佳陞景綻
均價/坪
36.2 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+9.2%
平均坪數
39.7 坪
佳陞景綻 實價登錄行情概況
佳陞景綻位於新北市五股區（成洲一路15號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 102 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 36.2 萬/坪，平均坪數約 39.7 坪，成交單價介於 27.7 萬至 43.9 萬/坪，近一年單價上漲 9.2%。想了解更多五股區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五股區實價登錄- 新北市五股區成洲一路２５號十五樓1,309 萬
2025-12-14 · 41.5 萬/坪
- 新北市五股區成洲一路２５號十八樓1,302 萬
2025-06-07 · 41.2 萬/坪
- 新北市五股區成洲一路１９號六樓1,546 萬
2024-12-21 · 38.4 萬/坪
- 新北市五股區成洲一路２３號十三樓2,085 萬
2024-09-04 · 43.9 萬/坪
- 新北市五股區成洲一路１９號九樓1,650 萬
2024-06-15 · 42.0 萬/坪
- 新北市五股區成洲一路２５號十四樓1,280 萬
2024-01-12 · 41.6 萬/坪
- 新北市五股區成洲一路２１號十六樓2,600 萬
2023-10-04 · 37.3 萬/坪
- 新北市五股區成洲一路１７號十二樓1,700 萬
2023-09-27 · 32.2 萬/坪
- 新北市五股區成洲一路２５號十三樓1,220 萬
2023-09-09 · 38.5 萬/坪
- 新北市五股區成洲一路１５號五樓2,200 萬
2023-09-07 · 32.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-14 | 新北市五股區成洲一路２５號十五樓 | 1,309 萬 | 41.5 萬/坪 | 26.0 坪 | 十五層/十八層 |
| 2025-06-07 | 新北市五股區成洲一路２５號十八樓 | 1,302 萬 | 41.2 萬/坪 | 26.0 坪 | 十八層/十八層 |
| 2024-12-21 | 新北市五股區成洲一路１９號六樓 | 1,546 萬 | 38.4 萬/坪 | 34.3 坪 | 六層/十八層 |
| 2024-09-04 | 新北市五股區成洲一路２３號十三樓 | 2,085 萬 | 43.9 萬/坪 | 42.2 坪 | 十三層/十八層 |
| 2024-06-15 | 新北市五股區成洲一路１９號九樓 | 1,650 萬 | 42.0 萬/坪 | 34.3 坪 | 九層/十八層 |
| 2024-01-12 | 新北市五股區成洲一路２５號十四樓 | 1,280 萬 | 41.6 萬/坪 | 26.0 坪 | 十四層/十八層 |
| 2023-10-04 | 新北市五股區成洲一路２１號十六樓 | 2,600 萬 | 37.3 萬/坪 | 58.0 坪 | 十六層/十八層 |
| 2023-09-27 | 新北市五股區成洲一路１７號十二樓 | 1,700 萬 | 32.2 萬/坪 | 52.8 坪 | 十二層/十八層 |
| 2023-09-09 | 新北市五股區成洲一路２５號十三樓 | 1,220 萬 | 38.5 萬/坪 | 26.0 坪 | 十三層/十八層 |
| 2023-09-07 | 新北市五股區成洲一路１５號五樓 | 2,200 萬 | 32.3 萬/坪 | 58.7 坪 | 五層/十八層 |
佳陞景綻 數據解讀
每一項都對照五股區其他 107 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五股區有成交紀錄的 107 個社區中，單價高於 39%；中位數 38.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.9%，其餘為公設與附屬建物。五股區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 12.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
17 筆成交 ÷ 102 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在五股區 107 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.2 萬/坪，比五股區屋齡相近（2015±5 年）的 32 個社區的中位數 37.5 萬/坪低 3.5%。
半數成交落在 32.2–41.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1649 公尺至捷運蘆洲站，步行約 21 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佳陞景綻目前社區 | 36.2 萬/坪 | 39.7 坪 | 2015 | 17 | ||
| 上河園 | 35.6 萬 | 38.8 坪 | 2017 | 49 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福之星 | 36.5 萬 | 39.9 坪 | 2014 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
| 小宅革命A區 | 35.7 萬 | 32.7 坪 | 2018 | 9 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 勤樸天悅大樓 | 35.7 萬 | 43.9 坪 | 2015 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 樂HOUSE | 40 萬 | 36.5 坪 | 2017 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 水沐芳華 | 36.8 萬 | 31.1 坪 | 2018 | 7 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
佳陞景綻最新平均成交價是多少？
佳陞景綻最新實價登錄平均單價約 36.2 萬/坪，平均總價約 1,498 萬，共 17 筆成交紀錄。
佳陞景綻近期房價走勢如何？
佳陞景綻近一年單價上漲 9.2%，成交單價介於 27.7 萬至 43.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
佳陞景綻是哪一年的社區？有多少戶？
佳陞景綻建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 102 戶。
佳陞景綻位於什麼位置？
佳陞景綻位於新北市五股區成洲一路15號。
五股區有哪些相似社區可比較？
與佳陞景綻條件最接近的社區包括：上河園（35.6 萬/坪）、幸福之星（36.5 萬/坪）、小宅革命A區（35.7 萬/坪）、勤樸天悅大樓（35.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
佳陞景綻比五股區行情高還是低？
平均 36.2 萬/坪，比五股區屋齡相近（2015±5 年）的 32 個社區的中位數 37.5 萬/坪低 3.5%。
佳陞景綻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在五股區 107 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
佳陞景綻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.2–41.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。