帝富華廈
均價/坪
22.1 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+6.4%
平均坪數
32.6 坪
帝富華廈 實價登錄行情概況
帝富華廈位於新北市淡水區（淡海路233號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 96 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 22.1 萬/坪，平均坪數約 32.6 坪，成交單價介於 16.8 萬至 27.1 萬/坪，近一年單價上漲 6.4%。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區淡海路２３３號十樓830 萬
2024-12-25 · 24.2 萬/坪
- 新北市淡水區淡海路２３１巷８之１號七樓780 萬
2024-08-31 · 23.5 萬/坪
- 新北市淡水區淡海路２３１巷１０號九樓810 萬
2024-08-14 · 27.1 萬/坪
- 新北市淡水區淡海路２３１巷８之２號七樓705 萬
2023-09-03 · 23.6 萬/坪
- 新北市淡水區淡海路２３１巷８之１號五樓725 萬
2023-06-30 · 21.9 萬/坪
- 新北市淡水區淡海路２３１巷６號十一樓770 萬
2023-06-20 · 21.7 萬/坪
- 新北市淡水區淡海路２３１巷１０號十二樓700 萬
2023-06-07 · 23.4 萬/坪
- 新北市淡水區淡海路２３３號十二樓670 萬
2023-04-02 · 19.5 萬/坪
- 新北市淡水區淡海路２３１巷８之１號五樓558 萬
2023-01-11 · 16.8 萬/坪
- 新北市淡水區淡海路２３１巷６號九樓718 萬
2022-01-15 · 20.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-25 | 新北市淡水區淡海路２３３號十樓 | 830 萬 | 24.2 萬/坪 | 34.3 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-08-31 | 新北市淡水區淡海路２３１巷８之１號七樓 | 780 萬 | 23.5 萬/坪 | 33.1 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-08-14 | 新北市淡水區淡海路２３１巷１０號九樓 | 810 萬 | 27.1 萬/坪 | 29.9 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-09-03 | 新北市淡水區淡海路２３１巷８之２號七樓 | 705 萬 | 23.6 萬/坪 | 29.9 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-06-30 | 新北市淡水區淡海路２３１巷８之１號五樓 | 725 萬 | 21.9 萬/坪 | 33.1 坪 | 五層/十二層 |
| 2023-06-20 | 新北市淡水區淡海路２３１巷６號十一樓 | 770 萬 | 21.7 萬/坪 | 35.5 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-06-07 | 新北市淡水區淡海路２３１巷１０號十二樓 | 700 萬 | 23.4 萬/坪 | 29.9 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-04-02 | 新北市淡水區淡海路２３３號十二樓 | 670 萬 | 19.5 萬/坪 | 34.3 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-01-11 | 新北市淡水區淡海路２３１巷８之１號五樓 | 558 萬 | 16.8 萬/坪 | 33.1 坪 | 五層/十二層 |
| 2022-01-15 | 新北市淡水區淡海路２３１巷６號九樓 | 718 萬 | 20.3 萬/坪 | 35.5 坪 | 九層/十二層 |
帝富華廈 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 9%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 77.5%，其餘為公設與附屬建物。淡水區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 12.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
12 筆成交 ÷ 96 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.1 萬/坪，比淡水區屋齡相近（1994±5 年）的 48 個社區的中位數 26.1 萬/坪低 15.1%。
半數成交落在 20.1–23.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 帝富華廈目前社區 | 22.1 萬/坪 | 32.6 坪 | 1994 | 12 | ||
| 好旺角海景 | 20.8 萬 | 33.3 坪 | 1992 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 自主國 | 23.1 萬 | 34.7 坪 | 1996 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大河文明 | 21.3 萬 | 39.1 坪 | 1995 | 24 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 狀元地大廈 | 24.4 萬 | 35.4 坪 | 1995 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陽光海宴 | 25.3 萬 | 31.5 坪 | 1994 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍邸 | 24.2 萬 | 33.8 坪 | 1999 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
帝富華廈最新平均成交價是多少？
帝富華廈最新實價登錄平均單價約 22.1 萬/坪，平均總價約 718 萬，共 12 筆成交紀錄。
帝富華廈近期房價走勢如何？
帝富華廈近一年單價上漲 6.4%，成交單價介於 16.8 萬至 27.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
帝富華廈是哪一年的社區？有多少戶？
帝富華廈建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 96 戶。
帝富華廈位於什麼位置？
帝富華廈位於新北市淡水區淡海路233號。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與帝富華廈條件最接近的社區包括：好旺角海景（20.8 萬/坪）、自主國（23.1 萬/坪）、大河文明（21.3 萬/坪）、狀元地大廈（24.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
帝富華廈比淡水區行情高還是低？
平均 22.1 萬/坪，比淡水區屋齡相近（1994±5 年）的 48 個社區的中位數 26.1 萬/坪低 15.1%。
帝富華廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
帝富華廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.1–23.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。