鄉林靜朗
均價/坪
40.8 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+34.3%
平均坪數
31.6 坪
鄉林靜朗 實價登錄行情概況
鄉林靜朗位於新北市五股區（新五路二段550號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 96 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 40.8 萬/坪，平均坪數約 31.6 坪，成交單價介於 33.6 萬至 49.9 萬/坪，近一年單價上漲 34.3%。想了解更多五股區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五股區實價登錄- 新北市五股區新五路二段５６６號十四樓1,658 萬
2024-12-30 · 49.9 萬/坪
- 新北市五股區新五路二段５５２號九樓1,620 萬
2024-08-20 · 48.3 萬/坪
- 新北市五股區新五路二段５６６號八樓1,495 萬
2024-07-06 · 40.9 萬/坪
- 新北市五股區新五路二段５５０號十樓1,830 萬
2022-11-13 · 33.6 萬/坪
- 新北市五股區新五路二段５５６號十二樓1,240 萬
2022-02-22 · 36.0 萬/坪
- 新北市五股區新五路二段５５６號九樓1,200 萬
2022-01-09 · 36.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-30 | 新北市五股區新五路二段５６６號十四樓 | 1,658 萬 | 49.9 萬/坪 | 28.2 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-08-20 | 新北市五股區新五路二段５５２號九樓 | 1,620 萬 | 48.3 萬/坪 | 28.4 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-07-06 | 新北市五股區新五路二段５６６號八樓 | 1,495 萬 | 40.9 萬/坪 | 28.2 坪 | 八層/十四層 |
| 2022-11-13 | 新北市五股區新五路二段５５０號十樓 | 1,830 萬 | 33.6 萬/坪 | 47.9 坪 | 十層/十四層 |
| 2022-02-22 | 新北市五股區新五路二段５５６號十二樓 | 1,240 萬 | 36.0 萬/坪 | 28.4 坪 | 十二層/十四層 |
| 2022-01-09 | 新北市五股區新五路二段５５６號九樓 | 1,200 萬 | 36.0 萬/坪 | 28.4 坪 | 九層/十四層 |
鄉林靜朗 數據解讀
每一項都對照五股區其他 107 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五股區有成交紀錄的 107 個社區中，單價高於 64%；中位數 38.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.5%，其餘為公設與附屬建物。五股區中位數 59.3%。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
6 筆成交 ÷ 96 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五股區 107 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.8 萬/坪，比五股區屋齡相近（2015±5 年）的 32 個社區的中位數 36.8 萬/坪高 10.8%。
半數成交落在 36.0–46.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2325 公尺至捷運蘆洲站，步行約 29 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鄉林靜朗目前社區 | 40.8 萬/坪 | 31.6 坪 | 2015 | 6 | ||
| 星光道 | 41.5 萬 | 33.5 坪 | 2017 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青沐 | 41 萬 | 30.4 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 新五綻 | 38.2 萬 | 32.4 坪 | 2017 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樂HOUSE | 40 萬 | 36.5 坪 | 2017 | 9 | 單價相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 德國實驗社區 小宅革命3 | 38 萬 | 31.3 坪 | 2019 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 水沐芳華 | 36.8 萬 | 31.1 坪 | 2018 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鄉林靜朗最新平均成交價是多少？
鄉林靜朗最新實價登錄平均單價約 40.8 萬/坪，平均總價約 1,321 萬，共 6 筆成交紀錄。
鄉林靜朗近期房價走勢如何？
鄉林靜朗近一年單價上漲 34.3%，成交單價介於 33.6 萬至 49.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鄉林靜朗是哪一年的社區？有多少戶？
鄉林靜朗建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 96 戶。
鄉林靜朗位於什麼位置？
鄉林靜朗位於新北市五股區新五路二段550號。
五股區有哪些相似社區可比較？
與鄉林靜朗條件最接近的社區包括：星光道（41.5 萬/坪）、青沐（41 萬/坪）、新五綻（38.2 萬/坪）、樂HOUSE（40 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鄉林靜朗比五股區行情高還是低？
平均 40.8 萬/坪，比五股區屋齡相近（2015±5 年）的 32 個社區的中位數 36.8 萬/坪高 10.8%。
鄉林靜朗最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五股區 107 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鄉林靜朗成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.0–46.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。