水立方
均價/坪
37.5 萬/坪
成交筆數
35 筆
漲跌幅
-14.2%
平均坪數
115.8 坪
水立方 實價登錄行情概況
水立方位於新北市淡水區（淡金路29號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 166 戶，實價登錄共 35 筆成交紀錄，平均單價約 37.5 萬/坪，平均坪數約 115.8 坪，成交單價介於 22.6 萬至 71.7 萬/坪，近一年單價下跌 14.2%。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區淡金路３５號十二樓2,200 萬
2025-09-06 · 44.2 萬/坪
- 新北市淡水區淡金路２９號二十九樓5,980 萬
2025-08-03 · 34.7 萬/坪
- 新北市淡水區淡金路２９號二十七樓5,980 萬
2025-06-27 · 34.7 萬/坪
- 新北市淡水區淡金路２９號二十四樓5,900 萬
2025-05-30 · 33.3 萬/坪
- 新北市淡水區淡金路３１號三十樓4,200 萬
2025-01-14 · 25.9 萬/坪
- 新北市淡水區淡金路３１號十一樓2,720 萬
2025-01-10 · 30.8 萬/坪
- 新北市淡水區淡金路３７號十八樓4,600 萬
2024-12-11 · 25.5 萬/坪
- 新北市淡水區淡金路３３號十五樓2,750 萬
2024-11-02 · 29.8 萬/坪
- 新北市淡水區淡金路２９號二十二樓5,990 萬
2024-08-01 · 34.4 萬/坪
- 新北市淡水區淡金路２９號十六樓3,375 萬
2024-07-11 · 35.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-06 | 新北市淡水區淡金路３５號十二樓 | 2,200 萬 | 44.2 萬/坪 | 43.8 坪 | 十二層/四十一層 |
| 2025-08-03 | 新北市淡水區淡金路２９號二十九樓 | 5,980 萬 | 34.7 萬/坪 | 162.2 坪 | 二十九層/四十一層 |
| 2025-06-27 | 新北市淡水區淡金路２９號二十七樓 | 5,980 萬 | 34.7 萬/坪 | 162.2 坪 | 二十七層/四十一層 |
| 2025-05-30 | 新北市淡水區淡金路２９號二十四樓 | 5,900 萬 | 33.3 萬/坪 | 162.6 坪 | 二十四層/四十一層 |
| 2025-01-14 | 新北市淡水區淡金路３１號三十樓 | 4,200 萬 | 25.9 萬/坪 | 146.4 坪 | 三十層/四十一層 |
| 2025-01-10 | 新北市淡水區淡金路３１號十一樓 | 2,720 萬 | 30.8 萬/坪 | 78.5 坪 | 十一層/四十一層 |
| 2024-12-11 | 新北市淡水區淡金路３７號十八樓 | 4,600 萬 | 25.5 萬/坪 | 162.6 坪 | 十八層/四十一層 |
| 2024-11-02 | 新北市淡水區淡金路３３號十五樓 | 2,750 萬 | 29.8 萬/坪 | 78.8 坪 | 十五層/四十一層 |
| 2024-08-01 | 新北市淡水區淡金路２９號二十二樓 | 5,990 萬 | 34.4 萬/坪 | 162.6 坪 | 二十二層/四十一層 |
| 2024-07-11 | 新北市淡水區淡金路２９號十六樓 | 3,375 萬 | 35.2 萬/坪 | 83.9 坪 | 十六層/四十一層 |
水立方 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 77%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.0%，其餘為公設與附屬建物。淡水區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 31.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
35 筆成交 ÷ 166 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在淡水區 300 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.5 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2014±5 年）的 106 個社區的中位數 27.2 萬/坪高 37.8%。
半數成交落在 30.3–40.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 739 公尺至捷運紅樹林站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 水立方目前社區 | 37.5 萬/坪 | 115.8 坪 | 2014 | 35 | ||
| 天藝 | 36.5 萬 | 93.8 坪 | 2016 | 101 | 單價相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
| 康和紅樹林 | 39.1 萬 | 99 坪 | 2009 | 20 | 單價相近、屋齡相近（17 年） | 比較 |
| 鑽石麗都 | 35.9 萬 | 62.1 坪 | 2014 | 6 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 漢皇丰川 | 40.8 萬 | 74.5 坪 | 2019 | 23 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 漢皇丰川 | 40.8 萬 | 74.5 坪 | - | 23 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 海帝 | 38.3 萬 | 63.3 坪 | 2010 | 33 | 單價相近、屋齡相近（16 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
水立方最新平均成交價是多少？
水立方最新實價登錄平均單價約 37.5 萬/坪，平均總價約 4,541 萬，共 35 筆成交紀錄。
水立方近期房價走勢如何？
水立方近一年單價下跌 14.2%，成交單價介於 22.6 萬至 71.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
水立方是哪一年的社區？有多少戶？
水立方建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 166 戶。
水立方位於什麼位置？
水立方位於新北市淡水區淡金路29號。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與水立方條件最接近的社區包括：天藝（36.5 萬/坪）、康和紅樹林（39.1 萬/坪）、鑽石麗都（35.9 萬/坪）、漢皇丰川（40.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
水立方比淡水區行情高還是低？
平均 37.5 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2014±5 年）的 106 個社區的中位數 27.2 萬/坪高 37.8%。
水立方最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在淡水區 300 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
水立方成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.3–40.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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