浪漫山林

新北市 新店區 安成街39號1992 年（屋齡約 34 年）

均價/坪

41.3 萬/坪

成交筆數

19 筆

漲跌幅

+13.2%

平均坪數

22.8 坪

單坪最低30.2 萬/坪
單坪最高52.4 萬/坪
平均總價931 萬

浪漫山林 實價登錄行情概況

浪漫山林位於新北市新店區（安成街39號），建造於 1992 年，屋齡約 34 年，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 41.3 萬/坪，平均坪數約 22.8 坪，成交單價介於 30.2 萬至 52.4 萬/坪，近一年單價上漲 13.2%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看新店區實價登錄
  • 新北市新店區安成街２０號四樓

    2025-12-07 · 52.4 萬/坪

    928 萬
  • 新北市新店區安成街３４號二樓

    2025-05-19 · 44.0 萬/坪

    800 萬
  • 新北市新店區安成街２０號七樓

    2024-12-09 · 46.1 萬/坪

    815 萬
  • 新北市新店區安成街２６號六樓

    2024-11-28 · 48.8 萬/坪

    840 萬
  • 新北市新店區安成街２２號五樓

    2024-07-07 · 45.8 萬/坪

    810 萬
  • 新北市新店區安成街２８號九樓之一

    2024-07-06 · 44.8 萬/坪

    1,200 萬
  • 新北市新店區安成街２２號二樓之一

    2024-03-17 · 50.4 萬/坪

    1,465 萬
  • 新北市新店區安成街３０號八樓

    2024-03-14 · 50.4 萬/坪

    1,188 萬
  • 新北市新店區安成街３８號十樓

    2024-01-16 · 40.9 萬/坪

    1,188 萬
  • 新北市新店區安成街２８號四樓

    2023-12-17 · 43.0 萬/坪

    742 萬

浪漫山林 數據解讀

每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置41.3萬/坪高於 20%

新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 20%；中位數 58.2 萬/坪。

主建物佔比78.3%高於 88%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 78.3%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。

成交價一致性15.6% 變異高於 16%

成交單價的離散程度為 15.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡34年

建造於 1992 年，屋齡約 34 年。

近一年成交量1筆高於 53%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新店區 221 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+1%

平均 41.3 萬/坪，比新店區屋齡相近（1992±5 年）的 29 個社區的中位數 40.9 萬/坪高 1.0%。

成交價區間36.4–45.9萬/坪

半數成交落在 36.4–45.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站2436公尺

直線距離 2436 公尺至捷運小碧潭站，步行約 30 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
浪漫山林目前社區41.3 萬/坪22.8 坪
幸福滙38.6 萬24.1 坪比較
三元吉第44.6 萬21.1 坪比較
築康安安43.1 萬26.3 坪比較
安可43.6 萬26.1 坪比較
湯泉綠中海243.8 萬26.2 坪比較
別墅天廈45.7 萬20.7 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市新店區 實價登錄行情

查看 新店區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

浪漫山林最新平均成交價是多少？

浪漫山林最新實價登錄平均單價約 41.3 萬/坪，平均總價約 931 萬，共 19 筆成交紀錄。

浪漫山林近期房價走勢如何？

浪漫山林近一年單價上漲 13.2%，成交單價介於 30.2 萬至 52.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

浪漫山林是哪一年的社區？有多少戶？

浪漫山林建於 1992 年（屋齡約 34 年）。

浪漫山林位於什麼位置？

浪漫山林位於新北市新店區安成街39號。

新店區有哪些相似社區可比較？

與浪漫山林條件最接近的社區包括：幸福滙（38.6 萬/坪）、三元吉第（44.6 萬/坪）、築康安安（43.1 萬/坪）、安可（43.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

浪漫山林比新店區行情高還是低？

平均 41.3 萬/坪，比新店區屋齡相近（1992±5 年）的 29 個社區的中位數 40.9 萬/坪高 1.0%。

浪漫山林最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新店區 221 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

浪漫山林成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 36.4–45.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

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