廿一行館
均價/坪
42.8 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+2.5%
平均坪數
31.7 坪
廿一行館 實價登錄行情概況
廿一行館位於新北市樹林區（大雅路333號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 11 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 42.8 萬/坪，平均坪數約 31.7 坪，成交單價介於 38.5 萬至 48.9 萬/坪，近一年單價上漲 2.5%。想了解更多樹林區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看樹林區實價登錄- 新北市樹林區大雅路３５５號二樓1,735 萬
2024-05-22 · 38.5 萬/坪
- 新北市樹林區大雅路３４９號七樓1,380 萬
2023-10-01 · 48.9 萬/坪
- 新北市樹林區大雅路３４３號十四樓1,980 萬
2023-03-08 · 43.1 萬/坪
- 新北市樹林區大雅路３４１號五樓1,500 萬
2023-03-01 · 41.0 萬/坪
- 新北市樹林區大雅路３５３號八樓1,235 萬
2022-10-23 · 42.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-22 | 新北市樹林區大雅路３５５號二樓 | 1,735 萬 | 38.5 萬/坪 | 32.9 坪 | 二層/十五層 |
| 2023-10-01 | 新北市樹林區大雅路３４９號七樓 | 1,380 萬 | 48.9 萬/坪 | 25.6 坪 | 七層/十五層 |
| 2023-03-08 | 新北市樹林區大雅路３４３號十四樓 | 1,980 萬 | 43.1 萬/坪 | 42.3 坪 | 十四層/十五層 |
| 2023-03-01 | 新北市樹林區大雅路３４１號五樓 | 1,500 萬 | 41.0 萬/坪 | 31.8 坪 | 五層/十五層 |
| 2022-10-23 | 新北市樹林區大雅路３５３號八樓 | 1,235 萬 | 42.6 萬/坪 | 25.9 坪 | 八層/十五層 |
廿一行館 數據解讀
每一項都對照樹林區其他 84 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
樹林區有成交紀錄的 84 個社區中，單價高於 73%；中位數 39.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.3%，其餘為公設與附屬建物。樹林區中位數 63.8%。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
5 筆成交 ÷ 11 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在樹林區 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.8 萬/坪，比樹林區屋齡相近（2007±5 年）的 22 個社區的中位數 39.9 萬/坪高 7.4%。
半數成交落在 41.0–43.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1109 公尺至捷運三峽站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 廿一行館目前社區 | 42.8 萬/坪 | 31.7 坪 | 2007 | 5 | ||
| 上閤築 | 39.5 萬 | 30.8 坪 | 2008 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和園 | 43.5 萬 | 31.4 坪 | 2007 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年） | 比較 |
| 米蘭尊邸 | 39.6 萬 | 34.5 坪 | - | 70 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 世界公園 | 40.4 萬 | 31.7 坪 | 2007 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年） | 比較 |
| 樂活郡 | 37.6 萬 | 33.8 坪 | 2008 | 23 | 坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 松下清泉 | 37.9 萬 | 34.7 坪 | 2008 | 13 | 坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
廿一行館最新平均成交價是多少？
廿一行館最新實價登錄平均單價約 42.8 萬/坪，平均總價約 1,482 萬，共 5 筆成交紀錄。
廿一行館近期房價走勢如何？
廿一行館近一年單價上漲 2.5%，成交單價介於 38.5 萬至 48.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
廿一行館是哪一年的社區？有多少戶？
廿一行館建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 11 戶。
廿一行館位於什麼位置？
廿一行館位於新北市樹林區大雅路333號。
樹林區有哪些相似社區可比較？
與廿一行館條件最接近的社區包括：上閤築（39.5 萬/坪）、和園（43.5 萬/坪）、米蘭尊邸（39.6 萬/坪）、世界公園（40.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
廿一行館比樹林區行情高還是低？
平均 42.8 萬/坪，比樹林區屋齡相近（2007±5 年）的 22 個社區的中位數 39.9 萬/坪高 7.4%。
廿一行館最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在樹林區 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
廿一行館成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.0–43.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。