半島花園2期 G棟
均價/坪
40.3 萬/坪
成交筆數
57 筆
漲跌幅
+8%
平均坪數
28.8 坪
半島花園2期 G棟 實價登錄行情概況
半島花園2期 G棟位於新北市汐止區（樟樹二路378號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 68 戶，實價登錄共 57 筆成交紀錄，平均單價約 40.3 萬/坪，平均坪數約 28.8 坪，成交單價介於 33.3 萬至 52.4 萬/坪，近一年單價上漲 8%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區樟樹二路３８０之１號二樓960 萬
2024-07-22 · 52.4 萬/坪
- 新北市汐止區樟樹二路３８２號五樓2,093 萬
2024-07-07 · 44.0 萬/坪
- 新北市汐止區樟樹二路３８６之１號二樓2,225 萬
2024-06-22 · 45.1 萬/坪
- 新北市汐止區樟樹二路３７８號四樓1,513 萬
2024-06-11 · 43.4 萬/坪
- 新北市汐止區樟樹二路３７８號七樓1,528 萬
2024-06-02 · 43.8 萬/坪
- 新北市汐止區樟樹二路３８６之１號五樓2,165 萬
2024-05-11 · 43.7 萬/坪
- 新北市汐止區樟樹二路３８２之１號三樓2,055 萬
2024-05-11 · 43.4 萬/坪
- 新北市汐止區樟樹二路３７８號十一樓1,743 萬
2024-05-04 · 44.1 萬/坪
- 新北市汐止區樟樹二路３８０號四樓1,690 萬
2024-05-01 · 42.8 萬/坪
- 新北市汐止區樟樹二路３８０號七樓1,700 萬
2024-04-27 · 43.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-22 | 新北市汐止區樟樹二路３８０之１號二樓 | 960 萬 | 52.4 萬/坪 | 18.3 坪 | 二層/十三層 |
| 2024-07-07 | 新北市汐止區樟樹二路３８２號五樓 | 2,093 萬 | 44.0 萬/坪 | 42.3 坪 | 五層/十三層 |
| 2024-06-22 | 新北市汐止區樟樹二路３８６之１號二樓 | 2,225 萬 | 45.1 萬/坪 | 44.3 坪 | 二層/十三層 |
| 2024-06-11 | 新北市汐止區樟樹二路３７８號四樓 | 1,513 萬 | 43.4 萬/坪 | 34.9 坪 | 四層/十三層 |
| 2024-06-02 | 新北市汐止區樟樹二路３７８號七樓 | 1,528 萬 | 43.8 萬/坪 | 34.9 坪 | 七層/十三層 |
| 2024-05-11 | 新北市汐止區樟樹二路３８６之１號五樓 | 2,165 萬 | 43.7 萬/坪 | 44.3 坪 | 五層/十三層 |
| 2024-05-11 | 新北市汐止區樟樹二路３８２之１號三樓 | 2,055 萬 | 43.4 萬/坪 | 42.1 坪 | 三層/十三層 |
| 2024-05-04 | 新北市汐止區樟樹二路３７８號十一樓 | 1,743 萬 | 44.1 萬/坪 | 34.9 坪 | 十一層/十三層 |
| 2024-05-01 | 新北市汐止區樟樹二路３８０號四樓 | 1,690 萬 | 42.8 萬/坪 | 34.5 坪 | 四層/十三層 |
| 2024-04-27 | 新北市汐止區樟樹二路３８０號七樓 | 1,700 萬 | 43.1 萬/坪 | 34.5 坪 | 七層/十三層 |
半島花園2期 G棟 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 40%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.5%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
成交單價的離散程度為 10.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
57 筆成交 ÷ 68 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.3 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2023±5 年）的 40 個社區的中位數 45.4 萬/坪低 11.3%。
半數成交落在 36.3–43.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 57 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1321 公尺至捷運汐科車站站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 半島花園2期 G棟目前社區 | 40.3 萬/坪 | 28.8 坪 | 2023 | 57 | ||
| 星野之森-D區 | 40 萬 | 28.3 坪 | 2024 | 302 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 星野之森-A區 | 40.7 萬 | 28.1 坪 | - | 256 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 星野之森-沐月 | 40.7 萬 | 28 坪 | - | 254 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 星野之森-沐石 | 41 萬 | 28 坪 | - | 77 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中研A+ | 39.5 萬 | 29.2 坪 | 2018 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 星野之森-沐川 | 41 萬 | 31.9 坪 | - | 91 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
半島花園2期 G棟最新平均成交價是多少？
半島花園2期 G棟最新實價登錄平均單價約 40.3 萬/坪，平均總價約 1,177 萬，共 57 筆成交紀錄。
半島花園2期 G棟近期房價走勢如何？
半島花園2期 G棟近一年單價上漲 8%，成交單價介於 33.3 萬至 52.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
半島花園2期 G棟是哪一年的社區？有多少戶？
半島花園2期 G棟建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 68 戶。
半島花園2期 G棟位於什麼位置？
半島花園2期 G棟位於新北市汐止區樟樹二路378號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與半島花園2期 G棟條件最接近的社區包括：星野之森-D區（40 萬/坪）、星野之森-A區（40.7 萬/坪）、星野之森-沐月（40.7 萬/坪）、星野之森-沐石（41 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
半島花園2期 G棟比汐止區行情高還是低？
平均 40.3 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2023±5 年）的 40 個社區的中位數 45.4 萬/坪低 11.3%。
半島花園2期 G棟最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
半島花園2期 G棟成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.3–43.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 57 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。