微美嵐
均價/坪
33.9 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+9.1%
平均坪數
22.1 坪
微美嵐 實價登錄行情概況
微美嵐位於新北市五股區（御史路），社區總戶數 94 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 33.9 萬/坪，平均坪數約 22.1 坪，成交單價介於 27.9 萬至 41.8 萬/坪，近一年單價上漲 9.1%。想了解更多五股區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五股區實價登錄- 新北市五股區御史路６０之３號三樓980 萬
2025-10-05 · 41.8 萬/坪
- 新北市五股區御史路６０之３號六樓1,050 萬
2024-06-22 · 34.4 萬/坪
- 新北市五股區御史路６０之１０號四樓655 萬
2024-01-25 · 37.3 萬/坪
- 新北市五股區御史路６０之５號五樓828 萬
2023-10-28 · 33.6 萬/坪
- 新北市五股區御史路６０之５號九樓665 萬
2023-06-03 · 37.9 萬/坪
- 新北市五股區御史路６０之５號三樓620 萬
2023-03-11 · 35.3 萬/坪
- 新北市五股區御史路６０之５號七樓586 萬
2022-09-16 · 33.4 萬/坪
- 新北市五股區御史路６０號六樓1,020 萬
2022-06-12 · 31.4 萬/坪
- 新北市五股區御史路６０之６號八樓1,250 萬
2022-04-22 · 31.3 萬/坪
- 新北市五股區御史路６０之１０號六樓605 萬
2022-01-04 · 28.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-05 | 新北市五股區御史路６０之３號三樓 | 980 萬 | 41.8 萬/坪 | 23.4 坪 | 三層/九層 |
| 2024-06-22 | 新北市五股區御史路６０之３號六樓 | 1,050 萬 | 34.4 萬/坪 | 23.4 坪 | 六層/九層 |
| 2024-01-25 | 新北市五股區御史路６０之１０號四樓 | 655 萬 | 37.3 萬/坪 | 17.6 坪 | 四層/九層 |
| 2023-10-28 | 新北市五股區御史路６０之５號五樓 | 828 萬 | 33.6 萬/坪 | 17.6 坪 | 五層/九層 |
| 2023-06-03 | 新北市五股區御史路６０之５號九樓 | 665 萬 | 37.9 萬/坪 | 17.6 坪 | 九層/九層 |
| 2023-03-11 | 新北市五股區御史路６０之５號三樓 | 620 萬 | 35.3 萬/坪 | 17.6 坪 | 三層/九層 |
| 2022-09-16 | 新北市五股區御史路６０之５號七樓 | 586 萬 | 33.4 萬/坪 | 17.6 坪 | 七層/九層 |
| 2022-06-12 | 新北市五股區御史路６０號六樓 | 1,020 萬 | 31.4 萬/坪 | 28.3 坪 | 六層/九層 |
| 2022-04-22 | 新北市五股區御史路６０之６號八樓 | 1,250 萬 | 31.3 萬/坪 | 33.6 坪 | 八層/九層 |
| 2022-01-04 | 新北市五股區御史路６０之１０號六樓 | 605 萬 | 28.2 萬/坪 | 17.6 坪 | 六層/九層 |
微美嵐 數據解讀
每一項都對照五股區其他 107 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五股區有成交紀錄的 107 個社區中，單價高於 28%；中位數 38.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.5%，其餘為公設與附屬建物。五股區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 11.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
11 筆成交 ÷ 94 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在五股區 107 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.9 萬/坪，比五股區有成交紀錄的 105 個社區的中位數 38.3 萬/坪低 11.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 31.3–36.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2399 公尺至捷運蘆洲站，步行約 30 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 微美嵐目前社區 | 33.9 萬/坪 | 22.1 坪 | - | 11 | ||
| 九揚威騰堡 | 32.8 萬 | 21 坪 | - | 59 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 上河苑 | 39 萬 | 21.1 坪 | 2015 | 34 | 坪數相近 | 比較 |
| 九揚傑士堡 | 38.9 萬 | 21.6 坪 | 2010 | 7 | 坪數相近 | 比較 |
| 麗寶微風花園 | 34.2 萬 | 30.1 坪 | - | 73 | 單價相近 | 比較 |
| 山水城州 | 34.9 萬 | 29 坪 | - | 125 | 單價相近 | 比較 |
| 令荷園 | 30.1 萬 | 24.6 坪 | 2023 | 77 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
微美嵐最新平均成交價是多少？
微美嵐最新實價登錄平均單價約 33.9 萬/坪，平均總價約 806 萬，共 11 筆成交紀錄。
微美嵐近期房價走勢如何？
微美嵐近一年單價上漲 9.1%，成交單價介於 27.9 萬至 41.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
微美嵐是哪一年的社區？有多少戶？
微美嵐社區總戶數 94 戶。
微美嵐位於什麼位置？
微美嵐位於新北市五股區御史路。
五股區有哪些相似社區可比較？
與微美嵐條件最接近的社區包括：九揚威騰堡（32.8 萬/坪）、上河苑（39 萬/坪）、九揚傑士堡（38.9 萬/坪）、麗寶微風花園（34.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
微美嵐比五股區行情高還是低？
平均 33.9 萬/坪，比五股區有成交紀錄的 105 個社區的中位數 38.3 萬/坪低 11.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
微美嵐最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在五股區 107 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
微美嵐成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.3–36.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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