新五綻
均價/坪
38.2 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+25.9%
平均坪數
32.4 坪
新五綻 實價登錄行情概況
新五綻位於新北市五股區（新五路三段212號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 76 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 38.2 萬/坪，平均坪數約 32.4 坪，成交單價介於 24.9 萬至 46.4 萬/坪，近一年單價上漲 25.9%。想了解更多五股區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五股區實價登錄- 新北市五股區新五路三段２１８號十五樓1,580 萬
2025-12-14 · 43.6 萬/坪
- 新北市五股區新五路三段２１８號六樓1,670 萬
2024-06-28 · 46.4 萬/坪
- 新北市五股區新五路三段２１８號十樓1,618 萬
2024-06-08 · 45.1 萬/坪
- 新北市五股區新五路三段２２０之１號十一樓1,245 萬
2023-10-09 · 42.0 萬/坪
- 新北市五股區新五路三段２１６號十一樓1,130 萬
2023-03-01 · 35.8 萬/坪
- 新北市五股區新五路三段２１２號十三樓1,370 萬
2022-10-25 · 31.1 萬/坪
- 新北市五股區新五路三段２１６號四樓1,280 萬
2022-06-18 · 36.4 萬/坪
- 新北市五股區新五路三段２１６號六樓1,105 萬
2021-11-13 · 24.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-14 | 新北市五股區新五路三段２１８號十五樓 | 1,580 萬 | 43.6 萬/坪 | 31.7 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-06-28 | 新北市五股區新五路三段２１８號六樓 | 1,670 萬 | 46.4 萬/坪 | 31.7 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-06-08 | 新北市五股區新五路三段２１８號十樓 | 1,618 萬 | 45.1 萬/坪 | 31.7 坪 | 十層/十五層 |
| 2023-10-09 | 新北市五股區新五路三段２２０之１號十一樓 | 1,245 萬 | 42.0 萬/坪 | 25.6 坪 | 十一層/十五層 |
| 2023-03-01 | 新北市五股區新五路三段２１６號十一樓 | 1,130 萬 | 35.8 萬/坪 | 31.6 坪 | 十一層/十五層 |
| 2022-10-25 | 新北市五股區新五路三段２１２號十三樓 | 1,370 萬 | 31.1 萬/坪 | 44.0 坪 | 十三層/十五層 |
| 2022-06-18 | 新北市五股區新五路三段２１６號四樓 | 1,280 萬 | 36.4 萬/坪 | 31.6 坪 | 四層/十五層 |
| 2021-11-13 | 新北市五股區新五路三段２１６號六樓 | 1,105 萬 | 24.9 萬/坪 | 31.6 坪 | 六層/十五層 |
新五綻 數據解讀
每一項都對照五股區其他 107 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五股區有成交紀錄的 107 個社區中，單價高於 50%；中位數 38.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.2%，其餘為公設與附屬建物。五股區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 18.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
8 筆成交 ÷ 76 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在五股區 107 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.2 萬/坪，比五股區屋齡相近（2017±5 年）的 42 個社區的中位數 36.8 萬/坪高 3.7%。
半數成交落在 34.6–43.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1794 公尺至捷運蘆洲站，步行約 22 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新五綻目前社區 | 38.2 萬/坪 | 32.4 坪 | 2017 | 8 | ||
| 德國實驗社區 小宅革命3 | 38 萬 | 31.3 坪 | 2019 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 水沐芳華 | 36.8 萬 | 31.1 坪 | 2018 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 小宅革命A區 | 35.7 萬 | 32.7 坪 | 2018 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 星光道 | 41.5 萬 | 33.5 坪 | 2017 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鄉林靜朗 | 40.8 萬 | 31.6 坪 | 2015 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樂HOUSE | 40 萬 | 36.5 坪 | 2017 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新五綻最新平均成交價是多少？
新五綻最新實價登錄平均單價約 38.2 萬/坪，平均總價約 1,264 萬，共 8 筆成交紀錄。
新五綻近期房價走勢如何？
新五綻近一年單價上漲 25.9%，成交單價介於 24.9 萬至 46.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新五綻是哪一年的社區？有多少戶？
新五綻建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 76 戶。
新五綻位於什麼位置？
新五綻位於新北市五股區新五路三段212號。
五股區有哪些相似社區可比較？
與新五綻條件最接近的社區包括：德國實驗社區 小宅革命3（38 萬/坪）、水沐芳華（36.8 萬/坪）、小宅革命A區（35.7 萬/坪）、星光道（41.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新五綻比五股區行情高還是低？
平均 38.2 萬/坪，比五股區屋齡相近（2017±5 年）的 42 個社區的中位數 36.8 萬/坪高 3.7%。
新五綻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在五股區 107 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新五綻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.6–43.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。