遠雄耶魯
均價/坪
43.3 萬/坪
成交筆數
77 筆
漲跌幅
+8.6%
平均坪數
39.3 坪
遠雄耶魯 實價登錄行情概況
遠雄耶魯位於新北市三峽區（學勤路178號），建造於 2009 年，屋齡約 17 年，實價登錄共 77 筆成交紀錄，平均單價約 43.3 萬/坪，平均坪數約 39.3 坪，成交單價介於 24.1 萬至 54.7 萬/坪，近一年單價上漲 8.6%。想了解更多三峽區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三峽區實價登錄- 新北市三峽區學勤路１６６之２號四樓1,468 萬
2026-01-08 · 49.6 萬/坪
- 新北市三峽區學勤路１７８之１號二樓3,038 萬
2025-12-04 · 44.7 萬/坪
- 新北市三峽區學勤路１６６號八樓2,388 萬
2025-11-27 · 40.4 萬/坪
- 新北市三峽區學勤路１７８之６號四樓1,468 萬
2025-08-25 · 50.9 萬/坪
- 新北市三峽區學勤路１７２之５號二十一樓1,688 萬
2025-07-28 · 37.7 萬/坪
- 新北市三峽區學勤路１７０之３號九樓1,570 萬
2025-07-14 · 51.2 萬/坪
- 新北市三峽區學勤路１７２之２號十五樓1,750 萬
2025-07-01 · 53.7 萬/坪
- 新北市三峽區學勤路１６６之２號五樓1,760 萬
2025-06-14 · 54.7 萬/坪
- 新北市三峽區學勤路１６８之２號十六樓1,756 萬
2025-04-25 · 53.7 萬/坪
- 新北市三峽區學勤路１６８之５號三樓1,768 萬
2025-03-24 · 49.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-08 | 新北市三峽區學勤路１６６之２號四樓 | 1,468 萬 | 49.6 萬/坪 | 29.6 坪 | 四層/二十五層 |
| 2025-12-04 | 新北市三峽區學勤路１７８之１號二樓 | 3,038 萬 | 44.7 萬/坪 | 61.2 坪 | 二層/二十五層 |
| 2025-11-27 | 新北市三峽區學勤路１６６號八樓 | 2,388 萬 | 40.4 萬/坪 | 47.3 坪 | 八層/二十五層 |
| 2025-08-25 | 新北市三峽區學勤路１７８之６號四樓 | 1,468 萬 | 50.9 萬/坪 | 28.9 坪 | 四層/二十五層 |
| 2025-07-28 | 新北市三峽區學勤路１７２之５號二十一樓 | 1,688 萬 | 37.7 萬/坪 | 33.0 坪 | 二十一層/二十五層 |
| 2025-07-14 | 新北市三峽區學勤路１７０之３號九樓 | 1,570 萬 | 51.2 萬/坪 | 30.7 坪 | 九層/二十五層 |
| 2025-07-01 | 新北市三峽區學勤路１７２之２號十五樓 | 1,750 萬 | 53.7 萬/坪 | 29.8 坪 | 十五層/二十五層 |
| 2025-06-14 | 新北市三峽區學勤路１６６之２號五樓 | 1,760 萬 | 54.7 萬/坪 | 29.6 坪 | 五層/二十五層 |
| 2025-04-25 | 新北市三峽區學勤路１６８之２號十六樓 | 1,756 萬 | 53.7 萬/坪 | 29.7 坪 | 十六層/二十五層 |
| 2025-03-24 | 新北市三峽區學勤路１６８之５號三樓 | 1,768 萬 | 49.2 萬/坪 | 32.9 坪 | 三層/二十五層 |
遠雄耶魯 數據解讀
每一項都對照三峽區其他 85 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三峽區有成交紀錄的 85 個社區中，單價高於 78%；中位數 37.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.6%，其餘為公設與附屬建物。三峽區中位數 63.2%。
成交單價的離散程度為 14.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2009 年，屋齡約 17 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在三峽區 85 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.3 萬/坪，比三峽區屋齡相近（2009±5 年）的 26 個社區的中位數 40.1 萬/坪高 7.9%。
半數成交落在 39.7–48.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 77 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 807 公尺至捷運三峽站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 遠雄耶魯目前社區 | 43.3 萬/坪 | 39.3 坪 | 2009 | 77 | ||
| 萬寶隆 | 42 萬 | 34.4 坪 | 2008 | 19 | 單價相近、屋齡相近（18 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 巴黎花都 | 41.4 萬 | 39 坪 | 2007 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年） | 比較 |
| 北大愛悅 | 44.9 萬 | 30.9 坪 | 2011 | 36 | 單價相近、屋齡相近（15 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樂河郡豐河 | 42 萬 | 30.9 坪 | 2013 | 9 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 太子國際村 | 40.1 萬 | 32.5 坪 | 2006 | 30 | 單價相近、屋齡相近（20 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青鳥之美 | 44.2 萬 | 29 坪 | - | 40 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
遠雄耶魯最新平均成交價是多少？
遠雄耶魯最新實價登錄平均單價約 43.3 萬/坪，平均總價約 1,864 萬，共 77 筆成交紀錄。
遠雄耶魯近期房價走勢如何？
遠雄耶魯近一年單價上漲 8.6%，成交單價介於 24.1 萬至 54.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
遠雄耶魯是哪一年的社區？有多少戶？
遠雄耶魯建於 2009 年（屋齡約 17 年）。
遠雄耶魯位於什麼位置？
遠雄耶魯位於新北市三峽區學勤路178號。
三峽區有哪些相似社區可比較？
與遠雄耶魯條件最接近的社區包括：萬寶隆（42 萬/坪）、巴黎花都（41.4 萬/坪）、北大愛悅（44.9 萬/坪）、樂河郡豐河（42 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
遠雄耶魯比三峽區行情高還是低？
平均 43.3 萬/坪，比三峽區屋齡相近（2009±5 年）的 26 個社區的中位數 40.1 萬/坪高 7.9%。
遠雄耶魯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在三峽區 85 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
遠雄耶魯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.7–48.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 77 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。