上河圖
均價/坪
61.0 萬/坪
成交筆數
40 筆
漲跌幅
+3.7%
平均坪數
43.3 坪
上河圖 實價登錄行情概況
上河圖位於新北市新店區（寶慶街2號），建造於 2000 年，屋齡約 26 年，實價登錄共 40 筆成交紀錄，平均單價約 61.0 萬/坪，平均坪數約 43.3 坪，成交單價介於 41.2 萬至 76.0 萬/坪，近一年單價上漲 3.7%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區寶慶街１２號二十三樓之二2,376 萬
2025-11-12 · 69.4 萬/坪
- 新北市新店區寶慶街１０號十五樓1,865 萬
2025-11-02 · 68.2 萬/坪
- 新北市新店區寶慶街１０號二十樓之二2,568 萬
2025-10-03 · 68.5 萬/坪
- 新北市新店區寶慶街１２號二十九樓1,850 萬
2025-09-15 · 68.9 萬/坪
- 新北市新店區寶慶街８號二十三樓之三3,600 萬
2025-08-10 · 61.0 萬/坪
- 新北市新店區寶慶街２號十二樓之三3,650 萬
2025-02-05 · 51.4 萬/坪
- 新北市新店區寶慶街８號二十一樓之一2,908 萬
2025-01-19 · 66.0 萬/坪
- 新北市新店區寶慶街８號十八樓之一2,858 萬
2024-11-18 · 64.8 萬/坪
- 新北市新店區寶慶街１０號十二樓2,270 萬
2024-07-26 · 59.0 萬/坪
- 新北市新店區寶慶街６號二十一樓之三4,688 萬
2024-06-15 · 66.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-12 | 新北市新店區寶慶街１２號二十三樓之二 | 2,376 萬 | 69.4 萬/坪 | 34.2 坪 | 二十三層/二十九層 |
| 2025-11-02 | 新北市新店區寶慶街１０號十五樓 | 1,865 萬 | 68.2 萬/坪 | 27.3 坪 | 十五層/二十九層 |
| 2025-10-03 | 新北市新店區寶慶街１０號二十樓之二 | 2,568 萬 | 68.5 萬/坪 | 34.2 坪 | 二十層/二十九層 |
| 2025-09-15 | 新北市新店區寶慶街１２號二十九樓 | 1,850 萬 | 68.9 萬/坪 | 26.8 坪 | 二十九層/二十九層 |
| 2025-08-10 | 新北市新店區寶慶街８號二十三樓之三 | 3,600 萬 | 61.0 萬/坪 | 54.9 坪 | 二十三層/二十九層 |
| 2025-02-05 | 新北市新店區寶慶街２號十二樓之三 | 3,650 萬 | 51.4 萬/坪 | 66.1 坪 | 十二層/二十九層 |
| 2025-01-19 | 新北市新店區寶慶街８號二十一樓之一 | 2,908 萬 | 66.0 萬/坪 | 40.3 坪 | 二十一層/二十九層 |
| 2024-11-18 | 新北市新店區寶慶街８號十八樓之一 | 2,858 萬 | 64.8 萬/坪 | 40.3 坪 | 十八層/二十九層 |
| 2024-07-26 | 新北市新店區寶慶街１０號十二樓 | 2,270 萬 | 59.0 萬/坪 | 27.3 坪 | 十二層/二十九層 |
| 2024-06-15 | 新北市新店區寶慶街６號二十一樓之三 | 4,688 萬 | 66.0 萬/坪 | 65.0 坪 | 二十一層/二十九層 |
上河圖 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 56%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.4%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 13.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2000 年，屋齡約 26 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在新店區 221 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 61.0 萬/坪，比新店區屋齡相近（2000±5 年）的 42 個社區的中位數 51.3 萬/坪高 18.9%。
半數成交落在 56.9–67.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 536 公尺至捷運大坪林站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上河圖目前社區 | 61.0 萬/坪 | 43.3 坪 | 2000 | 40 | ||
| 啟昇貴築 | 61.2 萬 | 36.7 坪 | 2000 | 7 | 單價相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 力麒雙星 | 59.9 萬 | 47.6 坪 | 2002 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（24 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鼎隆江晏 | 62.5 萬 | 47.5 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 御中央 | 56.3 萬 | 43.7 坪 | 1998 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新店名家二期 | 59 萬 | 46.6 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 潤泰遠景21 | 56.8 萬 | 39.5 坪 | 1999 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
上河圖最新平均成交價是多少？
上河圖最新實價登錄平均單價約 61.0 萬/坪，平均總價約 2,675 萬，共 40 筆成交紀錄。
上河圖近期房價走勢如何？
上河圖近一年單價上漲 3.7%，成交單價介於 41.2 萬至 76.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
上河圖是哪一年的社區？有多少戶？
上河圖建於 2000 年（屋齡約 26 年）。
上河圖位於什麼位置？
上河圖位於新北市新店區寶慶街2號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與上河圖條件最接近的社區包括：啟昇貴築（61.2 萬/坪）、力麒雙星（59.9 萬/坪）、鼎隆江晏（62.5 萬/坪）、御中央（56.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
上河圖比新店區行情高還是低？
平均 61.0 萬/坪，比新店區屋齡相近（2000±5 年）的 42 個社區的中位數 51.3 萬/坪高 18.9%。
上河圖最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在新店區 221 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
上河圖成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 56.9–67.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。