巴黎左岸
均價/坪
23.5 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
-4.1%
平均坪數
34.6 坪
巴黎左岸 實價登錄行情概況
巴黎左岸位於新北市八里區（頂寮二街77號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，社區總戶數 42 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 23.5 萬/坪，平均坪數約 34.6 坪，成交單價介於 19.2 萬至 31.0 萬/坪，近一年單價下跌 4.1%。想了解更多八里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八里區實價登錄- 新北市八里區頂寮二街８３號三樓800 萬
2026-01-03 · 21.2 萬/坪
- 新北市八里區頂寮二街２８號二樓810 萬
2025-07-17 · 24.1 萬/坪
- 新北市八里區頂寮二街８３號四樓830 萬
2024-06-28 · 19.5 萬/坪
- 新北市八里區頂寮二街８９號七樓1,150 萬
2024-05-14 · 28.6 萬/坪
- 新北市八里區頂寮二街１７號二樓950 萬
2024-05-09 · 22.1 萬/坪
- 新北市八里區頂寮二街８７號880 萬
2023-11-13 · 31.0 萬/坪
- 新北市八里區頂寮二街８７號七樓888 萬
2023-09-03 · 30.0 萬/坪
- 新北市八里區頂寮二街９３號六樓1,000 萬
2023-06-24 · 24.5 萬/坪
- 新北市八里區頂寮二街９５號四樓825 萬
2023-05-19 · 23.0 萬/坪
- 新北市八里區頂寮二街８９號二樓925 萬
2023-03-17 · 23.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-03 | 新北市八里區頂寮二街８３號三樓 | 800 萬 | 21.2 萬/坪 | 37.7 坪 | 三層/七層 |
| 2025-07-17 | 新北市八里區頂寮二街２８號二樓 | 810 萬 | 24.1 萬/坪 | 33.5 坪 | 二層/七層 |
| 2024-06-28 | 新北市八里區頂寮二街８３號四樓 | 830 萬 | 19.5 萬/坪 | 37.7 坪 | 四層/七層 |
| 2024-05-14 | 新北市八里區頂寮二街８９號七樓 | 1,150 萬 | 28.6 萬/坪 | 40.2 坪 | 七層/七層 |
| 2024-05-09 | 新北市八里區頂寮二街１７號二樓 | 950 萬 | 22.1 萬/坪 | 43.0 坪 | 二層/七層 |
| 2023-11-13 | 新北市八里區頂寮二街８７號 | 880 萬 | 31.0 萬/坪 | 28.3 坪 | 一層/七層 |
| 2023-09-03 | 新北市八里區頂寮二街８７號七樓 | 888 萬 | 30.0 萬/坪 | 26.3 坪 | 七層/七層 |
| 2023-06-24 | 新北市八里區頂寮二街９３號六樓 | 1,000 萬 | 24.5 萬/坪 | 35.9 坪 | 六層/七層 |
| 2023-05-19 | 新北市八里區頂寮二街９５號四樓 | 825 萬 | 23.0 萬/坪 | 35.9 坪 | 四層/七層 |
| 2023-03-17 | 新北市八里區頂寮二街８９號二樓 | 925 萬 | 23.6 萬/坪 | 34.9 坪 | 二層/七層 |
巴黎左岸 數據解讀
每一項都對照八里區其他 74 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八里區有成交紀錄的 74 個社區中，單價高於 27%；中位數 26.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.5%，其餘為公設與附屬建物。八里區中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 14.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2006 年，屋齡約 20 年。
17 筆成交 ÷ 42 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在八里區 74 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.5 萬/坪，比八里區有成交紀錄的 73 個社區的中位數 26.6 萬/坪低 11.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 21.2–24.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1610 公尺至捷運竹圍站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 巴黎左岸目前社區 | 23.5 萬/坪 | 34.6 坪 | 2006 | 17 | ||
| 勤樸天硯 | 23.9 萬 | 35.5 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 山河戀三期 | 23.6 萬 | 31.8 坪 | 1998 | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍行大地 | 24.7 萬 | 33.1 坪 | 1998 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鶴馨居 | 22 萬 | 35.3 坪 | 1995 | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠多鶴 | 23.4 萬 | 31.3 坪 | 2019 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佑翰第一綻 | 23.7 萬 | 36 坪 | 2017 | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
巴黎左岸最新平均成交價是多少？
巴黎左岸最新實價登錄平均單價約 23.5 萬/坪，平均總價約 835 萬，共 17 筆成交紀錄。
巴黎左岸近期房價走勢如何？
巴黎左岸近一年單價下跌 4.1%，成交單價介於 19.2 萬至 31.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
巴黎左岸是哪一年的社區？有多少戶？
巴黎左岸建於 2006 年（屋齡約 20 年），社區總戶數 42 戶。
巴黎左岸位於什麼位置？
巴黎左岸位於新北市八里區頂寮二街77號。
八里區有哪些相似社區可比較？
與巴黎左岸條件最接近的社區包括：勤樸天硯（23.9 萬/坪）、山河戀三期（23.6 萬/坪）、龍行大地（24.7 萬/坪）、鶴馨居（22 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
巴黎左岸比八里區行情高還是低？
平均 23.5 萬/坪，比八里區有成交紀錄的 73 個社區的中位數 26.6 萬/坪低 11.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
巴黎左岸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在八里區 74 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
巴黎左岸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.2–24.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。