宏國大鎮H~L棟
均價/坪
43.5 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+7.9%
平均坪數
30.6 坪
宏國大鎮H~L棟 實價登錄行情概況
宏國大鎮H~L棟位於新北市汐止區（大同路二段263號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 43.5 萬/坪，平均坪數約 30.6 坪，成交單價介於 33.1 萬至 57.9 萬/坪，近一年單價上漲 7.9%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區大同路二段２６３號１４樓之３2,130 萬
2025-01-07 · 49.6 萬/坪
- 新北市汐止區大同路二段２６３號１５樓2,150 萬
2024-10-13 · 41.0 萬/坪
- 新北市汐止區大同路二段２６３號３樓之３700 萬
2024-09-30 · 37.0 萬/坪
- 新北市汐止區大同路二段２６３號２４樓之１1,600 萬
2024-08-09 · 45.3 萬/坪
- 新北市汐止區大同路二段２６３號２２樓之４2,200 萬
2024-06-23 · 51.3 萬/坪
- 新北市汐止區大同路二段２６３號９樓之１1,450 萬
2024-05-20 · 43.6 萬/坪
- 新北市汐止區大同路二段２６３號２２樓之５1,300 萬
2023-11-18 · 57.9 萬/坪
- 新北市汐止區大同路二段２６３號４樓1,520 萬
2023-07-28 · 41.1 萬/坪
- 新北市汐止區大同路二段２６３號２樓之３920 萬
2023-07-20 · 48.9 萬/坪
- 新北市汐止區大同路二段２６３之３號2,050 萬
2023-06-29 · 43.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-07 | 新北市汐止區大同路二段２６３號１４樓之３ | 2,130 萬 | 49.6 萬/坪 | 42.9 坪 | 十四層/二十四層 |
| 2024-10-13 | 新北市汐止區大同路二段２６３號１５樓 | 2,150 萬 | 41.0 萬/坪 | 52.5 坪 | 十五層/二十四層 |
| 2024-09-30 | 新北市汐止區大同路二段２６３號３樓之３ | 700 萬 | 37.0 萬/坪 | 18.9 坪 | 三層/二十四層 |
| 2024-08-09 | 新北市汐止區大同路二段２６３號２４樓之１ | 1,600 萬 | 45.3 萬/坪 | 35.3 坪 | 二十四層/二十四層 |
| 2024-06-23 | 新北市汐止區大同路二段２６３號２２樓之４ | 2,200 萬 | 51.3 萬/坪 | 42.9 坪 | 二十二層/二十四層 |
| 2024-05-20 | 新北市汐止區大同路二段２６３號９樓之１ | 1,450 萬 | 43.6 萬/坪 | 33.2 坪 | 九層，十層/二十四層 |
| 2023-11-18 | 新北市汐止區大同路二段２６３號２２樓之５ | 1,300 萬 | 57.9 萬/坪 | 22.4 坪 | 二十二層/二十四層 |
| 2023-07-28 | 新北市汐止區大同路二段２６３號４樓 | 1,520 萬 | 41.1 萬/坪 | 37.0 坪 | 四層/二十四層 |
| 2023-07-20 | 新北市汐止區大同路二段２６３號２樓之３ | 920 萬 | 48.9 萬/坪 | 18.8 坪 | 二層/二十四層 |
| 2023-06-29 | 新北市汐止區大同路二段２６３之３號 | 2,050 萬 | 43.8 萬/坪 | 46.8 坪 | 一層/二十四層 |
宏國大鎮H~L棟 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 57%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 76.5%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
成交單價的離散程度為 12.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.5 萬/坪，比汐止區屋齡相近（1995±5 年）的 73 個社區的中位數 40.5 萬/坪高 7.5%。
半數成交落在 40.8–45.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 645 公尺至捷運汐科車站站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宏國大鎮H~L棟目前社區 | 43.5 萬/坪 | 30.6 坪 | 1995 | 18 | ||
| 宏國大鎮 | 44.7 萬 | 28.3 坪 | 1995 | 135 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 星野之森-沐嵐 | 44.4 萬 | 28.2 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青年守則 | 43.7 萬 | 27.3 坪 | 1998 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 康福郡 | 44 萬 | 27.2 坪 | 1997 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 雄鷹天映湖 | 42.9 萬 | 34.3 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 星野之森-沐川 | 41 萬 | 31.9 坪 | - | 91 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宏國大鎮H~L棟最新平均成交價是多少？
宏國大鎮H~L棟最新實價登錄平均單價約 43.5 萬/坪，平均總價約 1,334 萬，共 18 筆成交紀錄。
宏國大鎮H~L棟近期房價走勢如何？
宏國大鎮H~L棟近一年單價上漲 7.9%，成交單價介於 33.1 萬至 57.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宏國大鎮H~L棟是哪一年的社區？有多少戶？
宏國大鎮H~L棟建於 1995 年（屋齡約 31 年）。
宏國大鎮H~L棟位於什麼位置？
宏國大鎮H~L棟位於新北市汐止區大同路二段263號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與宏國大鎮H~L棟條件最接近的社區包括：宏國大鎮（44.7 萬/坪）、星野之森-沐嵐（44.4 萬/坪）、青年守則（43.7 萬/坪）、康福郡（44 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宏國大鎮H~L棟比汐止區行情高還是低？
平均 43.5 萬/坪，比汐止區屋齡相近（1995±5 年）的 73 個社區的中位數 40.5 萬/坪高 7.5%。
宏國大鎮H~L棟最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宏國大鎮H~L棟成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.8–45.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。