幸福MRT
均價/坪
75.3 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+12.5%
平均坪數
22.8 坪
幸福MRT 實價登錄行情概況
幸福MRT位於新北市板橋區（文化路二段410巷30號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 83 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 75.3 萬/坪，平均坪數約 22.8 坪，成交單價介於 49.4 萬至 90.4 萬/坪，近一年單價上漲 12.5%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區文化路二段４１０巷３６號十二樓1,000 萬
2025-03-18 · 49.4 萬/坪
- 新北市板橋區文化路二段４１０巷３６號十一樓1,635 萬
2024-10-30 · 86.4 萬/坪
- 新北市板橋區文化路二段４１０巷３０號十三樓1,750 萬
2024-10-05 · 83.3 萬/坪
- 新北市板橋區文化路二段４１０巷３０號十樓1,550 萬
2024-09-08 · 82.3 萬/坪
- 新北市板橋區文化路二段４１０巷２８號3,036 萬
2024-06-28 · 59.9 萬/坪
- 新北市板橋區文化路二段４１０巷３６之１號十三樓1,530 萬
2024-02-25 · 82.3 萬/坪
- 新北市板橋區文化路二段４１０巷２６之１號十二樓1,255 萬
2024-01-14 · 90.4 萬/坪
- 新北市板橋區文化路二段４１０巷２８號十二樓1,520 萬
2023-10-22 · 80.1 萬/坪
- 新北市板橋區文化路二段４１０巷３２號九樓1,755 萬
2023-09-22 · 68.4 萬/坪
- 新北市板橋區文化路二段４１０巷３６號十二樓1,638 萬
2023-02-17 · 80.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-18 | 新北市板橋區文化路二段４１０巷３６號十二樓 | 1,000 萬 | 49.4 萬/坪 | 20.3 坪 | 十二層/十三層 |
| 2024-10-30 | 新北市板橋區文化路二段４１０巷３６號十一樓 | 1,635 萬 | 86.4 萬/坪 | 18.9 坪 | 十一層/十三層 |
| 2024-10-05 | 新北市板橋區文化路二段４１０巷３０號十三樓 | 1,750 萬 | 83.3 萬/坪 | 18.8 坪 | 十三層/十三層 |
| 2024-09-08 | 新北市板橋區文化路二段４１０巷３０號十樓 | 1,550 萬 | 82.3 萬/坪 | 18.8 坪 | 十層/十三層 |
| 2024-06-28 | 新北市板橋區文化路二段４１０巷２８號 | 3,036 萬 | 59.9 萬/坪 | 45.8 坪 | 一層，見其他登記事項/十三層 |
| 2024-02-25 | 新北市板橋區文化路二段４１０巷３６之１號十三樓 | 1,530 萬 | 82.3 萬/坪 | 18.6 坪 | 十三層/十三層 |
| 2024-01-14 | 新北市板橋區文化路二段４１０巷２６之１號十二樓 | 1,255 萬 | 90.4 萬/坪 | 13.9 坪 | 十二層/十三層 |
| 2023-10-22 | 新北市板橋區文化路二段４１０巷２８號十二樓 | 1,520 萬 | 80.1 萬/坪 | 19.0 坪 | 十二層/十三層 |
| 2023-09-22 | 新北市板橋區文化路二段４１０巷３２號九樓 | 1,755 萬 | 68.4 萬/坪 | 20.8 坪 | 九層/十三層 |
| 2023-02-17 | 新北市板橋區文化路二段４１０巷３６號十二樓 | 1,638 萬 | 80.9 萬/坪 | 20.3 坪 | 十二層/十三層 |
幸福MRT 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 82%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.0%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 16.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
11 筆成交 ÷ 83 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 75.3 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2019±5 年）的 100 個社區的中位數 59.6 萬/坪高 26.4%。
半數成交落在 66.9–82.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 222 公尺至捷運江子翠站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 幸福MRT目前社區 | 75.3 萬/坪 | 22.8 坪 | 2019 | 11 | ||
| 府中贊 | 77.7 萬 | 22.9 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 府中贊 | 77.7 萬 | 22.9 坪 | 2018 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 海山學苑 | 73.5 萬 | 22.7 坪 | 2022 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 海山皇郡 | 75.9 萬 | 23.5 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 甲山林濱河帝景 | 76.7 萬 | 23 坪 | - | 324 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 濱河帝景 | 76.8 萬 | 23.1 坪 | - | 327 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
幸福MRT最新平均成交價是多少？
幸福MRT最新實價登錄平均單價約 75.3 萬/坪，平均總價約 1,713 萬，共 11 筆成交紀錄。
幸福MRT近期房價走勢如何？
幸福MRT近一年單價上漲 12.5%，成交單價介於 49.4 萬至 90.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
幸福MRT是哪一年的社區？有多少戶？
幸福MRT建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 83 戶。
幸福MRT位於什麼位置？
幸福MRT位於新北市板橋區文化路二段410巷30號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與幸福MRT條件最接近的社區包括：府中贊（77.7 萬/坪）、府中贊（77.7 萬/坪）、海山學苑（73.5 萬/坪）、海山皇郡（75.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
幸福MRT比板橋區行情高還是低？
平均 75.3 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2019±5 年）的 100 個社區的中位數 59.6 萬/坪高 26.4%。
幸福MRT最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
幸福MRT成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 66.9–82.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。