綠多鶴
均價/坪
23.4 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+24.1%
平均坪數
31.3 坪
綠多鶴 實價登錄行情概況
綠多鶴位於新北市八里區（文昌五街206號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 21 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 23.4 萬/坪，平均坪數約 31.3 坪，成交單價介於 21.0 萬至 28.8 萬/坪，近一年單價上漲 24.1%。想了解更多八里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八里區實價登錄- 新北市八里區文昌五街２０６號七樓852 萬
2025-02-22 · 28.8 萬/坪
- 新北市八里區文昌五街２０６號十樓700 萬
2023-10-05 · 26.5 萬/坪
- 新北市八里區文昌五街２０８號十樓900 萬
2023-09-17 · 22.3 萬/坪
- 新北市八里區文昌五街２０８號十二樓990 萬
2022-04-16 · 21.6 萬/坪
- 新北市八里區文昌五街２０６號七樓710 萬
2021-12-11 · 24.7 萬/坪
- 新北市八里區文昌五街２０８號十樓782 萬
2021-12-09 · 21.3 萬/坪
- 新北市八里區文昌五街２０８號九樓910 萬
2021-12-08 · 21.0 萬/坪
- 新北市八里區文昌五街２０８號七樓772 萬
2021-11-10 · 21.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-22 | 新北市八里區文昌五街２０６號七樓 | 852 萬 | 28.8 萬/坪 | 22.7 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-10-05 | 新北市八里區文昌五街２０６號十樓 | 700 萬 | 26.5 萬/坪 | 22.7 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-09-17 | 新北市八里區文昌五街２０８號十樓 | 900 萬 | 22.3 萬/坪 | 40.3 坪 | 十層/十二層 |
| 2022-04-16 | 新北市八里區文昌五街２０８號十二樓 | 990 萬 | 21.6 萬/坪 | 38.8 坪 | 十二層/十二層 |
| 2021-12-11 | 新北市八里區文昌五街２０６號七樓 | 710 萬 | 24.7 萬/坪 | 22.7 坪 | 七層/十二層 |
| 2021-12-09 | 新北市八里區文昌五街２０８號十樓 | 782 萬 | 21.3 萬/坪 | 34.3 坪 | 十層/十二層 |
| 2021-12-08 | 新北市八里區文昌五街２０８號九樓 | 910 萬 | 21.0 萬/坪 | 34.3 坪 | 九層/十二層 |
| 2021-11-10 | 新北市八里區文昌五街２０８號七樓 | 772 萬 | 21.0 萬/坪 | 34.3 坪 | 七層/十二層 |
綠多鶴 數據解讀
每一項都對照八里區其他 74 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八里區有成交紀錄的 74 個社區中，單價高於 26%；中位數 26.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.9%，其餘為公設與附屬建物。八里區中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 11.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
8 筆成交 ÷ 21 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八里區 74 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.4 萬/坪，比八里區屋齡相近（2019±5 年）的 31 個社區的中位數 27.4 萬/坪低 14.5%。
半數成交落在 21.3–25.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 綠多鶴目前社區 | 23.4 萬/坪 | 31.3 坪 | 2019 | 8 | ||
| 名山水岸 | 23.2 萬 | 30 坪 | 2021 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 左岸玫瑰 | 23.7 萬 | 32.5 坪 | 2023 | 149 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 八里幸福莊園 | 23.3 萬 | 30 坪 | 2024 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勤樸天硯 | 23.9 萬 | 35.5 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佑翰雄蓋綻 | 23.9 萬 | 37.2 坪 | 2021 | 7 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勤樸天湛 | 26 萬 | 31.2 坪 | 2022 | 152 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
綠多鶴最新平均成交價是多少？
綠多鶴最新實價登錄平均單價約 23.4 萬/坪，平均總價約 716 萬，共 8 筆成交紀錄。
綠多鶴近期房價走勢如何？
綠多鶴近一年單價上漲 24.1%，成交單價介於 21.0 萬至 28.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
綠多鶴是哪一年的社區？有多少戶？
綠多鶴建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 21 戶。
綠多鶴位於什麼位置？
綠多鶴位於新北市八里區文昌五街206號。
八里區有哪些相似社區可比較？
與綠多鶴條件最接近的社區包括：名山水岸（23.2 萬/坪）、左岸玫瑰（23.7 萬/坪）、八里幸福莊園（23.3 萬/坪）、勤樸天硯（23.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
綠多鶴比八里區行情高還是低？
平均 23.4 萬/坪，比八里區屋齡相近（2019±5 年）的 31 個社區的中位數 27.4 萬/坪低 14.5%。
綠多鶴最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八里區 74 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
綠多鶴成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.3–25.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。