康和春秋
均價/坪
75.1 萬/坪
成交筆數
57 筆
漲跌幅
+4.4%
平均坪數
22 坪
康和春秋 實價登錄行情概況
康和春秋位於新北市新店區（中興路三段221號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，實價登錄共 57 筆成交紀錄，平均單價約 75.1 萬/坪，平均坪數約 22 坪，成交單價介於 50.9 萬至 93.6 萬/坪，近一年單價上漲 4.4%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區中興路三段２１９號十樓之二1,283 萬
2025-12-13 · 72.8 萬/坪
- 新北市新店區中興路三段２３３號十一樓2,375 萬
2025-12-07 · 65.2 萬/坪
- 新北市新店區中興路三段２３１號五樓之一1,015 萬
2025-10-05 · 86.0 萬/坪
- 新北市新店區中興路三段２１９號十一樓1,510 萬
2025-09-06 · 80.9 萬/坪
- 新北市新店區中興路三段２３５號十三樓2,700 萬
2025-07-27 · 64.4 萬/坪
- 新北市新店區中興路三段２２９號八樓之一1,718 萬
2025-07-08 · 78.0 萬/坪
- 新北市新店區中興路三段２３１號七樓之七720 萬
2025-07-01 · 93.6 萬/坪
- 新北市新店區中興路三段２３３號二十一樓2,820 萬
2025-05-01 · 71.6 萬/坪
- 新北市新店區中興路三段２３１號二樓之七1,000 萬
2025-04-18 · 84.7 萬/坪
- 新北市新店區中興路三段２３５號二十樓之一1,830 萬
2025-04-06 · 78.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-13 | 新北市新店區中興路三段２１９號十樓之二 | 1,283 萬 | 72.8 萬/坪 | 17.6 坪 | 十層/二十四層 |
| 2025-12-07 | 新北市新店區中興路三段２３３號十一樓 | 2,375 萬 | 65.2 萬/坪 | 36.4 坪 | 十一層/二十四層 |
| 2025-10-05 | 新北市新店區中興路三段２３１號五樓之一 | 1,015 萬 | 86.0 萬/坪 | 11.8 坪 | 五層/二十四層 |
| 2025-09-06 | 新北市新店區中興路三段２１９號十一樓 | 1,510 萬 | 80.9 萬/坪 | 18.7 坪 | 十一層/二十四層 |
| 2025-07-27 | 新北市新店區中興路三段２３５號十三樓 | 2,700 萬 | 64.4 萬/坪 | 41.9 坪 | 十三層/二十四層 |
| 2025-07-08 | 新北市新店區中興路三段２２９號八樓之一 | 1,718 萬 | 78.0 萬/坪 | 22.0 坪 | 八層/二十四層 |
| 2025-07-01 | 新北市新店區中興路三段２３１號七樓之七 | 720 萬 | 93.6 萬/坪 | 7.7 坪 | 七層/二十四層 |
| 2025-05-01 | 新北市新店區中興路三段２３３號二十一樓 | 2,820 萬 | 71.6 萬/坪 | 32.3 坪 | 二十一層/二十四層 |
| 2025-04-18 | 新北市新店區中興路三段２３１號二樓之七 | 1,000 萬 | 84.7 萬/坪 | 11.8 坪 | 二層/二十四層 |
| 2025-04-06 | 新北市新店區中興路三段２３５號二十樓之一 | 1,830 萬 | 78.9 萬/坪 | 23.2 坪 | 二十層/二十四層 |
康和春秋 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 87%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 73.8%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 14.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在新店區 221 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 75.1 萬/坪，比新店區屋齡相近（1996±5 年）的 39 個社區的中位數 44.6 萬/坪高 68.2%。
半數成交落在 69.1–84.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 57 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 182 公尺至捷運大坪林站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 康和春秋目前社區 | 75.1 萬/坪 | 22 坪 | 1996 | 57 | ||
| 中央一邸 | 78.6 萬 | 22.8 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 協富青睞 | 78.2 萬 | 20.1 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 德孚曉碧 | 75.5 萬 | 19.9 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 岳軒京選 | 72.1 萬 | 25.6 坪 | - | 44 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 敦南之森 | 65.9 萬 | 23 坪 | - | 174 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳元柒章 | 86.8 萬 | 21.1 坪 | - | 45 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
康和春秋最新平均成交價是多少？
康和春秋最新實價登錄平均單價約 75.1 萬/坪，平均總價約 1,565 萬，共 57 筆成交紀錄。
康和春秋近期房價走勢如何？
康和春秋近一年單價上漲 4.4%，成交單價介於 50.9 萬至 93.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
康和春秋是哪一年的社區？有多少戶？
康和春秋建於 1996 年（屋齡約 30 年）。
康和春秋位於什麼位置？
康和春秋位於新北市新店區中興路三段221號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與康和春秋條件最接近的社區包括：中央一邸（78.6 萬/坪）、協富青睞（78.2 萬/坪）、德孚曉碧（75.5 萬/坪）、岳軒京選（72.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
康和春秋比新店區行情高還是低？
平均 75.1 萬/坪，比新店區屋齡相近（1996±5 年）的 39 個社區的中位數 44.6 萬/坪高 68.2%。
康和春秋最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在新店區 221 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
康和春秋成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 69.1–84.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 57 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。