寶亞南山公舘

新北市 中和區 南山路260號2023 年（屋齡約 3 年）162 戶

均價/坪

45.3 萬/坪

成交筆數

157 筆

漲跌幅

+6.3%

平均坪數

26.2 坪

單坪最低37.5 萬/坪
單坪最高72.5 萬/坪
平均總價1,191 萬

寶亞南山公舘 實價登錄行情概況

寶亞南山公舘位於新北市中和區（南山路260號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 162 戶，實價登錄共 157 筆成交紀錄，平均單價約 45.3 萬/坪，平均坪數約 26.2 坪，成交單價介於 37.5 萬至 72.5 萬/坪，近一年單價上漲 6.3%。想了解更多中和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看中和區實價登錄
  • 新北市中和區南山路２６０之３號五樓

    2025-07-19 · 67.6 萬/坪

    2,220 萬
  • 新北市中和區南山路２６２之３號八樓

    2025-05-31 · 57.2 萬/坪

    2,620 萬
  • 新北市中和區南山路２６０之２號九樓

    2024-07-21 · 40.1 萬/坪

    1,800 萬
  • 新北市中和區南山路２６２之２號六樓

    2024-07-06 · 64.4 萬/坪

    2,030 萬
  • 新北市中和區南山路２６２之６號八樓

    2024-06-16 · 72.5 萬/坪

    1,245 萬
  • 新北市中和區南山路２６０之６號七樓

    2024-05-01 · 67.1 萬/坪

    1,150 萬
  • 新北市中和區南山路２６０之１號四樓

    2024-04-20 · 65.1 萬/坪

    1,695 萬
  • 新北市中和區南山路２６０之３號十四樓

    2024-03-31 · 58.0 萬/坪

    1,875 萬
  • 新北市中和區南山路２６２之３號十一樓

    2024-03-29 · 60.6 萬/坪

    2,340 萬
  • 新北市中和區南山路２６０之６號十二樓

    2024-03-22 · 47.0 萬/坪

    805 萬

寶亞南山公舘 數據解讀

每一項都對照中和區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置45.3萬/坪高於 12%

中和區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 12%；中位數 55.2 萬/坪。

主建物佔比59.2%高於 38%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.2%，其餘為公設與附屬建物。中和區中位數 61.0%。

成交價一致性11.1% 變異高於 46%

成交單價的離散程度為 11.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡3年

建造於 2023 年，屋齡約 3 年。

累計換手率96.9%

157 筆成交 ÷ 162 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中和區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-17.3%

平均 45.3 萬/坪，比中和區屋齡相近（2023±5 年）的 46 個社區的中位數 54.8 萬/坪低 17.3%。

成交價區間43.2–45.8萬/坪

半數成交落在 43.2–45.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 157 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站220公尺

直線距離 220 公尺至捷運南勢角站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
寶亞南山公舘目前社區45.3 萬/坪26.2 坪
民利名廈45.8 萬31.8 坪比較
捷運學府47.9 萬29.3 坪比較
宜安天廈45 萬32.8 坪比較
寶亞南山公寳49.8 萬28.9 坪比較
錦和苑43.6 萬36.4 坪比較
中和新都城47.2 萬28.7 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市中和區 實價登錄行情

查看 中和區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

寶亞南山公舘最新平均成交價是多少？

寶亞南山公舘最新實價登錄平均單價約 45.3 萬/坪，平均總價約 1,191 萬，共 157 筆成交紀錄。

寶亞南山公舘近期房價走勢如何？

寶亞南山公舘近一年單價上漲 6.3%，成交單價介於 37.5 萬至 72.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

寶亞南山公舘是哪一年的社區？有多少戶？

寶亞南山公舘建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 162 戶。

寶亞南山公舘位於什麼位置？

寶亞南山公舘位於新北市中和區南山路260號。

中和區有哪些相似社區可比較？

與寶亞南山公舘條件最接近的社區包括：民利名廈（45.8 萬/坪）、捷運學府（47.9 萬/坪）、宜安天廈（45 萬/坪）、寶亞南山公寳（49.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

寶亞南山公舘比中和區行情高還是低？

平均 45.3 萬/坪，比中和區屋齡相近（2023±5 年）的 46 個社區的中位數 54.8 萬/坪低 17.3%。

寶亞南山公舘最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中和區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

寶亞南山公舘成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 43.2–45.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 157 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。