漫活時代1
均價/坪
33.5 萬/坪
成交筆數
52 筆
漲跌幅
+2.3%
平均坪數
27.2 坪
漫活時代1 實價登錄行情概況
漫活時代1位於新北市淡水區（竿蓁二街19巷12之1號），社區總戶數 76 戶，實價登錄共 52 筆成交紀錄，平均單價約 33.5 萬/坪，平均坪數約 27.2 坪，成交單價介於 27.5 萬至 37.3 萬/坪，近一年單價上漲 2.3%。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區竿蓁二街19巷1,688 萬
2024-05-15 · 35.4 萬/坪
- 新北市淡水區竿蓁二街19巷1,485 萬
2024-03-18 · 35.8 萬/坪
- 新北市淡水區竿蓁二街19巷1,028 萬
2024-03-11 · 34.0 萬/坪
- 新北市淡水區竿蓁二街19巷851 萬
2024-02-29 · 27.5 萬/坪
- 新北市淡水區竿蓁二街19巷1,199 萬
2024-02-29 · 28.4 萬/坪
- 新北市淡水區竿蓁二街19巷938 萬
2023-06-09 · 34.9 萬/坪
- 新北市淡水區竿蓁二街19巷995 萬
2023-04-10 · 37.3 萬/坪
- 新北市淡水區竿蓁二街19巷799 萬
2023-03-13 · 36.6 萬/坪
- 新北市淡水區竿蓁二街19巷790 萬
2022-09-30 · 36.2 萬/坪
- 新北市淡水區竿蓁二街19巷1,136 萬
2022-07-30 · 35.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-15 | 新北市淡水區竿蓁二街19巷 | 1,688 萬 | 35.4 萬/坪 | 42.2 坪 | 二層/11 |
| 2024-03-18 | 新北市淡水區竿蓁二街19巷 | 1,485 萬 | 35.8 萬/坪 | 36.1 坪 | 十一層/11 |
| 2024-03-11 | 新北市淡水區竿蓁二街19巷 | 1,028 萬 | 34.0 萬/坪 | 24.6 坪 | 三層/11 |
| 2024-02-29 | 新北市淡水區竿蓁二街19巷 | 851 萬 | 27.5 萬/坪 | 30.9 坪 | 十層/11 |
| 2024-02-29 | 新北市淡水區竿蓁二街19巷 | 1,199 萬 | 28.4 萬/坪 | 42.2 坪 | 十層/11 |
| 2023-06-09 | 新北市淡水區竿蓁二街19巷 | 938 萬 | 34.9 萬/坪 | 21.8 坪 | 二層/11 |
| 2023-04-10 | 新北市淡水區竿蓁二街19巷 | 995 萬 | 37.3 萬/坪 | 21.8 坪 | 七層/11 |
| 2023-03-13 | 新北市淡水區竿蓁二街19巷 | 799 萬 | 36.6 萬/坪 | 21.8 坪 | 六層/11 |
| 2022-09-30 | 新北市淡水區竿蓁二街19巷 | 790 萬 | 36.2 萬/坪 | 21.8 坪 | 三層/11 |
| 2022-07-30 | 新北市淡水區竿蓁二街19巷 | 1,136 萬 | 35.1 萬/坪 | 32.4 坪 | 十一層/11 |
漫活時代1 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 63%；中位數 30.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
52 筆成交 ÷ 76 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.5 萬/坪，比淡水區有成交紀錄的 299 個社區的中位數 29.9 萬/坪高 12.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 32.0–35.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 52 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 931 公尺至捷運淡水站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 漫活時代1目前社區 | 33.5 萬/坪 | 27.2 坪 | - | 52 | ||
| 薇閣大樓 | 34.7 萬 | 26.2 坪 | 1995 | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 川普寬庭 | 33.6 萬 | 30.3 坪 | 2016 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合康植芯 | 34 萬 | 30 坪 | - | 102 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 自遊城 | 34.3 萬 | 29.4 坪 | - | 106 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 台北灣 銀河 | 32.1 萬 | 28.7 坪 | - | 630 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 京美晴朗 | 34.3 萬 | 29.8 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
漫活時代1最新平均成交價是多少？
漫活時代1最新實價登錄平均單價約 33.5 萬/坪，平均總價約 907 萬，共 52 筆成交紀錄。
漫活時代1近期房價走勢如何？
漫活時代1近一年單價上漲 2.3%，成交單價介於 27.5 萬至 37.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
漫活時代1是哪一年的社區？有多少戶？
漫活時代1社區總戶數 76 戶。
漫活時代1位於什麼位置？
漫活時代1位於新北市淡水區竿蓁二街19巷12之1號。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與漫活時代1條件最接近的社區包括：薇閣大樓（34.7 萬/坪）、川普寬庭（33.6 萬/坪）、合康植芯（34 萬/坪）、自遊城（34.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
漫活時代1比淡水區行情高還是低？
平均 33.5 萬/坪，比淡水區有成交紀錄的 299 個社區的中位數 29.9 萬/坪高 12.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
漫活時代1最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
漫活時代1成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.0–35.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 52 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。