勤樸天硯
均價/坪
23.9 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-
平均坪數
35.5 坪
勤樸天硯 實價登錄行情概況
勤樸天硯位於新北市八里區（埤頭二街、民有街口），社區總戶數 101 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 23.9 萬/坪，平均坪數約 35.5 坪，成交單價介於 23.2 萬至 24.8 萬/坪。想了解更多八里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八里區實價登錄- 新北市八里區文昌六街859 萬
2022-01-18 · 23.2 萬/坪
- 新北市八里區文昌六街1,080 萬
2021-12-19 · 24.6 萬/坪
- 新北市八里區文昌六街1,089 萬
2021-12-18 · 23.6 萬/坪
- 新北市八里區文昌六街1,067 萬
2021-11-23 · 24.7 萬/坪
- 新北市八里區文昌六街1,033 萬
2021-11-17 · 23.7 萬/坪
- 新北市八里區文昌六街1,048 萬
2021-11-16 · 23.4 萬/坪
- 新北市八里區文昌六街1,055 萬
2021-11-16 · 23.2 萬/坪
- 新北市八里區文昌六街823 萬
2021-11-14 · 24.2 萬/坪
- 新北市八里區文昌六街1,130 萬
2021-11-14 · 24.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-01-18 | 新北市八里區文昌六街 | 859 萬 | 23.2 萬/坪 | 29.4 坪 | 二層/11 |
| 2021-12-19 | 新北市八里區文昌六街 | 1,080 萬 | 24.6 萬/坪 | 36.8 坪 | 二層/11 |
| 2021-12-18 | 新北市八里區文昌六街 | 1,089 萬 | 23.6 萬/坪 | 38.7 坪 | 三層/11 |
| 2021-11-23 | 新北市八里區文昌六街 | 1,067 萬 | 24.7 萬/坪 | 36.7 坪 | 二層/11 |
| 2021-11-17 | 新北市八里區文昌六街 | 1,033 萬 | 23.7 萬/坪 | 36.8 坪 | 三層/11 |
| 2021-11-16 | 新北市八里區文昌六街 | 1,048 萬 | 23.4 萬/坪 | 36.8 坪 | 六層/11 |
| 2021-11-16 | 新北市八里區文昌六街 | 1,055 萬 | 23.2 萬/坪 | 38.0 坪 | 二層/11 |
| 2021-11-14 | 新北市八里區文昌六街 | 823 萬 | 24.2 萬/坪 | 27.3 坪 | 十層/11 |
| 2021-11-14 | 新北市八里區文昌六街 | 1,130 萬 | 24.8 萬/坪 | 38.8 坪 | 十層/11 |
勤樸天硯 數據解讀
每一項都對照八里區其他 74 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八里區有成交紀錄的 74 個社區中，單價高於 35%；中位數 26.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
9 筆成交 ÷ 101 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八里區 74 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.9 萬/坪，比八里區有成交紀錄的 73 個社區的中位數 26.6 萬/坪低 10.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.4–24.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 勤樸天硯目前社區 | 23.9 萬/坪 | 35.5 坪 | - | 9 | ||
| 佑翰雄蓋綻 | 23.9 萬 | 37.2 坪 | 2021 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 巴黎左岸 | 23.5 萬 | 34.6 坪 | 2006 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 基玉首席 | 25.2 萬 | 35.9 坪 | 2018 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 左岸玫瑰 | 23.7 萬 | 32.5 坪 | 2023 | 149 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佑翰第一綻 | 23.7 萬 | 36 坪 | 2017 | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 龍行大地 | 24.7 萬 | 33.1 坪 | 1998 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
勤樸天硯最新平均成交價是多少？
勤樸天硯最新實價登錄平均單價約 23.9 萬/坪，平均總價約 850 萬，共 9 筆成交紀錄。
勤樸天硯是哪一年的社區？有多少戶？
勤樸天硯社區總戶數 101 戶。
勤樸天硯位於什麼位置？
勤樸天硯位於新北市八里區埤頭二街、民有街口。
八里區有哪些相似社區可比較？
與勤樸天硯條件最接近的社區包括：佑翰雄蓋綻（23.9 萬/坪）、巴黎左岸（23.5 萬/坪）、基玉首席（25.2 萬/坪）、左岸玫瑰（23.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
勤樸天硯比八里區行情高還是低？
平均 23.9 萬/坪，比八里區有成交紀錄的 73 個社區的中位數 26.6 萬/坪低 10.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
勤樸天硯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八里區 74 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
勤樸天硯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.4–24.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。