國泰民安
均價/坪
45.0 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-2.1%
平均坪數
24.2 坪
國泰民安 實價登錄行情概況
國泰民安位於新北市汐止區（建成路146號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 45.0 萬/坪，平均坪數約 24.2 坪，成交單價介於 42.1 萬至 51.4 萬/坪，近一年單價下跌 2.1%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區建成路１５４號三樓1,528 萬
2025-10-26 · 42.2 萬/坪
- 新北市汐止區建成路１５４號５樓1,550 萬
2025-08-02 · 43.9 萬/坪
- 新北市汐止區建成路１５８號十一樓1,650 萬
2025-07-21 · 43.3 萬/坪
- 新北市汐止區建成路１５２號十一樓1,010 萬
2025-06-22 · 51.4 萬/坪
- 新北市汐止區建成路１５４號１６樓1,110 萬
2023-08-05 · 47.8 萬/坪
- 新北市汐止區建成路１４６號九樓1,440 萬
2023-06-16 · 44.5 萬/坪
- 新北市汐止區建成路１５４號五樓之１828 萬
2023-04-29 · 42.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-26 | 新北市汐止區建成路１５４號三樓 | 1,528 萬 | 42.2 萬/坪 | 26.2 坪 | 三層/十九層 |
| 2025-08-02 | 新北市汐止區建成路１５４號５樓 | 1,550 萬 | 43.9 萬/坪 | 26.2 坪 | 五層/十九層 |
| 2025-07-21 | 新北市汐止區建成路１５８號十一樓 | 1,650 萬 | 43.3 萬/坪 | 29.0 坪 | 十一層/十九層 |
| 2025-06-22 | 新北市汐止區建成路１５２號十一樓 | 1,010 萬 | 51.4 萬/坪 | 19.7 坪 | 十一層/十九層 |
| 2023-08-05 | 新北市汐止區建成路１５４號１６樓 | 1,110 萬 | 47.8 萬/坪 | 19.7 坪 | 十六層/十九層 |
| 2023-06-16 | 新北市汐止區建成路１４６號九樓 | 1,440 萬 | 44.5 萬/坪 | 29.0 坪 | 九層/十九層 |
| 2023-04-29 | 新北市汐止區建成路１５４號五樓之１ | 828 萬 | 42.1 萬/坪 | 19.7 坪 | 五層/十九層 |
國泰民安 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 65%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.1%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在汐止區 203 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.0 萬/坪，比汐止區屋齡相近（1997±5 年）的 74 個社區的中位數 40.7 萬/坪高 10.8%。
半數成交落在 42.8–46.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1830 公尺至捷運汐科車站站，步行約 23 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國泰民安目前社區 | 45.0 萬/坪 | 24.2 坪 | 1997 | 7 | ||
| 半島花園2期 D.E.F棟 | 46.1 萬 | 24 坪 | - | 123 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 半島花園DEF棟 | 46.1 萬 | 24 坪 | - | 123 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 伊登花園 | 43.7 萬 | 23.1 坪 | 1997 | 44 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 經貿站前 | 47.2 萬 | 25 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 康福郡 | 44 萬 | 27.2 坪 | 1997 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 明湖清境 | 42.7 萬 | 24.7 坪 | 1995 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國泰民安最新平均成交價是多少？
國泰民安最新實價登錄平均單價約 45.0 萬/坪，平均總價約 1,257 萬，共 7 筆成交紀錄。
國泰民安近期房價走勢如何？
國泰民安近一年單價下跌 2.1%，成交單價介於 42.1 萬至 51.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國泰民安是哪一年的社區？有多少戶？
國泰民安建於 1997 年（屋齡約 29 年）。
國泰民安位於什麼位置？
國泰民安位於新北市汐止區建成路146號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與國泰民安條件最接近的社區包括：半島花園2期 D.E.F棟（46.1 萬/坪）、半島花園DEF棟（46.1 萬/坪）、伊登花園（43.7 萬/坪）、經貿站前（47.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國泰民安比汐止區行情高還是低？
平均 45.0 萬/坪，比汐止區屋齡相近（1997±5 年）的 74 個社區的中位數 40.7 萬/坪高 10.8%。
國泰民安最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在汐止區 203 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國泰民安成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 42.8–46.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。