忻揚馥群
均價/坪
54.8 萬/坪
成交筆數
71 筆
漲跌幅
+2.7%
平均坪數
27.8 坪
忻揚馥群 實價登錄行情概況
忻揚馥群位於新北市中和區（南山路247號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 114 戶，實價登錄共 71 筆成交紀錄，平均單價約 54.8 萬/坪，平均坪數約 27.8 坪，成交單價介於 49.2 萬至 72.0 萬/坪，近一年單價上漲 2.7%。想了解更多中和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中和區實價登錄- 新北市中和區南山路２４７號十樓2,100 萬
2025-10-28 · 53.3 萬/坪
- 新北市中和區南山路２４１號十樓2,866 萬
2024-03-20 · 72.0 萬/坪
- 新北市中和區南山路２３５號八樓1,800 萬
2023-07-01 · 67.2 萬/坪
- 新北市中和區南山路２４３號三樓2,000 萬
2023-02-12 · 69.0 萬/坪
- 新北市中和區南山路２３５號十樓1,370 萬
2023-02-09 · 67.2 萬/坪
- 新北市中和區南山路２４７號十四樓1,304 萬
2022-10-13 · 52.5 萬/坪
- 新北市中和區南山路２４９號五樓2,588 萬
2022-07-02 · 59.4 萬/坪
- 新北市中和區南山路２４５號十三樓1,163 萬
2022-06-22 · 58.2 萬/坪
- 新北市中和區南山路２３７號四樓1,290 萬
2022-06-22 · 51.4 萬/坪
- 新北市中和區南山路２３５號四樓1,430 萬
2022-06-22 · 52.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-28 | 新北市中和區南山路２４７號十樓 | 2,100 萬 | 53.3 萬/坪 | 36.5 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-03-20 | 新北市中和區南山路２４１號十樓 | 2,866 萬 | 72.0 萬/坪 | 36.2 坪 | 十層/十五層 |
| 2023-07-01 | 新北市中和區南山路２３５號八樓 | 1,800 萬 | 67.2 萬/坪 | 24.9 坪 | 八層/十五層 |
| 2023-02-12 | 新北市中和區南山路２４３號三樓 | 2,000 萬 | 69.0 萬/坪 | 29.0 坪 | 三層/十五層 |
| 2023-02-09 | 新北市中和區南山路２３５號十樓 | 1,370 萬 | 67.2 萬/坪 | 18.2 坪 | 十層/十五層 |
| 2022-10-13 | 新北市中和區南山路２４７號十四樓 | 1,304 萬 | 52.5 萬/坪 | 22.8 坪 | 十四層/十五層 |
| 2022-07-02 | 新北市中和區南山路２４９號五樓 | 2,588 萬 | 59.4 萬/坪 | 41.6 坪 | 五層/十五層 |
| 2022-06-22 | 新北市中和區南山路２４５號十三樓 | 1,163 萬 | 58.2 萬/坪 | 18.2 坪 | 十三層/十五層 |
| 2022-06-22 | 新北市中和區南山路２３７號四樓 | 1,290 萬 | 51.4 萬/坪 | 25.1 坪 | 四層/十五層 |
| 2022-06-22 | 新北市中和區南山路２３５號四樓 | 1,430 萬 | 52.7 萬/坪 | 24.9 坪 | 四層/十五層 |
忻揚馥群 數據解讀
每一項都對照中和區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中和區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 48%；中位數 55.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.6%，其餘為公設與附屬建物。中和區中位數 61.0%。
成交單價的離散程度為 7.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
71 筆成交 ÷ 114 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中和區 222 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 54.8 萬/坪，比中和區屋齡相近（2021±5 年）的 57 個社區的中位數 55.7 萬/坪低 1.7%。
半數成交落在 52.5–55.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 71 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 129 公尺至捷運景安站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 忻揚馥群目前社區 | 54.8 萬/坪 | 27.8 坪 | 2021 | 71 | ||
| 漢寶の丘 | 54 萬 | 27.4 坪 | 2021 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 利舟荷悅 | 54.3 萬 | 26.2 坪 | 2023 | 35 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 璽悅双星 | 54.7 萬 | 31.6 坪 | 2020 | 100 | 單價相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 蒲陽.南山 | 57.4 萬 | 27.1 坪 | - | 60 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 灣岸Villa | 53.7 萬 | 31.7 坪 | 2021 | 232 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 悠秀賞 | 56.4 萬 | 29.8 坪 | 2023 | 42 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
忻揚馥群最新平均成交價是多少？
忻揚馥群最新實價登錄平均單價約 54.8 萬/坪，平均總價約 1,516 萬，共 71 筆成交紀錄。
忻揚馥群近期房價走勢如何？
忻揚馥群近一年單價上漲 2.7%，成交單價介於 49.2 萬至 72.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
忻揚馥群是哪一年的社區？有多少戶？
忻揚馥群建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 114 戶。
忻揚馥群位於什麼位置？
忻揚馥群位於新北市中和區南山路247號。
中和區有哪些相似社區可比較？
與忻揚馥群條件最接近的社區包括：漢寶の丘（54 萬/坪）、利舟荷悅（54.3 萬/坪）、璽悅双星（54.7 萬/坪）、蒲陽.南山（57.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
忻揚馥群比中和區行情高還是低？
平均 54.8 萬/坪，比中和區屋齡相近（2021±5 年）的 57 個社區的中位數 55.7 萬/坪低 1.7%。
忻揚馥群最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中和區 222 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
忻揚馥群成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 52.5–55.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 71 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。