京雅集
均價/坪
50.9 萬/坪
成交筆數
77 筆
漲跌幅
+5.6%
平均坪數
27.1 坪
京雅集 實價登錄行情概況
京雅集位於新北市中和區（景新街462號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 101 戶，實價登錄共 77 筆成交紀錄，平均單價約 50.9 萬/坪，平均坪數約 27.1 坪，成交單價介於 47.4 萬至 82.8 萬/坪，近一年單價上漲 5.6%。想了解更多中和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中和區實價登錄- 新北市中和區景新街４５８號十六樓1,618 萬
2025-09-20 · 82.8 萬/坪
- 新北市中和區景新街４６０號十六樓2,900 萬
2025-05-19 · 61.2 萬/坪
- 新北市中和區景新街４６２號三樓1,910 萬
2024-02-02 · 61.5 萬/坪
- 新北市中和區景新街４６０號十六樓2,500 萬
2023-03-24 · 65.2 萬/坪
- 新北市中和區景新街４５６號十二樓1,460 萬
2023-01-10 · 64.5 萬/坪
- 新北市中和區景新街４５２號八樓2,250 萬
2022-10-27 · 47.5 萬/坪
- 新北市中和區景新街４５６號五樓1,432 萬
2022-09-12 · 63.1 萬/坪
- 新北市中和區景新街４５８號十二樓1,225 萬
2022-06-21 · 62.7 萬/坪
- 新北市中和區景新街４５０號八樓1,900 萬
2022-03-09 · 61.2 萬/坪
- 新北市中和區景新街４６０號十二樓2,250 萬
2022-01-14 · 47.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-20 | 新北市中和區景新街４５８號十六樓 | 1,618 萬 | 82.8 萬/坪 | 19.5 坪 | 十六層/十八層 |
| 2025-05-19 | 新北市中和區景新街４６０號十六樓 | 2,900 萬 | 61.2 萬/坪 | 34.5 坪 | 十六層/十八層 |
| 2024-02-02 | 新北市中和區景新街４６２號三樓 | 1,910 萬 | 61.5 萬/坪 | 27.8 坪 | 三層/十八層 |
| 2023-03-24 | 新北市中和區景新街４６０號十六樓 | 2,500 萬 | 65.2 萬/坪 | 34.5 坪 | 十六層/十八層 |
| 2023-01-10 | 新北市中和區景新街４５６號十二樓 | 1,460 萬 | 64.5 萬/坪 | 19.5 坪 | 十二層/十八層 |
| 2022-10-27 | 新北市中和區景新街４５２號八樓 | 2,250 萬 | 47.5 萬/坪 | 34.5 坪 | 八層/十八層 |
| 2022-09-12 | 新北市中和區景新街４５６號五樓 | 1,432 萬 | 63.1 萬/坪 | 19.5 坪 | 五層/十八層 |
| 2022-06-21 | 新北市中和區景新街４５８號十二樓 | 1,225 萬 | 62.7 萬/坪 | 19.5 坪 | 十二層/十八層 |
| 2022-03-09 | 新北市中和區景新街４５０號八樓 | 1,900 萬 | 61.2 萬/坪 | 27.8 坪 | 八層/十八層 |
| 2022-01-14 | 新北市中和區景新街４６０號十二樓 | 2,250 萬 | 47.5 萬/坪 | 34.5 坪 | 十二層/十八層 |
京雅集 數據解讀
每一項都對照中和區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中和區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 31%；中位數 55.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.5%，其餘為公設與附屬建物。中和區中位數 61.0%。
成交單價的離散程度為 11.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
77 筆成交 ÷ 101 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中和區 222 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 50.9 萬/坪，比中和區屋齡相近（2022±5 年）的 54 個社區的中位數 55.7 萬/坪低 8.6%。
半數成交落在 48.3–50.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 77 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 667 公尺至捷運景安站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京雅集目前社區 | 50.9 萬/坪 | 27.1 坪 | 2022 | 77 | ||
| 品嘉仁和薈 | 50.5 萬 | 26 坪 | 2023 | 32 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 漢寶の丘 | 54 萬 | 27.4 坪 | 2021 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 達永．沐夏 | 52.7 萬 | 25.3 坪 | 2020 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 利舟荷悅 | 54.3 萬 | 26.2 坪 | 2023 | 35 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 忻揚馥群 | 54.8 萬 | 27.8 坪 | 2021 | 71 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中和新都城 | 47.2 萬 | 28.7 坪 | 2024 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
京雅集最新平均成交價是多少？
京雅集最新實價登錄平均單價約 50.9 萬/坪，平均總價約 1,399 萬，共 77 筆成交紀錄。
京雅集近期房價走勢如何？
京雅集近一年單價上漲 5.6%，成交單價介於 47.4 萬至 82.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
京雅集是哪一年的社區？有多少戶？
京雅集建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 101 戶。
京雅集位於什麼位置？
京雅集位於新北市中和區景新街462號。
中和區有哪些相似社區可比較？
與京雅集條件最接近的社區包括：品嘉仁和薈（50.5 萬/坪）、漢寶の丘（54 萬/坪）、達永．沐夏（52.7 萬/坪）、利舟荷悅（54.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
京雅集比中和區行情高還是低？
平均 50.9 萬/坪，比中和區屋齡相近（2022±5 年）的 54 個社區的中位數 55.7 萬/坪低 8.6%。
京雅集最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中和區 222 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
京雅集成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 48.3–50.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 77 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。