狀元地大廈
均價/坪
24.4 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
35.4 坪
狀元地大廈 實價登錄行情概況
狀元地大廈位於新北市淡水區（中山北路一段212巷18號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 171 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 24.4 萬/坪，平均坪數約 35.4 坪，成交單價介於 21.0 萬至 28.8 萬/坪。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區中山北路一段２１２巷３６號七樓920 萬
2026-01-15 · 21.0 萬/坪
- 新北市淡水區中山北路一段２１２巷３４號十一樓926 萬
2025-04-13 · 28.8 萬/坪
- 新北市淡水區中山北路一段２１２巷３４號十樓926 萬
2024-11-01 · 28.8 萬/坪
- 新北市淡水區中山北路一段２１２巷３４號十樓782 萬
2024-07-10 · 24.3 萬/坪
- 新北市淡水區中山北路一段２１２巷３０號十四樓826 萬
2024-07-07 · 21.8 萬/坪
- 新北市淡水區中山北路一段２１２巷１８號十五樓1,055 萬
2024-04-24 · 22.9 萬/坪
- 新北市淡水區中山北路一段２１２巷３０號二樓540 萬
2022-02-23 · 22.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-15 | 新北市淡水區中山北路一段２１２巷３６號七樓 | 920 萬 | 21.0 萬/坪 | 43.8 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-04-13 | 新北市淡水區中山北路一段２１２巷３４號十一樓 | 926 萬 | 28.8 萬/坪 | 32.1 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-11-01 | 新北市淡水區中山北路一段２１２巷３４號十樓 | 926 萬 | 28.8 萬/坪 | 32.1 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-07-10 | 新北市淡水區中山北路一段２１２巷３４號十樓 | 782 萬 | 24.3 萬/坪 | 32.1 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-07-07 | 新北市淡水區中山北路一段２１２巷３０號十四樓 | 826 萬 | 21.8 萬/坪 | 37.8 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-04-24 | 新北市淡水區中山北路一段２１２巷１８號十五樓 | 1,055 萬 | 22.9 萬/坪 | 46.1 坪 | 十五層/十五層 |
| 2022-02-23 | 新北市淡水區中山北路一段２１２巷３０號二樓 | 540 萬 | 22.8 萬/坪 | 23.7 坪 | 二層/十五層 |
狀元地大廈 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 20%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.0%，其餘為公設與附屬建物。淡水區中位數 60.3%。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
7 筆成交 ÷ 171 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在淡水區 300 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.4 萬/坪，比淡水區屋齡相近（1995±5 年）的 50 個社區的中位數 26.1 萬/坪低 6.8%。
半數成交落在 22.3–26.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1269 公尺至捷運淡水站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 狀元地大廈目前社區 | 24.4 萬/坪 | 35.4 坪 | 1995 | 7 | ||
| 龍邸 | 24.2 萬 | 33.8 坪 | 1999 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 自主國 | 23.1 萬 | 34.7 坪 | 1996 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陽光海宴 | 25.3 萬 | 31.5 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青年公園 | 24.1 萬 | 30.2 坪 | 2000 | 5 | 單價相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 帝富華廈 | 22.1 萬 | 32.6 坪 | 1994 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 淡江有約花園 | 24 萬 | 34.7 坪 | 2008 | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
狀元地大廈最新平均成交價是多少？
狀元地大廈最新實價登錄平均單價約 24.4 萬/坪，平均總價約 854 萬，共 7 筆成交紀錄。
狀元地大廈是哪一年的社區？有多少戶？
狀元地大廈建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 171 戶。
狀元地大廈位於什麼位置？
狀元地大廈位於新北市淡水區中山北路一段212巷18號。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與狀元地大廈條件最接近的社區包括：龍邸（24.2 萬/坪）、自主國（23.1 萬/坪）、陽光海宴（25.3 萬/坪）、青年公園（24.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
狀元地大廈比淡水區行情高還是低？
平均 24.4 萬/坪，比淡水區屋齡相近（1995±5 年）的 50 個社區的中位數 26.1 萬/坪低 6.8%。
狀元地大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在淡水區 300 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
狀元地大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.3–26.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。