生活大國

新北市汐止區福德一路87號2022 年（屋齡約 4 年）

均價/坪

36.8 萬/坪

成交筆數

50 筆

漲跌幅

平均坪數

25.1 坪

單坪最低34.8 萬/坪

單坪最高39.8 萬/坪

平均總價918 萬

生活大國實價登錄行情概況

生活大國位於新北市汐止區（福德一路87號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，實價登錄共 50 筆成交紀錄，平均單價約 36.8 萬/坪，平均坪數約 25.1 坪，成交單價介於 34.8 萬至 39.8 萬/坪。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看汐止區實價登錄

新北市汐止區福德一路８７之７號七樓
2019-08-14 · 36.6 萬/坪
1,531 萬
新北市汐止區福德一路８７之２號十一樓
2019-08-13 · 39.8 萬/坪
775 萬
新北市汐止區福德一路８７之２號七樓
2019-08-04 · 39.0 萬/坪
760 萬
新北市汐止區福德一路８７之６號十一樓
2019-08-03 · 37.8 萬/坪
955 萬
新北市汐止區福德一路８７之６號十樓
2019-07-31 · 39.6 萬/坪
771 萬
新北市汐止區福德一路８７之７號八樓
2019-07-31 · 36.0 萬/坪
1,488 萬
新北市汐止區福德一路８７之５號二樓
2019-07-31 · 35.5 萬/坪
1,118 萬
新北市汐止區福德一路８７之２號十樓
2019-07-30 · 39.6 萬/坪
771 萬
新北市汐止區福德一路８７之３號五樓
2019-07-28 · 36.6 萬/坪
1,126 萬
新北市汐止區福德一路８７之５號四樓
2019-07-27 · 37.3 萬/坪
943 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2019-08-14	新北市汐止區福德一路８７之７號七樓	1,531 萬	36.6 萬/坪	35.8 坪	七層/十一層
2019-08-13	新北市汐止區福德一路８７之２號十一樓	775 萬	39.8 萬/坪	19.5 坪	十一層/十一層
2019-08-04	新北市汐止區福德一路８７之２號七樓	760 萬	39.0 萬/坪	19.5 坪	七層/十一層
2019-08-03	新北市汐止區福德一路８７之６號十一樓	955 萬	37.8 萬/坪	19.5 坪	十一層/十一層
2019-07-31	新北市汐止區福德一路８７之６號十樓	771 萬	39.6 萬/坪	19.5 坪	十層/十一層
2019-07-31	新北市汐止區福德一路８７之７號八樓	1,488 萬	36.0 萬/坪	35.8 坪	八層/十一層
2019-07-31	新北市汐止區福德一路８７之５號二樓	1,118 萬	35.5 萬/坪	25.3 坪	二層/十一層
2019-07-30	新北市汐止區福德一路８７之２號十樓	771 萬	39.6 萬/坪	19.5 坪	十層/十一層
2019-07-28	新北市汐止區福德一路８７之３號五樓	1,126 萬	36.6 萬/坪	25.3 坪	五層/十一層
2019-07-27	新北市汐止區福德一路８７之５號四樓	943 萬	37.3 萬/坪	25.3 坪	四層/十一層

生活大國數據解讀

每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置36.8萬/坪高於 25%

汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 25%；中位數 42.0 萬/坪。

主建物佔比62.3%高於 55%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.3%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。

成交價一致性3.3% 變異高於 94%

成交單價的離散程度為 3.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡4年

建造於 2022 年，屋齡約 4 年。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-20.2%

平均 36.8 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2022±5 年）的 44 個社區的中位數 46.1 萬/坪低 20.2%。

成交價區間36–37.5萬/坪

半數成交落在 36.0–37.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 50 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站1112公尺

直線距離 1112 公尺至捷運汐科車站站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
生活大國目前社區	36.8 萬/坪	25.1 坪	2022	50
芯飛揚	38.5 萬	25.8 坪	2023	13	單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主	比較
君勻	37.9 萬	26.5 坪	2021	58	單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主	比較
微笑昇樺	37.3 萬	28.7 坪	2024	108	單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主	比較
北歐晴	33.8 萬	24.1 坪	2021	26	單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主	比較
益翔青庭	37.2 萬	30.9 坪	2019	8	單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主	比較
豐之谷G區	34.5 萬	27.9 坪	-	8	單價相近、坪數相近、同為 2 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

新北市汐止區實價登錄行情

查看汐止區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

生活大國最新平均成交價是多少？

生活大國最新實價登錄平均單價約 36.8 萬/坪，平均總價約 918 萬，共 50 筆成交紀錄。

生活大國是哪一年的社區？有多少戶？

生活大國建於 2022 年（屋齡約 4 年）。

生活大國位於什麼位置？

生活大國位於新北市汐止區福德一路87號。

汐止區有哪些相似社區可比較？

與生活大國條件最接近的社區包括：芯飛揚（38.5 萬/坪）、君勻（37.9 萬/坪）、微笑昇樺（37.3 萬/坪）、北歐晴（33.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

生活大國比汐止區行情高還是低？

平均 36.8 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2022±5 年）的 44 個社區的中位數 46.1 萬/坪低 20.2%。

生活大國最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

生活大國成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 36.0–37.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 50 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

生活大國目前有 1 件在售物件

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