唐璽欣璞綻
均價/坪
72.0 萬/坪
成交筆數
131 筆
漲跌幅
+5.4%
平均坪數
29.3 坪
唐璽欣璞綻 實價登錄行情概況
唐璽欣璞綻位於新北市板橋區（民生路二段240巷68號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 240 戶，實價登錄共 131 筆成交紀錄，平均單價約 72.0 萬/坪，平均坪數約 29.3 坪，成交單價介於 40.0 萬至 99.2 萬/坪，近一年單價上漲 5.4%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區民生路二段２４０巷６８號十九樓之１０4,188 萬
2025-09-13 · 95.5 萬/坪
- 新北市板橋區民生路二段２４０巷６８號十一樓之１2,520 萬
2025-05-19 · 99.2 萬/坪
- 新北市板橋區民生路二段２４０巷６８號四樓之２2,420 萬
2025-04-22 · 95.3 萬/坪
- 新北市板橋區民生路二段２４０巷６８號十六樓之６2,160 萬
2025-03-24 · 93.0 萬/坪
- 新北市板橋區民生路二段２４０巷６８號二十一樓之２2,718 萬
2025-03-09 · 96.0 萬/坪
- 新北市板橋區民生路二段２４０巷６８號十八樓1,786 萬
2025-02-03 · 40.0 萬/坪
- 新北市板橋區民生路二段２４０巷６８號二十一樓之６2,180 萬
2024-10-14 · 93.8 萬/坪
- 新北市板橋區民生路二段２４０巷６８號十三樓之１2,310 萬
2024-10-08 · 91.0 萬/坪
- 新北市板橋區民生路二段２４０巷６８號二十一樓之３4,000 萬
2024-10-05 · 96.9 萬/坪
- 新北市板橋區民生路二段２４０巷６８號八樓4,050 萬
2024-09-05 · 92.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-13 | 新北市板橋區民生路二段２４０巷６８號十九樓之１０ | 4,188 萬 | 95.5 萬/坪 | 40.9 坪 | 十九層/二十五層 |
| 2025-05-19 | 新北市板橋區民生路二段２４０巷６８號十一樓之１ | 2,520 萬 | 99.2 萬/坪 | 25.4 坪 | 十一層/二十五層 |
| 2025-04-22 | 新北市板橋區民生路二段２４０巷６８號四樓之２ | 2,420 萬 | 95.3 萬/坪 | 25.4 坪 | 四層/二十五層 |
| 2025-03-24 | 新北市板橋區民生路二段２４０巷６８號十六樓之６ | 2,160 萬 | 93.0 萬/坪 | 23.2 坪 | 十六層/二十五層 |
| 2025-03-09 | 新北市板橋區民生路二段２４０巷６８號二十一樓之２ | 2,718 萬 | 96.0 萬/坪 | 25.4 坪 | 二十一層/二十五層 |
| 2025-02-03 | 新北市板橋區民生路二段２４０巷６８號十八樓 | 1,786 萬 | 40.0 萬/坪 | 40.9 坪 | 十八層/二十五層 |
| 2024-10-14 | 新北市板橋區民生路二段２４０巷６８號二十一樓之６ | 2,180 萬 | 93.8 萬/坪 | 23.2 坪 | 二十一層/二十五層 |
| 2024-10-08 | 新北市板橋區民生路二段２４０巷６８號十三樓之１ | 2,310 萬 | 91.0 萬/坪 | 25.4 坪 | 十三層/二十五層 |
| 2024-10-05 | 新北市板橋區民生路二段２４０巷６８號二十一樓之３ | 4,000 萬 | 96.9 萬/坪 | 38.4 坪 | 二十一層/二十五層 |
| 2024-09-05 | 新北市板橋區民生路二段２４０巷６８號八樓 | 4,050 萬 | 92.2 萬/坪 | 40.9 坪 | 八層/二十五層 |
唐璽欣璞綻 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 75%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.5%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 15.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
131 筆成交 ÷ 240 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在板橋區 326 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 72.0 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2023±5 年）的 89 個社區的中位數 58.5 萬/坪高 23.0%。
半數成交落在 64.6–80.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 131 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 205 公尺至捷運新埔站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 唐璽欣璞綻目前社區 | 72.0 萬/坪 | 29.3 坪 | 2023 | 131 | ||
| 新濠一滙 | 73.3 萬 | 28.3 坪 | - | 249 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 帝景六號 | 71.1 萬 | 27.5 坪 | - | 170 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 尚新板 | 72.7 萬 | 31.9 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新潤世界城 | 74.9 萬 | 27.9 坪 | - | 202 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 忠孝狀元華廈 | 76.3 萬 | 28.6 坪 | 2025 | 70 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新板艾麗2 | 71.5 萬 | 25.7 坪 | 2020 | 63 | 單價相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
唐璽欣璞綻最新平均成交價是多少？
唐璽欣璞綻最新實價登錄平均單價約 72.0 萬/坪，平均總價約 2,110 萬，共 131 筆成交紀錄。
唐璽欣璞綻近期房價走勢如何？
唐璽欣璞綻近一年單價上漲 5.4%，成交單價介於 40.0 萬至 99.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
唐璽欣璞綻是哪一年的社區？有多少戶？
唐璽欣璞綻建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 240 戶。
唐璽欣璞綻位於什麼位置？
唐璽欣璞綻位於新北市板橋區民生路二段240巷68號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與唐璽欣璞綻條件最接近的社區包括：新濠一滙（73.3 萬/坪）、帝景六號（71.1 萬/坪）、尚新板（72.7 萬/坪）、新潤世界城（74.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
唐璽欣璞綻比板橋區行情高還是低？
平均 72.0 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2023±5 年）的 89 個社區的中位數 58.5 萬/坪高 23.0%。
唐璽欣璞綻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在板橋區 326 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
唐璽欣璞綻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 64.6–80.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 131 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。