布拉諾花園

新北市 淡水區 坪頂路56號2018 年（屋齡約 8 年）262 戶

均價/坪

35.9 萬/坪

成交筆數

38 筆

漲跌幅

+13.1%

平均坪數

27.9 坪

單坪最低25.9 萬/坪
單坪最高44.0 萬/坪
平均總價1,147 萬

布拉諾花園 實價登錄行情概況

布拉諾花園位於新北市淡水區（坪頂路56號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 262 戶，實價登錄共 38 筆成交紀錄，平均單價約 35.9 萬/坪，平均坪數約 27.9 坪，成交單價介於 25.9 萬至 44.0 萬/坪，近一年單價上漲 13.1%。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看淡水區實價登錄
  • 新北市淡水區坪頂路６８之６號六樓

    2026-01-21 · 38.0 萬/坪

    1,290 萬
  • 新北市淡水區坪頂路５６之２號九樓

    2025-10-29 · 42.2 萬/坪

    1,743 萬
  • 新北市淡水區坪頂路６８之８號四樓

    2025-07-16 · 37.5 萬/坪

    1,668 萬
  • 新北市淡水區坪頂路５６之５號四樓

    2025-07-12 · 37.0 萬/坪

    1,315 萬
  • 新北市淡水區坪頂路６２號九樓

    2025-07-10 · 43.9 萬/坪

    2,198 萬
  • 新北市淡水區坪頂路６８之１０號八樓

    2025-06-11 · 43.6 萬/坪

    1,250 萬
  • 新北市淡水區坪頂路５６之３號三樓

    2025-04-16 · 35.7 萬/坪

    1,000 萬
  • 新北市淡水區坪頂路６８之２號五樓

    2025-02-23 · 38.2 萬/坪

    1,488 萬
  • 新北市淡水區坪頂路６８之３號六樓

    2024-11-26 · 43.1 萬/坪

    1,225 萬
  • 新北市淡水區坪頂路６８之８號

    2024-11-11 · 34.7 萬/坪

    1,520 萬

布拉諾花園 數據解讀

每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置35.9萬/坪高於 72%

淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 72%；中位數 30.1 萬/坪。

主建物佔比61.1%高於 61%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.1%，其餘為公設與附屬建物。淡水區中位數 60.3%。

成交價一致性16% 變異高於 18%

成交單價的離散程度為 16.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡8年

建造於 2018 年，屋齡約 8 年。

累計換手率14.5%

38 筆成交 ÷ 262 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量2筆高於 67%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在淡水區 300 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+33.9%

平均 35.9 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2018±5 年）的 105 個社區的中位數 26.8 萬/坪高 33.9%。

成交價區間30.5–41.7萬/坪

半數成交落在 30.5–41.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站922公尺

直線距離 922 公尺至捷運紅樹林站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
布拉諾花園目前社區35.9 萬/坪27.9 坪
萬企君品-上善區36 萬30.8 坪比較
水天靚235.2 萬30.4 坪比較
合謙耀時代36.6 萬30.7 坪比較
自遊城34.3 萬29.4 坪比較
京美晴朗34.3 萬29.8 坪比較
漫活時代133.5 萬27.2 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市淡水區 實價登錄行情

查看 淡水區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

布拉諾花園最新平均成交價是多少？

布拉諾花園最新實價登錄平均單價約 35.9 萬/坪，平均總價約 1,147 萬，共 38 筆成交紀錄。

布拉諾花園近期房價走勢如何？

布拉諾花園近一年單價上漲 13.1%，成交單價介於 25.9 萬至 44.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

布拉諾花園是哪一年的社區？有多少戶？

布拉諾花園建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 262 戶。

布拉諾花園位於什麼位置？

布拉諾花園位於新北市淡水區坪頂路56號。

淡水區有哪些相似社區可比較？

與布拉諾花園條件最接近的社區包括：萬企君品-上善區（36 萬/坪）、水天靚2（35.2 萬/坪）、合謙耀時代（36.6 萬/坪）、自遊城（34.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

布拉諾花園比淡水區行情高還是低？

平均 35.9 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2018±5 年）的 105 個社區的中位數 26.8 萬/坪高 33.9%。

布拉諾花園最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在淡水區 300 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

布拉諾花園成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 30.5–41.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。