合謙美境
均價/坪
33.1 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+5.8%
平均坪數
30.3 坪
合謙美境 實價登錄行情概況
合謙美境位於新北市汐止區（長興街二段56號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 161 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 33.1 萬/坪，平均坪數約 30.3 坪，成交單價介於 22.4 萬至 37.8 萬/坪，近一年單價上漲 5.8%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區長興街二段５８號十樓1,700 萬
2025-07-24 · 37.6 萬/坪
- 新北市汐止區長興街二段５６號八樓之３1,718 萬
2024-11-19 · 33.8 萬/坪
- 新北市汐止區長興街二段５８號十樓之３1,250 萬
2024-09-27 · 34.4 萬/坪
- 新北市汐止區長興街二段５６號二樓之１1,274 萬
2024-04-06 · 32.8 萬/坪
- 新北市汐止區長興街二段５８號四樓1,570 萬
2024-01-06 · 34.8 萬/坪
- 新北市汐止區長興街二段５８號二樓之３1,050 萬
2023-09-17 · 28.9 萬/坪
- 新北市汐止區長興街二段５６號十一樓之１1,266 萬
2023-06-28 · 31.5 萬/坪
- 新北市汐止區長興街二段５８號九樓之１635 萬
2023-04-29 · 34.4 萬/坪
- 新北市汐止區長興街二段５６號十樓之１1,280 萬
2023-03-03 · 37.8 萬/坪
- 新北市汐止區長興街二段５６號二樓400 萬
2023-01-07 · 22.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-24 | 新北市汐止區長興街二段５８號十樓 | 1,700 萬 | 37.6 萬/坪 | 40.5 坪 | 十層/十一層 |
| 2024-11-19 | 新北市汐止區長興街二段５６號八樓之３ | 1,718 萬 | 33.8 萬/坪 | 40.2 坪 | 八層/十一層 |
| 2024-09-27 | 新北市汐止區長興街二段５８號十樓之３ | 1,250 萬 | 34.4 萬/坪 | 25.8 坪 | 十層/十一層 |
| 2024-04-06 | 新北市汐止區長興街二段５６號二樓之１ | 1,274 萬 | 32.8 萬/坪 | 28.3 坪 | 二層/十一層 |
| 2024-01-06 | 新北市汐止區長興街二段５８號四樓 | 1,570 萬 | 34.8 萬/坪 | 40.5 坪 | 四層/十一層 |
| 2023-09-17 | 新北市汐止區長興街二段５８號二樓之３ | 1,050 萬 | 28.9 萬/坪 | 36.4 坪 | 二層/十一層 |
| 2023-06-28 | 新北市汐止區長興街二段５６號十一樓之１ | 1,266 萬 | 31.5 萬/坪 | 40.2 坪 | 十一層/十一層 |
| 2023-04-29 | 新北市汐止區長興街二段５８號九樓之１ | 635 萬 | 34.4 萬/坪 | 18.5 坪 | 九層/十一層 |
| 2023-03-03 | 新北市汐止區長興街二段５６號十樓之１ | 1,280 萬 | 37.8 萬/坪 | 29.6 坪 | 十層/十一層 |
| 2023-01-07 | 新北市汐止區長興街二段５６號二樓 | 400 萬 | 22.4 萬/坪 | 7.3 坪 | 二層/十一層 |
合謙美境 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 13%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.5%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
成交單價的離散程度為 11.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
15 筆成交 ÷ 161 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.1 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2016±5 年）的 52 個社區的中位數 49.3 萬/坪低 33.0%。
半數成交落在 31.7–35.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 合謙美境目前社區 | 33.1 萬/坪 | 30.3 坪 | 2016 | 15 | ||
| 豐之谷-沐月 | 34.3 萬 | 29.2 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福捷境 | 35.7 萬 | 30.3 坪 | 2014 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐之谷G區 | 34.5 萬 | 27.9 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐之谷-沐石 | 35 萬 | 32.6 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 森泉灣 | 35.4 萬 | 29.5 坪 | 2010 | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 汐止華品 | 33.4 萬 | 30.9 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
合謙美境最新平均成交價是多少？
合謙美境最新實價登錄平均單價約 33.1 萬/坪，平均總價約 1,102 萬，共 15 筆成交紀錄。
合謙美境近期房價走勢如何？
合謙美境近一年單價上漲 5.8%，成交單價介於 22.4 萬至 37.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
合謙美境是哪一年的社區？有多少戶？
合謙美境建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 161 戶。
合謙美境位於什麼位置？
合謙美境位於新北市汐止區長興街二段56號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與合謙美境條件最接近的社區包括：豐之谷-沐月（34.3 萬/坪）、幸福捷境（35.7 萬/坪）、豐之谷G區（34.5 萬/坪）、豐之谷-沐石（35 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
合謙美境比汐止區行情高還是低？
平均 33.1 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2016±5 年）的 52 個社區的中位數 49.3 萬/坪低 33.0%。
合謙美境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
合謙美境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.7–35.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。