大河文明
均價/坪
21.3 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
+10.8%
平均坪數
39.1 坪
大河文明 實價登錄行情概況
大河文明位於新北市淡水區（沙崙路137號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 21.3 萬/坪，平均坪數約 39.1 坪，成交單價介於 16.6 萬至 27.5 萬/坪，近一年單價上漲 10.8%。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區沙崙路１２４號八樓875 萬
2025-10-19 · 27.5 萬/坪
- 新北市淡水區沙崙路１４３之１號六樓875 萬
2025-08-02 · 23.4 萬/坪
- 新北市淡水區沙崙路１４３之８號十七樓900 萬
2025-05-09 · 27.2 萬/坪
- 新北市淡水區沙崙路１４１之１號五樓835 萬
2024-05-09 · 23.3 萬/坪
- 新北市淡水區沙崙路１４３之６號二樓860 萬
2024-05-06 · 23.2 萬/坪
- 新北市淡水區沙崙路１２６號四樓841 萬
2024-05-04 · 26.2 萬/坪
- 新北市淡水區沙崙路１４３之３號八樓900 萬
2024-04-20 · 22.5 萬/坪
- 新北市淡水區沙崙路１１８號五樓660 萬
2024-04-04 · 25.8 萬/坪
- 新北市淡水區沙崙路１４３號十四樓1,500 萬
2024-03-22 · 20.7 萬/坪
- 新北市淡水區沙崙路１４３之４號十九樓770 萬
2024-01-05 · 22.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-19 | 新北市淡水區沙崙路１２４號八樓 | 875 萬 | 27.5 萬/坪 | 31.9 坪 | 八層/十九層 |
| 2025-08-02 | 新北市淡水區沙崙路１４３之１號六樓 | 875 萬 | 23.4 萬/坪 | 37.3 坪 | 六層/十九層 |
| 2025-05-09 | 新北市淡水區沙崙路１４３之８號十七樓 | 900 萬 | 27.2 萬/坪 | 33.0 坪 | 十七層/十九層 |
| 2024-05-09 | 新北市淡水區沙崙路１４１之１號五樓 | 835 萬 | 23.3 萬/坪 | 35.8 坪 | 五層/十九層 |
| 2024-05-06 | 新北市淡水區沙崙路１４３之６號二樓 | 860 萬 | 23.2 萬/坪 | 37.0 坪 | 二層/十九層 |
| 2024-05-04 | 新北市淡水區沙崙路１２６號四樓 | 841 萬 | 26.2 萬/坪 | 32.1 坪 | 四層/十九層 |
| 2024-04-20 | 新北市淡水區沙崙路１４３之３號八樓 | 900 萬 | 22.5 萬/坪 | 40.0 坪 | 八層/十九層 |
| 2024-04-04 | 新北市淡水區沙崙路１１８號五樓 | 660 萬 | 25.8 萬/坪 | 25.6 坪 | 五層/十九層 |
| 2024-03-22 | 新北市淡水區沙崙路１４３號十四樓 | 1,500 萬 | 20.7 萬/坪 | 61.0 坪 | 十四層/十九層 |
| 2024-01-05 | 新北市淡水區沙崙路１４３之４號十九樓 | 770 萬 | 22.8 萬/坪 | 33.8 坪 | 十九層/十九層 |
大河文明 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 6%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 76.2%，其餘為公設與附屬建物。淡水區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 15.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在淡水區 300 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.3 萬/坪，比淡水區屋齡相近（1995±5 年）的 50 個社區的中位數 26.1 萬/坪低 18.6%。
半數成交落在 18.9–23.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2770 公尺至捷運淡水站，步行約 35 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大河文明目前社區 | 21.3 萬/坪 | 39.1 坪 | 1995 | 24 | ||
| 雅筑璞鈺 | 20.9 萬 | 46.4 坪 | 1995 | 12 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 好旺角海景 | 20.8 萬 | 33.3 坪 | 1992 | 8 | 單價相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 帝富華廈 | 22.1 萬 | 32.6 坪 | 1994 | 12 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 書香大第 | 22.9 萬 | 42.5 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 自主國 | 23.1 萬 | 34.7 坪 | 1996 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 狀元地大廈 | 24.4 萬 | 35.4 坪 | 1995 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大河文明最新平均成交價是多少？
大河文明最新實價登錄平均單價約 21.3 萬/坪，平均總價約 838 萬，共 24 筆成交紀錄。
大河文明近期房價走勢如何？
大河文明近一年單價上漲 10.8%，成交單價介於 16.6 萬至 27.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大河文明是哪一年的社區？有多少戶？
大河文明建於 1995 年（屋齡約 31 年）。
大河文明位於什麼位置？
大河文明位於新北市淡水區沙崙路137號。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與大河文明條件最接近的社區包括：雅筑璞鈺（20.9 萬/坪）、好旺角海景（20.8 萬/坪）、帝富華廈（22.1 萬/坪）、書香大第（22.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大河文明比淡水區行情高還是低？
平均 21.3 萬/坪，比淡水區屋齡相近（1995±5 年）的 50 個社區的中位數 26.1 萬/坪低 18.6%。
大河文明最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在淡水區 300 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大河文明成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.9–23.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。