茄苳之祿
均價/坪
35.3 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+38.3%
平均坪數
32.3 坪
茄苳之祿 實價登錄行情概況
茄苳之祿位於新北市汐止區（茄苳路206號），建造於 2000 年，屋齡約 26 年，社區總戶數 174 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 35.3 萬/坪，平均坪數約 32.3 坪，成交單價介於 26.2 萬至 47.1 萬/坪，近一年單價上漲 38.3%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區茄苳路２０８之１號８樓1,500 萬
2024-11-20 · 38.9 萬/坪
- 新北市汐止區茄苳路２０６之９號７樓1,135 萬
2023-11-10 · 47.1 萬/坪
- 新北市汐止區茄苳路２０６之２號１２樓1,058 萬
2023-01-18 · 43.0 萬/坪
- 新北市汐止區茄苳路２０６之７號３樓1,470 萬
2022-12-05 · 26.2 萬/坪
- 新北市汐止區茄苳路２０６號９樓1,435 萬
2022-09-17 · 38.0 萬/坪
- 新北市汐止區茄苳路２０８之１號１０樓1,300 萬
2022-08-26 · 27.0 萬/坪
- 新北市汐止區茄苳路２０６之９號１３樓1,150 萬
2022-07-13 · 35.1 萬/坪
- 新北市汐止區茄苳路２０６號１０樓1,150 萬
2022-01-01 · 26.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-20 | 新北市汐止區茄苳路２０８之１號８樓 | 1,500 萬 | 38.9 萬/坪 | 34.0 坪 | 八層/十三層 |
| 2023-11-10 | 新北市汐止區茄苳路２０６之９號７樓 | 1,135 萬 | 47.1 萬/坪 | 22.2 坪 | 七層/十三層 |
| 2023-01-18 | 新北市汐止區茄苳路２０６之２號１２樓 | 1,058 萬 | 43.0 萬/坪 | 22.5 坪 | 十二層/十三層 |
| 2022-12-05 | 新北市汐止區茄苳路２０６之７號３樓 | 1,470 萬 | 26.2 萬/坪 | 56.2 坪 | 三層/十三層 |
| 2022-09-17 | 新北市汐止區茄苳路２０６號９樓 | 1,435 萬 | 38.0 萬/坪 | 33.8 坪 | 九層/十三層 |
| 2022-08-26 | 新北市汐止區茄苳路２０８之１號１０樓 | 1,300 萬 | 27.0 萬/坪 | 34.0 坪 | 十層/十三層 |
| 2022-07-13 | 新北市汐止區茄苳路２０６之９號１３樓 | 1,150 萬 | 35.1 萬/坪 | 22.1 坪 | 十三層/十三層 |
| 2022-01-01 | 新北市汐止區茄苳路２０６號１０樓 | 1,150 萬 | 26.9 萬/坪 | 33.8 坪 | 十層/十三層 |
茄苳之祿 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 20%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.1%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
成交單價的離散程度為 21.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2000 年，屋齡約 26 年。
8 筆成交 ÷ 174 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.3 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2000±5 年）的 66 個社區的中位數 41.9 萬/坪低 15.9%。
半數成交落在 27.0–39.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2338 公尺至捷運汐科車站站，步行約 29 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茄苳之祿目前社區 | 35.3 萬/坪 | 32.3 坪 | 2000 | 8 | ||
| 傳家廣場 | 34.7 萬 | 30.7 坪 | 2000 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 人情味小鎮B區 | 34.8 萬 | 32.7 坪 | 1995 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 汐止華品 | 33.4 萬 | 30.9 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 世代名門 | 37.1 萬 | 29.2 坪 | 1999 | 34 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 錦帝 | 37.8 萬 | 32.2 坪 | 1995 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠百代 | 38.3 萬 | 33.5 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
茄苳之祿最新平均成交價是多少？
茄苳之祿最新實價登錄平均單價約 35.3 萬/坪，平均總價約 1,211 萬，共 8 筆成交紀錄。
茄苳之祿近期房價走勢如何？
茄苳之祿近一年單價上漲 38.3%，成交單價介於 26.2 萬至 47.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
茄苳之祿是哪一年的社區？有多少戶？
茄苳之祿建於 2000 年（屋齡約 26 年），社區總戶數 174 戶。
茄苳之祿位於什麼位置？
茄苳之祿位於新北市汐止區茄苳路206號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與茄苳之祿條件最接近的社區包括：傳家廣場（34.7 萬/坪）、人情味小鎮B區（34.8 萬/坪）、汐止華品（33.4 萬/坪）、世代名門（37.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
茄苳之祿比汐止區行情高還是低？
平均 35.3 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2000±5 年）的 66 個社區的中位數 41.9 萬/坪低 15.9%。
茄苳之祿最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
茄苳之祿成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.0–39.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。