御陽居
均價/坪
52.5 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+8.2%
平均坪數
25.9 坪
御陽居 實價登錄行情概況
御陽居位於新北市蘆洲區（民權路142巷6號），社區總戶數 18 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 52.5 萬/坪，平均坪數約 25.9 坪，成交單價介於 49.4 萬至 55.0 萬/坪，近一年單價上漲 8.2%。想了解更多蘆洲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆洲區實價登錄- 新北市蘆洲區民權路142巷1,499 萬
2023-04-22 · 55.0 萬/坪
- 新北市蘆洲區民權路142巷1,499 萬
2023-04-16 · 55.0 萬/坪
- 新北市蘆洲區民權路142巷1,499 萬
2023-04-04 · 55.0 萬/坪
- 新北市蘆洲區民權路142巷1,477 萬
2022-05-16 · 55.0 萬/坪
- 新北市蘆洲區民權路142巷1,358 萬
2022-03-19 · 55.0 萬/坪
- 新北市蘆洲區民權路142巷1,500 萬
2022-03-19 · 50.6 萬/坪
- 新北市蘆洲區民權路142巷1,332 萬
2022-02-13 · 54.0 萬/坪
- 新北市蘆洲區民權路142巷1,350 萬
2022-01-16 · 49.5 萬/坪
- 新北市蘆洲區民權路142巷1,385 萬
2022-01-07 · 50.8 萬/坪
- 新北市蘆洲區民權路142巷1,250 萬
2021-12-25 · 50.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-22 | 新北市蘆洲區民權路142巷 | 1,499 萬 | 55.0 萬/坪 | 27.3 坪 | 七層/9 |
| 2023-04-16 | 新北市蘆洲區民權路142巷 | 1,499 萬 | 55.0 萬/坪 | 27.3 坪 | 八層/9 |
| 2023-04-04 | 新北市蘆洲區民權路142巷 | 1,499 萬 | 55.0 萬/坪 | 27.3 坪 | 九層/9 |
| 2022-05-16 | 新北市蘆洲區民權路142巷 | 1,477 萬 | 55.0 萬/坪 | 24.7 坪 | 九層/9 |
| 2022-03-19 | 新北市蘆洲區民權路142巷 | 1,358 萬 | 55.0 萬/坪 | 24.7 坪 | 八層/9 |
| 2022-03-19 | 新北市蘆洲區民權路142巷 | 1,500 萬 | 50.6 萬/坪 | 27.3 坪 | 三層/9 |
| 2022-02-13 | 新北市蘆洲區民權路142巷 | 1,332 萬 | 54.0 萬/坪 | 24.7 坪 | 七層/9 |
| 2022-01-16 | 新北市蘆洲區民權路142巷 | 1,350 萬 | 49.5 萬/坪 | 27.3 坪 | 四層/9 |
| 2022-01-07 | 新北市蘆洲區民權路142巷 | 1,385 萬 | 50.8 萬/坪 | 27.3 坪 | 五層/9 |
| 2021-12-25 | 新北市蘆洲區民權路142巷 | 1,250 萬 | 50.6 萬/坪 | 24.7 坪 | 三層/9 |
御陽居 數據解讀
每一項都對照蘆洲區其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆洲區有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 66%；中位數 49.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
15 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆洲區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 52.5 萬/坪，比蘆洲區有成交紀錄的 95 個社區的中位數 49.0 萬/坪高 7.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 50.6–55.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 414 公尺至捷運三民高中站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 御陽居目前社區 | 52.5 萬/坪 | 25.9 坪 | - | 15 | ||
| 九揚盧登堡 | 53.9 萬 | 25.7 坪 | - | 99 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 崇利台北京城 | 51.3 萬 | 27.4 坪 | 2021 | 106 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 夏朶蘆邑 | 49.4 萬 | 25.7 坪 | 2024 | 44 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 易居 | 55.3 萬 | 24.9 坪 | 2016 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鴻悅微風 | 50.8 萬 | 28.7 坪 | 2022 | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大鑽蘆洲首席 | 49.9 萬 | 24.1 坪 | 2024 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
御陽居最新平均成交價是多少？
御陽居最新實價登錄平均單價約 52.5 萬/坪，平均總價約 1,359 萬，共 15 筆成交紀錄。
御陽居近期房價走勢如何？
御陽居近一年單價上漲 8.2%，成交單價介於 49.4 萬至 55.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
御陽居是哪一年的社區？有多少戶？
御陽居社區總戶數 18 戶。
御陽居位於什麼位置？
御陽居位於新北市蘆洲區民權路142巷6號。
蘆洲區有哪些相似社區可比較？
與御陽居條件最接近的社區包括：九揚盧登堡（53.9 萬/坪）、崇利台北京城（51.3 萬/坪）、夏朶蘆邑（49.4 萬/坪）、易居（55.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
御陽居比蘆洲區行情高還是低？
平均 52.5 萬/坪，比蘆洲區有成交紀錄的 95 個社區的中位數 49.0 萬/坪高 7.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
御陽居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆洲區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
御陽居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 50.6–55.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。