上河苑
均價/坪
39.0 萬/坪
成交筆數
34 筆
漲跌幅
+7.8%
平均坪數
21.1 坪
上河苑 實價登錄行情概況
上河苑位於新北市五股區（新城三路36號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 21 戶，實價登錄共 34 筆成交紀錄，平均單價約 39.0 萬/坪，平均坪數約 21.1 坪，成交單價介於 30.3 萬至 49.8 萬/坪，近一年單價上漲 7.8%。想了解更多五股區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五股區實價登錄- 新北市五股區新城三路７號十三樓950 萬
2025-09-29 · 46.6 萬/坪
- 新北市五股區新城三路２１號十二樓1,353 萬
2025-09-22 · 36.9 萬/坪
- 新北市五股區新城三路９號十三樓1,500 萬
2025-07-15 · 49.8 萬/坪
- 新北市五股區新城三路５號十三樓988 萬
2025-06-06 · 42.5 萬/坪
- 新北市五股區新城三路１９號七樓982 萬
2025-04-13 · 46.1 萬/坪
- 新北市五股區新城三路５號六樓1,026 萬
2025-02-20 · 42.1 萬/坪
- 新北市五股區新城三路５號十樓980 萬
2024-12-02 · 46.6 萬/坪
- 新北市五股區新城三路１７號五樓738 萬
2024-06-20 · 47.8 萬/坪
- 新北市五股區新城三路２１號五樓1,485 萬
2024-06-02 · 41.1 萬/坪
- 新北市五股區新城三路１１號四樓1,450 萬
2024-05-27 · 45.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-29 | 新北市五股區新城三路７號十三樓 | 950 萬 | 46.6 萬/坪 | 15.5 坪 | 十三層/十四層 |
| 2025-09-22 | 新北市五股區新城三路２１號十二樓 | 1,353 萬 | 36.9 萬/坪 | 30.8 坪 | 十二層/十四層 |
| 2025-07-15 | 新北市五股區新城三路９號十三樓 | 1,500 萬 | 49.8 萬/坪 | 25.3 坪 | 十三層/十四層 |
| 2025-06-06 | 新北市五股區新城三路５號十三樓 | 988 萬 | 42.5 萬/坪 | 16.3 坪 | 十三層/十四層 |
| 2025-04-13 | 新北市五股區新城三路１９號七樓 | 982 萬 | 46.1 萬/坪 | 16.3 坪 | 七層/十四層 |
| 2025-02-20 | 新北市五股區新城三路５號六樓 | 1,026 萬 | 42.1 萬/坪 | 16.3 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-12-02 | 新北市五股區新城三路５號十樓 | 980 萬 | 46.6 萬/坪 | 16.3 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-06-20 | 新北市五股區新城三路１７號五樓 | 738 萬 | 47.8 萬/坪 | 15.4 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-06-02 | 新北市五股區新城三路２１號五樓 | 1,485 萬 | 41.1 萬/坪 | 30.8 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-05-27 | 新北市五股區新城三路１１號四樓 | 1,450 萬 | 45.2 萬/坪 | 27.2 坪 | 四層/十四層 |
上河苑 數據解讀
每一項都對照五股區其他 107 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五股區有成交紀錄的 107 個社區中，單價高於 55%；中位數 38.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.2%，其餘為公設與附屬建物。五股區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 13.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
34 筆成交 ÷ 21 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在五股區 107 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.0 萬/坪，比五股區屋齡相近（2015±5 年）的 32 個社區的中位數 36.8 萬/坪高 5.9%。
半數成交落在 35.6–42.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1742 公尺至捷運蘆洲站，步行約 22 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上河苑目前社區 | 39.0 萬/坪 | 21.1 坪 | 2015 | 34 | ||
| 九揚傑士堡 | 38.9 萬 | 21.6 坪 | 2010 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年） | 比較 |
| 高第三米六之間 | 42.3 萬 | 21 坪 | 2017 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
| 大道風尚 | 39 萬 | 25.8 坪 | - | 95 | 單價相近 | 比較 |
| 晴空SKY1 | 40.5 萬 | 24.8 坪 | 2017 | 60 | 單價相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
| 武泰臻寶 | 40 萬 | 22.8 坪 | 2022 | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 宏筑 | 38.3 萬 | 26 坪 | 2018 | 19 | 單價相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
上河苑最新平均成交價是多少？
上河苑最新實價登錄平均單價約 39.0 萬/坪，平均總價約 897 萬，共 34 筆成交紀錄。
上河苑近期房價走勢如何？
上河苑近一年單價上漲 7.8%，成交單價介於 30.3 萬至 49.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
上河苑是哪一年的社區？有多少戶？
上河苑建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 21 戶。
上河苑位於什麼位置？
上河苑位於新北市五股區新城三路36號。
五股區有哪些相似社區可比較？
與上河苑條件最接近的社區包括：九揚傑士堡（38.9 萬/坪）、高第三米六之間（42.3 萬/坪）、大道風尚（39 萬/坪）、晴空SKY1（40.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
上河苑比五股區行情高還是低？
平均 39.0 萬/坪，比五股區屋齡相近（2015±5 年）的 32 個社區的中位數 36.8 萬/坪高 5.9%。
上河苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在五股區 107 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
上河苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.6–42.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。