羅芙宮
均價/坪
40.8 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+14.3%
平均坪數
44.6 坪
羅芙宮 實價登錄行情概況
羅芙宮位於新北市林口區（文化三路一段377號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，社區總戶數 155 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 40.8 萬/坪，平均坪數約 44.6 坪，成交單價介於 27.8 萬至 55.7 萬/坪，近一年單價上漲 14.3%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區文化三路一段３６５號九樓2,250 萬
2025-12-11 · 46.8 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段３７７號十一樓之三3,180 萬
2025-11-09 · 47.2 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段３７３號十二樓2,068 萬
2025-10-10 · 55.7 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段３７５號三樓之一2,580 萬
2024-04-09 · 49.5 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段３７７號十樓之五2,750 萬
2024-03-01 · 43.6 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段３７３號五樓2,625 萬
2023-11-26 · 39.3 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段３７７號十二樓2,100 萬
2023-10-22 · 47.7 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段３７１號三樓1,400 萬
2022-11-18 · 27.8 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段３７７號十一樓之一1,850 萬
2022-11-11 · 34.0 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段３６５號十二樓1,640 萬
2022-08-26 · 34.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-11 | 新北市林口區文化三路一段３６５號九樓 | 2,250 萬 | 46.8 萬/坪 | 39.1 坪 | 九層/十二層 |
| 2025-11-09 | 新北市林口區文化三路一段３７７號十一樓之三 | 3,180 萬 | 47.2 萬/坪 | 60.2 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-10-10 | 新北市林口區文化三路一段３７３號十二樓 | 2,068 萬 | 55.7 萬/坪 | 33.2 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-04-09 | 新北市林口區文化三路一段３７５號三樓之一 | 2,580 萬 | 49.5 萬/坪 | 44.8 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-03-01 | 新北市林口區文化三路一段３７７號十樓之五 | 2,750 萬 | 43.6 萬/坪 | 55.0 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-11-26 | 新北市林口區文化三路一段３７３號五樓 | 2,625 萬 | 39.3 萬/坪 | 49.8 坪 | 五層/十二層 |
| 2023-10-22 | 新北市林口區文化三路一段３７７號十二樓 | 2,100 萬 | 47.7 萬/坪 | 36.0 坪 | 十二層/十二層 |
| 2022-11-18 | 新北市林口區文化三路一段３７１號三樓 | 1,400 萬 | 27.8 萬/坪 | 42.3 坪 | 三層/十二層 |
| 2022-11-11 | 新北市林口區文化三路一段３７７號十一樓之一 | 1,850 萬 | 34.0 萬/坪 | 45.4 坪 | 十一層/十二層 |
| 2022-08-26 | 新北市林口區文化三路一段３６５號十二樓 | 1,640 萬 | 34.8 萬/坪 | 39.1 坪 | 十二層/十二層 |
羅芙宮 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 43%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.8%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
成交單價的離散程度為 21.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
12 筆成交 ÷ 155 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在林口區 265 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.8 萬/坪，比林口區屋齡相近（2008±5 年）的 55 個社區的中位數 35.6 萬/坪高 14.6%。
半數成交落在 34.3–47.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 959 公尺至捷運林口站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 羅芙宮目前社區 | 40.8 萬/坪 | 44.6 坪 | 2008 | 12 | ||
| 福樺富貴中山 | 41.7 萬 | 48.4 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 亞昕昕上城 | 41.9 萬 | 40.4 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 力璞晴 | 42.2 萬 | 43.5 坪 | 2013 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 帝晶天廈 | 40.8 萬 | 51.5 坪 | 2011 | 7 | 單價相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠雄U未來 | 38.1 萬 | 41 坪 | 2007 | 36 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 九揚香庭 | 37.9 萬 | 40.4 坪 | 2010 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
羅芙宮最新平均成交價是多少？
羅芙宮最新實價登錄平均單價約 40.8 萬/坪，平均總價約 2,034 萬，共 12 筆成交紀錄。
羅芙宮近期房價走勢如何？
羅芙宮近一年單價上漲 14.3%，成交單價介於 27.8 萬至 55.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
羅芙宮是哪一年的社區？有多少戶？
羅芙宮建於 2008 年（屋齡約 18 年），社區總戶數 155 戶。
羅芙宮位於什麼位置？
羅芙宮位於新北市林口區文化三路一段377號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與羅芙宮條件最接近的社區包括：福樺富貴中山（41.7 萬/坪）、亞昕昕上城（41.9 萬/坪）、力璞晴（42.2 萬/坪）、帝晶天廈（40.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
羅芙宮比林口區行情高還是低？
平均 40.8 萬/坪，比林口區屋齡相近（2008±5 年）的 55 個社區的中位數 35.6 萬/坪高 14.6%。
羅芙宮最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在林口區 265 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
羅芙宮成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.3–47.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。