勝華景上水
均價/坪
36.4 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+1%
平均坪數
45.1 坪
勝華景上水 實價登錄行情概況
勝華景上水位於新北市五股區（成洲五路36號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 124 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 36.4 萬/坪，平均坪數約 45.1 坪，成交單價介於 28.8 萬至 43.7 萬/坪，近一年單價上漲 1%。想了解更多五股區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五股區實價登錄- 新北市五股區成洲五路２８號十二樓2,760 萬
2024-12-26 · 35.9 萬/坪
- 新北市五股區成洲五路２２號十二樓2,288 萬
2024-12-22 · 39.2 萬/坪
- 新北市五股區成洲五路３８號八樓1,560 萬
2024-06-02 · 43.1 萬/坪
- 新北市五股區成洲五路３６號五樓1,760 萬
2023-11-22 · 33.8 萬/坪
- 新北市五股區成洲五路２８號十四樓2,238 萬
2023-10-06 · 33.4 萬/坪
- 新北市五股區成洲五路２０號五樓1,265 萬
2023-02-05 · 30.9 萬/坪
- 新北市五股區成洲五路２８號十五樓2,900 萬
2022-12-20 · 43.7 萬/坪
- 新北市五股區成洲五路２２號十九樓1,960 萬
2022-12-17 · 33.9 萬/坪
- 新北市五股區成洲五路３０號十八樓2,280 萬
2022-03-05 · 37.2 萬/坪
- 新北市五股區成洲五路３２號十三樓1,820 萬
2021-12-12 · 40.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-26 | 新北市五股區成洲五路２８號十二樓 | 2,760 萬 | 35.9 萬/坪 | 56.3 坪 | 十二層/十九層 |
| 2024-12-22 | 新北市五股區成洲五路２２號十二樓 | 2,288 萬 | 39.2 萬/坪 | 47.8 坪 | 十二層/十九層 |
| 2024-06-02 | 新北市五股區成洲五路３８號八樓 | 1,560 萬 | 43.1 萬/坪 | 31.1 坪 | 八層/十九層 |
| 2023-11-22 | 新北市五股區成洲五路３６號五樓 | 1,760 萬 | 33.8 萬/坪 | 41.5 坪 | 五層/十九層 |
| 2023-10-06 | 新北市五股區成洲五路２８號十四樓 | 2,238 萬 | 33.4 萬/坪 | 56.3 坪 | 十四層/十九層 |
| 2023-02-05 | 新北市五股區成洲五路２０號五樓 | 1,265 萬 | 30.9 萬/坪 | 31.0 坪 | 五層/十九層 |
| 2022-12-20 | 新北市五股區成洲五路２８號十五樓 | 2,900 萬 | 43.7 萬/坪 | 56.3 坪 | 十五層/十九層 |
| 2022-12-17 | 新北市五股區成洲五路２２號十九樓 | 1,960 萬 | 33.9 萬/坪 | 47.8 坪 | 十九層/十九層 |
| 2022-03-05 | 新北市五股區成洲五路３０號十八樓 | 2,280 萬 | 37.2 萬/坪 | 56.5 坪 | 十八層/十九層 |
| 2021-12-12 | 新北市五股區成洲五路３２號十三樓 | 1,820 萬 | 40.1 萬/坪 | 40.4 坪 | 十三層/十九層 |
勝華景上水 數據解讀
每一項都對照五股區其他 107 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五股區有成交紀錄的 107 個社區中，單價高於 40%；中位數 38.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.7%，其餘為公設與附屬建物。五股區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 12.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
11 筆成交 ÷ 124 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五股區 107 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.4 萬/坪，比五股區屋齡相近（2015±5 年）的 32 個社區的中位數 37.5 萬/坪低 2.9%。
半數成交落在 33.6–39.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1707 公尺至捷運蘆洲站，步行約 21 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 勝華景上水目前社區 | 36.4 萬/坪 | 45.1 坪 | 2015 | 11 | ||
| 勤樸天悅大樓 | 35.7 萬 | 43.9 坪 | 2015 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福我家二期 | 35.5 萬 | 42.8 坪 | 2014 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福之星 | 36.5 萬 | 39.9 坪 | 2014 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳陞景綻 | 36.2 萬 | 39.7 坪 | 2015 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 常鑫匯 | 37.5 萬 | 34.3 坪 | 2016 | 5 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 未來之都一期 | 34.5 萬 | 36.3 坪 | 2013 | 20 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
勝華景上水最新平均成交價是多少？
勝華景上水最新實價登錄平均單價約 36.4 萬/坪，平均總價約 1,908 萬，共 11 筆成交紀錄。
勝華景上水近期房價走勢如何？
勝華景上水近一年單價上漲 1%，成交單價介於 28.8 萬至 43.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
勝華景上水是哪一年的社區？有多少戶？
勝華景上水建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 124 戶。
勝華景上水位於什麼位置？
勝華景上水位於新北市五股區成洲五路36號。
五股區有哪些相似社區可比較？
與勝華景上水條件最接近的社區包括：勤樸天悅大樓（35.7 萬/坪）、幸福我家二期（35.5 萬/坪）、幸福之星（36.5 萬/坪）、佳陞景綻（36.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
勝華景上水比五股區行情高還是低？
平均 36.4 萬/坪，比五股區屋齡相近（2015±5 年）的 32 個社區的中位數 37.5 萬/坪低 2.9%。
勝華景上水最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五股區 107 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
勝華景上水成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.6–39.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。