萬企君品-上善區
均價/坪
36.0 萬/坪
成交筆數
81 筆
漲跌幅
-
平均坪數
30.8 坪
萬企君品-上善區 實價登錄行情概況
萬企君品-上善區位於新北市淡水區（大義段923、924、925、424地號），社區總戶數 83 戶，實價登錄共 81 筆成交紀錄，平均單價約 36.0 萬/坪，平均坪數約 30.8 坪，成交單價介於 31.6 萬至 43.6 萬/坪。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區新民街32號旁975 萬
2024-04-22 · 38.0 萬/坪
- 新北市淡水區新民街32號旁1,250 萬
2024-04-19 · 43.6 萬/坪
- 新北市淡水區新民街32號旁1,145 萬
2024-04-17 · 37.6 萬/坪
- 新北市淡水區新民街32號旁1,145 萬
2024-04-14 · 37.4 萬/坪
- 新北市淡水區新民街32號旁1,090 萬
2024-04-14 · 35.2 萬/坪
- 新北市淡水區新民街32號旁1,185 萬
2024-04-14 · 39.5 萬/坪
- 新北市淡水區新民街32號旁1,140 萬
2024-04-13 · 37.2 萬/坪
- 新北市淡水區新民街32號旁1,120 萬
2024-04-13 · 36.9 萬/坪
- 新北市淡水區新民街32號旁1,175 萬
2024-04-10 · 39.0 萬/坪
- 新北市淡水區新民街32號旁915 萬
2024-04-10 · 38.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-22 | 新北市淡水區新民街32號旁 | 975 萬 | 38.0 萬/坪 | 25.6 坪 | 十四層/14 |
| 2024-04-19 | 新北市淡水區新民街32號旁 | 1,250 萬 | 43.6 萬/坪 | 24.4 坪 | 二層/14 |
| 2024-04-17 | 新北市淡水區新民街32號旁 | 1,145 萬 | 37.6 萬/坪 | 25.6 坪 | 十三層/14 |
| 2024-04-14 | 新北市淡水區新民街32號旁 | 1,145 萬 | 37.4 萬/坪 | 25.6 坪 | 十二層/14 |
| 2024-04-14 | 新北市淡水區新民街32號旁 | 1,090 萬 | 35.2 萬/坪 | 25.8 坪 | 二層/14 |
| 2024-04-14 | 新北市淡水區新民街32號旁 | 1,185 萬 | 39.5 萬/坪 | 25.6 坪 | 十三層/14 |
| 2024-04-13 | 新北市淡水區新民街32號旁 | 1,140 萬 | 37.2 萬/坪 | 25.6 坪 | 十一層/14 |
| 2024-04-13 | 新北市淡水區新民街32號旁 | 1,120 萬 | 36.9 萬/坪 | 25.6 坪 | 十層/14 |
| 2024-04-10 | 新北市淡水區新民街32號旁 | 1,175 萬 | 39.0 萬/坪 | 25.6 坪 | 二層/14 |
| 2024-04-10 | 新北市淡水區新民街32號旁 | 915 萬 | 38.8 萬/坪 | 19.3 坪 | 六層/14 |
萬企君品-上善區 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 73%；中位數 30.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
81 筆成交 ÷ 83 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.0 萬/坪，比淡水區有成交紀錄的 299 個社區的中位數 29.9 萬/坪高 20.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 34.0–37.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 81 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1140 公尺至捷運淡水站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 萬企君品-上善區目前社區 | 36.0 萬/坪 | 30.8 坪 | - | 81 | ||
| 合謙耀時代 | 36.6 萬 | 30.7 坪 | - | 129 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福捷境 | 35.7 萬 | 30.3 坪 | 2012 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 水天靚2 | 35.2 萬 | 30.4 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 布拉諾花園 | 35.9 萬 | 27.9 坪 | 2018 | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 萬企君品-厚德區 | 34.2 萬 | 31.2 坪 | - | 46 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 海景園 | 34.2 萬 | 31.2 坪 | - | 46 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
萬企君品-上善區最新平均成交價是多少？
萬企君品-上善區最新實價登錄平均單價約 36.0 萬/坪，平均總價約 1,094 萬，共 81 筆成交紀錄。
萬企君品-上善區是哪一年的社區？有多少戶？
萬企君品-上善區社區總戶數 83 戶。
萬企君品-上善區位於什麼位置？
萬企君品-上善區位於新北市淡水區大義段923、924、925、424地號。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與萬企君品-上善區條件最接近的社區包括：合謙耀時代（36.6 萬/坪）、幸福捷境（35.7 萬/坪）、水天靚2（35.2 萬/坪）、布拉諾花園（35.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
萬企君品-上善區比淡水區行情高還是低？
平均 36.0 萬/坪，比淡水區有成交紀錄的 299 個社區的中位數 29.9 萬/坪高 20.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
萬企君品-上善區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
萬企君品-上善區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.0–37.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 81 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。