龍行大地
均價/坪
24.7 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+1%
平均坪數
33.1 坪
龍行大地 實價登錄行情概況
龍行大地位於新北市八里區（龍米路二段117巷1號），建造於 1998 年，屋齡約 28 年，社區總戶數 111 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 24.7 萬/坪，平均坪數約 33.1 坪，成交單價介於 23.9 萬至 25.8 萬/坪，近一年單價上漲 1%。想了解更多八里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八里區實價登錄- 新北市八里區龍米路二段１１７巷３號十二樓700 萬
2025-06-21 · 24.3 萬/坪
- 新北市八里區龍米路二段１１７巷１號十四樓950 萬
2025-04-30 · 24.7 萬/坪
- 新北市八里區龍米路二段１１７巷５號六樓988 萬
2024-09-24 · 25.8 萬/坪
- 新北市八里區龍米路二段１１７巷９號八樓810 萬
2023-06-05 · 25.1 萬/坪
- 新北市八里區龍米路二段１１７巷７號四樓662 萬
2023-04-15 · 23.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-21 | 新北市八里區龍米路二段１１７巷３號十二樓 | 700 萬 | 24.3 萬/坪 | 28.8 坪 | 十二層/十四層 |
| 2025-04-30 | 新北市八里區龍米路二段１１７巷１號十四樓 | 950 萬 | 24.7 萬/坪 | 38.5 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-09-24 | 新北市八里區龍米路二段１１７巷５號六樓 | 988 萬 | 25.8 萬/坪 | 38.2 坪 | 六層/十四層 |
| 2023-06-05 | 新北市八里區龍米路二段１１７巷９號八樓 | 810 萬 | 25.1 萬/坪 | 32.3 坪 | 八層/十四層 |
| 2023-04-15 | 新北市八里區龍米路二段１１７巷７號四樓 | 662 萬 | 23.9 萬/坪 | 27.8 坪 | 四層/十四層 |
龍行大地 數據解讀
每一項都對照八里區其他 74 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八里區有成交紀錄的 74 個社區中，單價高於 36%；中位數 26.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.6%，其餘為公設與附屬建物。八里區中位數 61.7%。
建造於 1998 年，屋齡約 28 年。
5 筆成交 ÷ 111 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八里區 74 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.7 萬/坪，比八里區屋齡相近（1998±5 年）的 17 個社區的中位數 22.1 萬/坪高 11.8%。
半數成交落在 24.3–25.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1442 公尺至捷運竹圍站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍行大地目前社區 | 24.7 萬/坪 | 33.1 坪 | 1998 | 5 | ||
| 山河戀三期 | 23.6 萬 | 31.8 坪 | 1998 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勤樸天硯 | 23.9 萬 | 35.5 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 伴月灣/半月灣/八里伴月灣 | 25.7 萬 | 36.2 坪 | 1996 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 巴黎左岸 | 23.5 萬 | 34.6 坪 | 2006 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鶴馨居 | 22 萬 | 35.3 坪 | 1995 | 19 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 馥桂園 | 28.5 萬 | 32.7 坪 | - | 12 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
龍行大地最新平均成交價是多少？
龍行大地最新實價登錄平均單價約 24.7 萬/坪，平均總價約 822 萬，共 5 筆成交紀錄。
龍行大地近期房價走勢如何？
龍行大地近一年單價上漲 1%，成交單價介於 23.9 萬至 25.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
龍行大地是哪一年的社區？有多少戶？
龍行大地建於 1998 年（屋齡約 28 年），社區總戶數 111 戶。
龍行大地位於什麼位置？
龍行大地位於新北市八里區龍米路二段117巷1號。
八里區有哪些相似社區可比較？
與龍行大地條件最接近的社區包括：山河戀三期（23.6 萬/坪）、勤樸天硯（23.9 萬/坪）、伴月灣/半月灣/八里伴月灣（25.7 萬/坪）、巴黎左岸（23.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
龍行大地比八里區行情高還是低？
平均 24.7 萬/坪，比八里區屋齡相近（1998±5 年）的 17 個社區的中位數 22.1 萬/坪高 11.8%。
龍行大地最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八里區 74 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
龍行大地成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.3–25.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。