康福郡
均價/坪
44.0 萬/坪
成交筆數
31 筆
漲跌幅
+9.9%
平均坪數
27.2 坪
康福郡 實價登錄行情概況
康福郡位於新北市汐止區（福德一路6號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，社區總戶數 21 戶，實價登錄共 31 筆成交紀錄，平均單價約 44.0 萬/坪，平均坪數約 27.2 坪，成交單價介於 29.9 萬至 57.4 萬/坪，近一年單價上漲 9.9%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區福德一路１９號１５樓580 萬
2025-09-08 · 54.0 萬/坪
- 新北市汐止區福德一路１７號六樓1,566 萬
2025-08-30 · 51.9 萬/坪
- 新北市汐止區福德一路２９號二樓1,780 萬
2025-07-10 · 30.4 萬/坪
- 新北市汐止區福德一路５號１６樓2,300 萬
2025-05-02 · 40.8 萬/坪
- 新北市汐止區福德一路７號十二樓1,185 萬
2025-02-11 · 57.4 萬/坪
- 新北市汐止區福德一路２１號六樓890 萬
2024-08-09 · 54.7 萬/坪
- 新北市汐止區福德一路１５號４樓1,550 萬
2024-07-29 · 46.5 萬/坪
- 新北市汐止區福德一路２１號十樓850 萬
2024-06-25 · 52.2 萬/坪
- 新北市汐止區福德一路１９號十二樓600 萬
2024-06-22 · 55.8 萬/坪
- 新北市汐止區福德一路１９號四樓550 萬
2024-06-13 · 51.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-08 | 新北市汐止區福德一路１９號１５樓 | 580 萬 | 54.0 萬/坪 | 10.8 坪 | 十五層/十六層 |
| 2025-08-30 | 新北市汐止區福德一路１７號六樓 | 1,566 萬 | 51.9 萬/坪 | 30.2 坪 | 六層/十六層 |
| 2025-07-10 | 新北市汐止區福德一路２９號二樓 | 1,780 萬 | 30.4 萬/坪 | 58.5 坪 | 二層/十六層 |
| 2025-05-02 | 新北市汐止區福德一路５號１６樓 | 2,300 萬 | 40.8 萬/坪 | 56.4 坪 | 十六層/十六層 |
| 2025-02-11 | 新北市汐止區福德一路７號十二樓 | 1,185 萬 | 57.4 萬/坪 | 20.6 坪 | 十二層/十六層 |
| 2024-08-09 | 新北市汐止區福德一路２１號六樓 | 890 萬 | 54.7 萬/坪 | 16.3 坪 | 六層/十六層 |
| 2024-07-29 | 新北市汐止區福德一路１５號４樓 | 1,550 萬 | 46.5 萬/坪 | 33.3 坪 | 四層/十六層 |
| 2024-06-25 | 新北市汐止區福德一路２１號十樓 | 850 萬 | 52.2 萬/坪 | 16.3 坪 | 十層/十六層 |
| 2024-06-22 | 新北市汐止區福德一路１９號十二樓 | 600 萬 | 55.8 萬/坪 | 10.8 坪 | 十二層/十六層 |
| 2024-06-13 | 新北市汐止區福德一路１９號四樓 | 550 萬 | 51.2 萬/坪 | 10.8 坪 | 四層/十六層 |
康福郡 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 59%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.7%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
成交單價的離散程度為 17.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
31 筆成交 ÷ 21 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在汐止區 203 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.0 萬/坪，比汐止區屋齡相近（1997±5 年）的 74 個社區的中位數 40.7 萬/坪高 8.3%。
半數成交落在 39.0–51.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1212 公尺至捷運汐科車站站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 康福郡目前社區 | 44.0 萬/坪 | 27.2 坪 | 1997 | 31 | ||
| 青年守則 | 43.7 萬 | 27.3 坪 | 1998 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 星野之森-沐嵐 | 44.4 萬 | 28.2 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宏國大鎮 | 44.7 萬 | 28.3 坪 | 1995 | 135 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國泰民安 | 45 萬 | 24.2 坪 | 1997 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 伊登花園 | 43.7 萬 | 23.1 坪 | 1997 | 44 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宏國大鎮H~L棟 | 43.5 萬 | 30.6 坪 | 1995 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
康福郡最新平均成交價是多少？
康福郡最新實價登錄平均單價約 44.0 萬/坪，平均總價約 1,110 萬，共 31 筆成交紀錄。
康福郡近期房價走勢如何？
康福郡近一年單價上漲 9.9%，成交單價介於 29.9 萬至 57.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
康福郡是哪一年的社區？有多少戶？
康福郡建於 1997 年（屋齡約 29 年），社區總戶數 21 戶。
康福郡位於什麼位置？
康福郡位於新北市汐止區福德一路6號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與康福郡條件最接近的社區包括：青年守則（43.7 萬/坪）、星野之森-沐嵐（44.4 萬/坪）、宏國大鎮（44.7 萬/坪）、國泰民安（45 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
康福郡比汐止區行情高還是低？
平均 44.0 萬/坪，比汐止區屋齡相近（1997±5 年）的 74 個社區的中位數 40.7 萬/坪高 8.3%。
康福郡最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在汐止區 203 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
康福郡成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.0–51.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。