青年守則
均價/坪
43.7 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+7%
平均坪數
27.3 坪
青年守則 實價登錄行情概況
青年守則位於新北市汐止區（建成路58號），建造於 1998 年，屋齡約 28 年，社區總戶數 558 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 43.7 萬/坪，平均坪數約 27.3 坪，成交單價介於 35.4 萬至 55.0 萬/坪，近一年單價上漲 7%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區建成路７８號９樓之３1,150 萬
2025-07-07 · 40.6 萬/坪
- 新北市汐止區建成路５８號十六樓之５850 萬
2025-05-17 · 55.0 萬/坪
- 新北市汐止區建成路５８號十五樓之６1,300 萬
2024-06-09 · 45.9 萬/坪
- 新北市汐止區建成路７８號十五樓1,730 萬
2024-05-05 · 43.9 萬/坪
- 新北市汐止區建成路７８號十四樓之１1,108 萬
2024-01-22 · 46.0 萬/坪
- 新北市汐止區建成路５８號十四樓之１1,650 萬
2024-01-03 · 35.4 萬/坪
- 新北市汐止區建成路５８號十七樓之２895 萬
2023-06-04 · 45.4 萬/坪
- 新北市汐止區建成路７８號１６樓之２815 萬
2023-03-13 · 42.0 萬/坪
- 新北市汐止區建成路７８號９樓之３1,100 萬
2022-11-15 · 38.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-07 | 新北市汐止區建成路７８號９樓之３ | 1,150 萬 | 40.6 萬/坪 | 28.3 坪 | 九層/十八層 |
| 2025-05-17 | 新北市汐止區建成路５８號十六樓之５ | 850 萬 | 55.0 萬/坪 | 15.4 坪 | 十六層/十八層 |
| 2024-06-09 | 新北市汐止區建成路５８號十五樓之６ | 1,300 萬 | 45.9 萬/坪 | 28.3 坪 | 十五層/十八層 |
| 2024-05-05 | 新北市汐止區建成路７８號十五樓 | 1,730 萬 | 43.9 萬/坪 | 35.8 坪 | 十五層/十八層 |
| 2024-01-22 | 新北市汐止區建成路７８號十四樓之１ | 1,108 萬 | 46.0 萬/坪 | 24.1 坪 | 十四層/十八層 |
| 2024-01-03 | 新北市汐止區建成路５８號十四樓之１ | 1,650 萬 | 35.4 萬/坪 | 46.6 坪 | 十四層/十八層 |
| 2023-06-04 | 新北市汐止區建成路５８號十七樓之２ | 895 萬 | 45.4 萬/坪 | 19.7 坪 | 十七層/十八層 |
| 2023-03-13 | 新北市汐止區建成路７８號１６樓之２ | 815 萬 | 42.0 萬/坪 | 19.4 坪 | 十六層/十八層 |
| 2022-11-15 | 新北市汐止區建成路７８號９樓之３ | 1,100 萬 | 38.9 萬/坪 | 28.3 坪 | 九層/十八層 |
青年守則 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 58%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.8%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
成交單價的離散程度為 12.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1998 年，屋齡約 28 年。
9 筆成交 ÷ 558 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.7 萬/坪，比汐止區屋齡相近（1998±5 年）的 72 個社區的中位數 40.9 萬/坪高 6.8%。
半數成交落在 40.6–45.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1970 公尺至捷運汐科車站站，步行約 25 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青年守則目前社區 | 43.7 萬/坪 | 27.3 坪 | 1998 | 9 | ||
| 康福郡 | 44 萬 | 27.2 坪 | 1997 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 星野之森-沐嵐 | 44.4 萬 | 28.2 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宏國大鎮 | 44.7 萬 | 28.3 坪 | 1995 | 135 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宏國大鎮H~L棟 | 43.5 萬 | 30.6 坪 | 1995 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 伊登花園 | 43.7 萬 | 23.1 坪 | 1997 | 44 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 星野之森-沐石 | 41 萬 | 28 坪 | - | 77 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
青年守則最新平均成交價是多少？
青年守則最新實價登錄平均單價約 43.7 萬/坪，平均總價約 1,160 萬，共 9 筆成交紀錄。
青年守則近期房價走勢如何？
青年守則近一年單價上漲 7%，成交單價介於 35.4 萬至 55.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
青年守則是哪一年的社區？有多少戶？
青年守則建於 1998 年（屋齡約 28 年），社區總戶數 558 戶。
青年守則位於什麼位置？
青年守則位於新北市汐止區建成路58號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與青年守則條件最接近的社區包括：康福郡（44 萬/坪）、星野之森-沐嵐（44.4 萬/坪）、宏國大鎮（44.7 萬/坪）、宏國大鎮H~L棟（43.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
青年守則比汐止區行情高還是低？
平均 43.7 萬/坪，比汐止區屋齡相近（1998±5 年）的 72 個社區的中位數 40.9 萬/坪高 6.8%。
青年守則最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
青年守則成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.6–45.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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