合謙耀時代
均價/坪
36.6 萬/坪
成交筆數
129 筆
漲跌幅
+5.4%
平均坪數
30.7 坪
合謙耀時代 實價登錄行情概況
合謙耀時代位於新北市淡水區（新市段185地號），社區總戶數 140 戶，實價登錄共 129 筆成交紀錄，平均單價約 36.6 萬/坪，平均坪數約 30.7 坪，成交單價介於 29.4 萬至 40.6 萬/坪，近一年單價上漲 5.4%。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區濱海路二段202巷1,100 萬
2026-07-12 · 36.5 萬/坪
- 新北市淡水區濱海路二段202巷1,180 萬
2026-05-09 · 39.1 萬/坪
- 新北市淡水區濱海路二段202巷1,418 萬
2026-05-04 · 33.9 萬/坪
- 新北市淡水區濱海路二段202巷1,627 萬
2026-03-01 · 39.8 萬/坪
- 新北市淡水區濱海路二段202巷1,090 萬
2026-02-24 · 39.3 萬/坪
- 新北市淡水區濱海路二段202巷1,278 萬
2026-02-12 · 39.9 萬/坪
- 新北市淡水區濱海路二段202巷1,160 萬
2026-02-10 · 39.1 萬/坪
- 新北市淡水區濱海路二段202巷1,075 萬
2025-12-24 · 39.1 萬/坪
- 新北市淡水區濱海路二段202巷1,075 萬
2025-12-24 · 39.1 萬/坪
- 新北市淡水區濱海路二段202巷1,160 萬
2025-12-15 · 38.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 新北市淡水區濱海路二段202巷 | 1,100 萬 | 36.5 萬/坪 | 27.4 坪 | 四層/15 |
| 2026-05-09 | 新北市淡水區濱海路二段202巷 | 1,180 萬 | 39.1 萬/坪 | 25.6 坪 | 十四層/15 |
| 2026-05-04 | 新北市淡水區濱海路二段202巷 | 1,418 萬 | 33.9 萬/坪 | 36.2 坪 | 五層/15 |
| 2026-03-01 | 新北市淡水區濱海路二段202巷 | 1,627 萬 | 39.8 萬/坪 | 36.2 坪 | 十三層/15 |
| 2026-02-24 | 新北市淡水區濱海路二段202巷 | 1,090 萬 | 39.3 萬/坪 | 25.6 坪 | 十三層/15 |
| 2026-02-12 | 新北市淡水區濱海路二段202巷 | 1,278 萬 | 39.9 萬/坪 | 27.4 坪 | 四層/15 |
| 2026-02-10 | 新北市淡水區濱海路二段202巷 | 1,160 萬 | 39.1 萬/坪 | 25.6 坪 | 十二層/15 |
| 2025-12-24 | 新北市淡水區濱海路二段202巷 | 1,075 萬 | 39.1 萬/坪 | 25.6 坪 | 十二層/15 |
| 2025-12-24 | 新北市淡水區濱海路二段202巷 | 1,075 萬 | 39.1 萬/坪 | 25.6 坪 | 十一層/15 |
| 2025-12-15 | 新北市淡水區濱海路二段202巷 | 1,160 萬 | 38.7 萬/坪 | 27.4 坪 | 十五層/15 |
合謙耀時代 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 73%；中位數 30.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
129 筆成交 ÷ 140 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 16 筆，在淡水區 300 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.6 萬/坪，比淡水區有成交紀錄的 299 個社區的中位數 29.9 萬/坪高 22.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 34.2–39.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 129 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2901 公尺至捷運淡水站，步行約 36 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 合謙耀時代目前社區 | 36.6 萬/坪 | 30.7 坪 | - | 129 | ||
| 萬企君品-上善區 | 36 萬 | 30.8 坪 | - | 81 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福捷境 | 35.7 萬 | 30.3 坪 | 2012 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 水天靚2 | 35.2 萬 | 30.4 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 致茂橋豐 | 38.2 萬 | 30.6 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 慕山海 | 36.9 萬 | 33.8 坪 | 2017 | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 布拉諾花園 | 35.9 萬 | 27.9 坪 | 2018 | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
合謙耀時代最新平均成交價是多少？
合謙耀時代最新實價登錄平均單價約 36.6 萬/坪，平均總價約 1,120 萬，共 129 筆成交紀錄。
合謙耀時代近期房價走勢如何？
合謙耀時代近一年單價上漲 5.4%，成交單價介於 29.4 萬至 40.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
合謙耀時代是哪一年的社區？有多少戶？
合謙耀時代社區總戶數 140 戶。
合謙耀時代位於什麼位置？
合謙耀時代位於新北市淡水區新市段185地號。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與合謙耀時代條件最接近的社區包括：萬企君品-上善區（36 萬/坪）、幸福捷境（35.7 萬/坪）、水天靚2（35.2 萬/坪）、致茂橋豐（38.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
合謙耀時代比淡水區行情高還是低？
平均 36.6 萬/坪，比淡水區有成交紀錄的 299 個社區的中位數 29.9 萬/坪高 22.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
合謙耀時代最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 16 筆，在淡水區 300 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
合謙耀時代成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.2–39.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 129 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。