自遊城
均價/坪
34.3 萬/坪
成交筆數
106 筆
漲跌幅
+13.6%
平均坪數
29.4 坪
自遊城 實價登錄行情概況
自遊城位於新北市淡水區（中山北路一段215號），社區總戶數 171 戶，實價登錄共 106 筆成交紀錄，平均單價約 34.3 萬/坪，平均坪數約 29.4 坪，成交單價介於 29.8 萬至 42.4 萬/坪，近一年單價上漲 13.6%。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區中山北路一段247巷1,100 萬
2025-07-18 · 38.3 萬/坪
- 新北市淡水區中山北路一段247巷1,545 萬
2025-04-03 · 38.4 萬/坪
- 新北市淡水區中山北路一段247巷1,123 萬
2024-12-18 · 38.9 萬/坪
- 新北市淡水區中山北路一段247巷1,600 萬
2024-11-19 · 38.6 萬/坪
- 新北市淡水區中山北路一段247巷1,090 萬
2024-11-15 · 39.4 萬/坪
- 新北市淡水區中山北路一段247巷1,185 萬
2024-11-07 · 38.7 萬/坪
- 新北市淡水區中山北路一段247巷1,618 萬
2024-10-17 · 39.1 萬/坪
- 新北市淡水區中山北路一段247巷1,580 萬
2024-10-01 · 38.3 萬/坪
- 新北市淡水區中山北路一段247巷1,610 萬
2024-09-30 · 38.2 萬/坪
- 新北市淡水區中山北路一段247巷1,065 萬
2024-09-21 · 38.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-18 | 新北市淡水區中山北路一段247巷 | 1,100 萬 | 38.3 萬/坪 | 23.5 坪 | 二層/14 |
| 2025-04-03 | 新北市淡水區中山北路一段247巷 | 1,545 萬 | 38.4 萬/坪 | 34.8 坪 | 九層/14 |
| 2024-12-18 | 新北市淡水區中山北路一段247巷 | 1,123 萬 | 38.9 萬/坪 | 23.5 坪 | 十三層/14 |
| 2024-11-19 | 新北市淡水區中山北路一段247巷 | 1,600 萬 | 38.6 萬/坪 | 36.0 坪 | 五層/14 |
| 2024-11-15 | 新北市淡水區中山北路一段247巷 | 1,090 萬 | 39.4 萬/坪 | 22.6 坪 | 九層/14 |
| 2024-11-07 | 新北市淡水區中山北路一段247巷 | 1,185 萬 | 38.7 萬/坪 | 25.2 坪 | 十四層/14 |
| 2024-10-17 | 新北市淡水區中山北路一段247巷 | 1,618 萬 | 39.1 萬/坪 | 35.8 坪 | 十四層/14 |
| 2024-10-01 | 新北市淡水區中山北路一段247巷 | 1,580 萬 | 38.3 萬/坪 | 35.8 坪 | 四層/14 |
| 2024-09-30 | 新北市淡水區中山北路一段247巷 | 1,610 萬 | 38.2 萬/坪 | 36.7 坪 | 四層/6 |
| 2024-09-21 | 新北市淡水區中山北路一段247巷 | 1,065 萬 | 38.2 萬/坪 | 22.6 坪 | 四層/14 |
自遊城 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 67%；中位數 30.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
106 筆成交 ÷ 171 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.3 萬/坪，比淡水區有成交紀錄的 299 個社區的中位數 29.9 萬/坪高 14.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 31.4–36.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 106 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1323 公尺至捷運淡水站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 自遊城目前社區 | 34.3 萬/坪 | 29.4 坪 | - | 106 | ||
| 京美晴朗 | 34.3 萬 | 29.8 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合康植芯 | 34 萬 | 30 坪 | - | 102 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 萬企君品-厚德區 | 34.2 萬 | 31.2 坪 | - | 46 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 海景園 | 34.2 萬 | 31.2 坪 | - | 46 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 川普寬庭 | 33.6 萬 | 30.3 坪 | 2016 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 水天靚2 | 35.2 萬 | 30.4 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
自遊城最新平均成交價是多少？
自遊城最新實價登錄平均單價約 34.3 萬/坪，平均總價約 1,008 萬，共 106 筆成交紀錄。
自遊城近期房價走勢如何？
自遊城近一年單價上漲 13.6%，成交單價介於 29.8 萬至 42.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
自遊城是哪一年的社區？有多少戶？
自遊城社區總戶數 171 戶。
自遊城位於什麼位置？
自遊城位於新北市淡水區中山北路一段215號。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與自遊城條件最接近的社區包括：京美晴朗（34.3 萬/坪）、合康植芯（34 萬/坪）、萬企君品-厚德區（34.2 萬/坪）、海景園（34.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
自遊城比淡水區行情高還是低？
平均 34.3 萬/坪，比淡水區有成交紀錄的 299 個社區的中位數 29.9 萬/坪高 14.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
自遊城最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
自遊城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.4–36.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 106 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。