 | 1,358 萬 | 48.3 萬/坪 | 28.1 坪 | 二層/七層 |
| 2024-07-02 | 新北市中和區員山路４０８號五樓 | 1,980 萬 | 49.6 萬/坪 | 40.0 坪 | 五層/七層 |
| 2024-06-24 | 新北市中和區員山路４０８之１號三樓 | 1,450 萬 | 50.2 萬/坪 | 28.9 坪 | 三層/七層 |
| 2024-06-24 | 新北市中和區員山路４０８之１號四樓 | 1,450 萬 | 50.2 萬/坪 | 28.9 坪 | 四層/七層 |
| 2022-06-18 | 新北市中和區員山路３９６號四樓 | 1,680 萬 | 32.4 萬/坪 | 51.9 坪 | 四層/七層 |
中和新都城 數據解讀
每一項都對照中和區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中和區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 16%；中位數 55.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.6%，其餘為公設與附屬建物。中和區中位數 61.0%。
成交單價的離散程度為 11.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
10 筆成交 ÷ 17 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中和區 222 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 47.2 萬/坪，比中和區屋齡相近（2024±5 年）的 43 個社區的中位數 54.7 萬/坪低 13.8%。
半數成交落在 48.3–50.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 521 公尺至捷運中原站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中和新都城目前社區 | 47.2 萬/坪 | 28.7 坪 | 2024 | 10 | ||
| 京雅集 | 50.9 萬 | 27.1 坪 | 2022 | 77 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 品嘉仁和薈 | 50.5 萬 | 26 坪 | 2023 | 32 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 捷運學府 | 47.9 萬 | 29.3 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 美國華城 | 49.4 萬 | 32.5 坪 | 2022 | 56 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 漢寶の丘 | 54 萬 | 27.4 坪 | 2021 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 忻揚馥群 | 54.8 萬 | 27.8 坪 | 2021 | 71 | 坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中和新都城最新平均成交價是多少？
中和新都城最新實價登錄平均單價約 47.2 萬/坪，平均總價約 1,312 萬，共 10 筆成交紀錄。
中和新都城近期房價走勢如何？
中和新都城近一年單價上漲 13.6%，成交單價介於 32.4 萬至 50.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中和新都城是哪一年的社區？有多少戶？
中和新都城建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 17 戶。
中和新都城位於什麼位置？
中和新都城位於新北市中和區員山路408號之1。
中和區有哪些相似社區可比較？
與中和新都城條件最接近的社區包括：京雅集（50.9 萬/坪）、品嘉仁和薈（50.5 萬/坪）、捷運學府（47.9 萬/坪）、美國華城（49.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中和新都城比中和區行情高還是低？
平均 47.2 萬/坪，比中和區屋齡相近（2024±5 年）的 43 個社區的中位數 54.7 萬/坪低 13.8%。
中和新都城最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中和區 222 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中和新都城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 48.3–50.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。