東城匯
均價/坪
42.7 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+6.6%
平均坪數
36.6 坪
東城匯 實價登錄行情概況
東城匯位於新北市汐止區（汐萬路一段83號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 42.7 萬/坪，平均坪數約 36.6 坪，成交單價介於 35.2 萬至 47.5 萬/坪，近一年單價上漲 6.6%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區汐萬路一段８７之１號1,650 萬
2025-11-15 · 47.5 萬/坪
- 新北市汐止區汐萬路一段８７之２號1,500 萬
2025-05-02 · 47.0 萬/坪
- 新北市汐止區汐萬路一段８７號二樓1,779 萬
2024-08-21 · 45.0 萬/坪
- 新北市汐止區汐萬路一段８５之１號四樓1,820 萬
2024-07-08 · 45.0 萬/坪
- 新北市汐止區汐萬路一段８７之３號三樓1,890 萬
2024-04-28 · 40.9 萬/坪
- 新北市汐止區汐萬路一段８５之３號三樓1,995 萬
2024-04-24 · 43.5 萬/坪
- 新北市汐止區汐萬路一段８７之１號四樓1,820 萬
2024-04-20 · 42.4 萬/坪
- 新北市汐止區汐萬路一段８５之３號二樓1,835 萬
2024-02-05 · 40.3 萬/坪
- 新北市汐止區汐萬路一段８３號二樓1,220 萬
2023-11-28 · 43.7 萬/坪
- 新北市汐止區汐萬路一段８５之２號1,300 萬
2022-10-26 · 45.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-15 | 新北市汐止區汐萬路一段８７之１號 | 1,650 萬 | 47.5 萬/坪 | 34.7 坪 | 一層/四層 |
| 2025-05-02 | 新北市汐止區汐萬路一段８７之２號 | 1,500 萬 | 47.0 萬/坪 | 28.8 坪 | 一層/四層 |
| 2024-08-21 | 新北市汐止區汐萬路一段８７號二樓 | 1,779 萬 | 45.0 萬/坪 | 36.2 坪 | 二層/四層 |
| 2024-07-08 | 新北市汐止區汐萬路一段８５之１號四樓 | 1,820 萬 | 45.0 萬/坪 | 37.1 坪 | 四層/四層 |
| 2024-04-28 | 新北市汐止區汐萬路一段８７之３號三樓 | 1,890 萬 | 40.9 萬/坪 | 46.2 坪 | 三層/四層 |
| 2024-04-24 | 新北市汐止區汐萬路一段８５之３號三樓 | 1,995 萬 | 43.5 萬/坪 | 40.6 坪 | 三層/四層 |
| 2024-04-20 | 新北市汐止區汐萬路一段８７之１號四樓 | 1,820 萬 | 42.4 萬/坪 | 43.0 坪 | 四層/四層 |
| 2024-02-05 | 新北市汐止區汐萬路一段８５之３號二樓 | 1,835 萬 | 40.3 萬/坪 | 40.6 坪 | 二層/四層 |
| 2023-11-28 | 新北市汐止區汐萬路一段８３號二樓 | 1,220 萬 | 43.7 萬/坪 | 27.9 坪 | 二層/四層 |
| 2022-10-26 | 新北市汐止區汐萬路一段８５之２號 | 1,300 萬 | 45.0 萬/坪 | 28.9 坪 | 一層/四層 |
東城匯 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 53%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.6%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
成交單價的離散程度為 8.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在汐止區 203 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.7 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2014±5 年）的 49 個社區的中位數 48.8 萬/坪低 12.5%。
半數成交落在 40.8–45.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1054 公尺至捷運汐科車站站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東城匯目前社區 | 42.7 萬/坪 | 36.6 坪 | 2014 | 12 | ||
| 星野之森（Ｃ區） | 42.7 萬 | 38.5 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樂捷市 | 44.6 萬 | 36.3 坪 | 2011 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 一翔如意大廈 | 44.3 萬 | 41.5 坪 | 2013 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東別館 | 45.7 萬 | 33.9 坪 | 2011 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 班芙戀人 | 41.2 萬 | 34.8 坪 | 2006 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 帝寶花園 | 42.4 萬 | 41.8 坪 | 2007 | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
東城匯最新平均成交價是多少？
東城匯最新實價登錄平均單價約 42.7 萬/坪，平均總價約 1,573 萬，共 12 筆成交紀錄。
東城匯近期房價走勢如何？
東城匯近一年單價上漲 6.6%，成交單價介於 35.2 萬至 47.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
東城匯是哪一年的社區？有多少戶？
東城匯建於 2014 年（屋齡約 12 年）。
東城匯位於什麼位置？
東城匯位於新北市汐止區汐萬路一段83號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與東城匯條件最接近的社區包括：星野之森（Ｃ區）（42.7 萬/坪）、樂捷市（44.6 萬/坪）、一翔如意大廈（44.3 萬/坪）、東別館（45.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
東城匯比汐止區行情高還是低？
平均 42.7 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2014±5 年）的 49 個社區的中位數 48.8 萬/坪低 12.5%。
東城匯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在汐止區 203 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
東城匯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.8–45.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。