星野之森-沐嵐
均價/坪
44.4 萬/坪
成交筆數
49 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28.2 坪
星野之森-沐嵐 實價登錄行情概況
星野之森-沐嵐位於新北市汐止區，實價登錄共 49 筆成交紀錄，平均單價約 44.4 萬/坪，平均坪數約 28.2 坪，成交單價介於 40.8 萬至 47.2 萬/坪。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區新臺五路二段238巷2,005 萬
2024-03-02 · 41.2 萬/坪
- 新北市汐止區新臺五路二段238巷1,627 萬
2024-02-28 · 41.9 萬/坪
- 新北市汐止區新臺五路二段238巷1,719 萬
2024-02-27 · 41.8 萬/坪
- 新北市汐止區新臺五路二段238巷1,785 萬
2024-02-24 · 43.7 萬/坪
- 新北市汐止區新臺五路二段238巷1,870 萬
2024-02-24 · 42.1 萬/坪
- 新北市汐止區新臺五路二段238巷1,768 萬
2024-02-15 · 43.2 萬/坪
- 新北市汐止區新臺五路二段238巷1,665 萬
2024-02-15 · 43.0 萬/坪
- 新北市汐止區新臺五路二段238巷1,760 萬
2024-02-15 · 43.0 萬/坪
- 新北市汐止區新臺五路二段238巷1,700 萬
2024-02-14 · 43.7 萬/坪
- 新北市汐止區新臺五路二段238巷1,970 萬
2024-02-03 · 40.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-02 | 新北市汐止區新臺五路二段238巷 | 2,005 萬 | 41.2 萬/坪 | 42.9 坪 | 五層/11 |
| 2024-02-28 | 新北市汐止區新臺五路二段238巷 | 1,627 萬 | 41.9 萬/坪 | 34.1 坪 | 四層/11 |
| 2024-02-27 | 新北市汐止區新臺五路二段238巷 | 1,719 萬 | 41.8 萬/坪 | 35.8 坪 | 三層/11 |
| 2024-02-24 | 新北市汐止區新臺五路二段238巷 | 1,785 萬 | 43.7 萬/坪 | 35.8 坪 | 八層/11 |
| 2024-02-24 | 新北市汐止區新臺五路二段238巷 | 1,870 萬 | 42.1 萬/坪 | 38.7 坪 | 四層/11 |
| 2024-02-15 | 新北市汐止區新臺五路二段238巷 | 1,768 萬 | 43.2 萬/坪 | 35.8 坪 | 五層/11 |
| 2024-02-15 | 新北市汐止區新臺五路二段238巷 | 1,665 萬 | 43.0 萬/坪 | 34.1 坪 | 五層/11 |
| 2024-02-15 | 新北市汐止區新臺五路二段238巷 | 1,760 萬 | 43.0 萬/坪 | 35.8 坪 | 七層/11 |
| 2024-02-14 | 新北市汐止區新臺五路二段238巷 | 1,700 萬 | 43.7 萬/坪 | 34.1 坪 | 七層/11 |
| 2024-02-03 | 新北市汐止區新臺五路二段238巷 | 1,970 萬 | 40.8 萬/坪 | 42.9 坪 | 三層/11 |
星野之森-沐嵐 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 62%；中位數 42.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.4 萬/坪，比汐止區有成交紀錄的 202 個社區的中位數 42.0 萬/坪高 5.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 43.0–45.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 49 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 星野之森-沐嵐目前社區 | 44.4 萬/坪 | 28.2 坪 | - | 49 | ||
| 宏國大鎮 | 44.7 萬 | 28.3 坪 | 1995 | 135 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 康福郡 | 44 萬 | 27.2 坪 | 1997 | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青年守則 | 43.7 萬 | 27.3 坪 | 1998 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宏國大鎮H~L棟 | 43.5 萬 | 30.6 坪 | 1995 | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 綠意青禾 | 42.2 萬 | 29.8 坪 | 2009 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 星野之森-沐石 | 41 萬 | 28 坪 | - | 77 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
星野之森-沐嵐最新平均成交價是多少？
星野之森-沐嵐最新實價登錄平均單價約 44.4 萬/坪，平均總價約 1,239 萬，共 49 筆成交紀錄。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與星野之森-沐嵐條件最接近的社區包括：宏國大鎮（44.7 萬/坪）、康福郡（44 萬/坪）、青年守則（43.7 萬/坪）、宏國大鎮H~L棟（43.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
星野之森-沐嵐比汐止區行情高還是低？
平均 44.4 萬/坪，比汐止區有成交紀錄的 202 個社區的中位數 42.0 萬/坪高 5.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
星野之森-沐嵐最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
星野之森-沐嵐成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 43.0–45.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 49 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。