城市之洲
均價/坪
32.6 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+10.5%
平均坪數
85.8 坪
城市之洲 實價登錄行情概況
城市之洲位於新北市林口區（文化北路一段386號之2），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 32.6 萬/坪，平均坪數約 85.8 坪，成交單價介於 27.1 萬至 44.1 萬/坪，近一年單價上漲 10.5%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區文化北路一段３９０號十二樓4,566 萬
2025-05-22 · 36.0 萬/坪
- 新北市林口區文化北路一段３９０號十樓4,490 萬
2024-10-20 · 32.7 萬/坪
- 新北市林口區文化北路一段３９２號六樓之三2,250 萬
2024-09-20 · 34.7 萬/坪
- 新北市林口區文化北路一段３９２號四樓之二2,730 萬
2024-08-01 · 44.1 萬/坪
- 新北市林口區文化北路一段３９２號九樓4,050 萬
2024-01-11 · 30.1 萬/坪
- 新北市林口區文化北路一段３９０號四樓2,500 萬
2023-11-23 · 33.5 萬/坪
- 新北市林口區文化北路一段３９０號十樓4,250 萬
2023-08-02 · 33.9 萬/坪
- 新北市林口區文化北路一段３９０號四樓之三2,310 萬
2023-03-01 · 32.0 萬/坪
- 新北市林口區文化北路一段３９０號十一樓之一3,688 萬
2022-12-16 · 27.6 萬/坪
- 新北市林口區文化北路一段３９２號九樓3,450 萬
2022-01-20 · 27.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-22 | 新北市林口區文化北路一段３９０號十二樓 | 4,566 萬 | 36.0 萬/坪 | 111.2 坪 | 十二層/十三層 |
| 2024-10-20 | 新北市林口區文化北路一段３９０號十樓 | 4,490 萬 | 32.7 萬/坪 | 111.2 坪 | 十層/十三層 |
| 2024-09-20 | 新北市林口區文化北路一段３９２號六樓之三 | 2,250 萬 | 34.7 萬/坪 | 57.2 坪 | 六層/十三層 |
| 2024-08-01 | 新北市林口區文化北路一段３９２號四樓之二 | 2,730 萬 | 44.1 萬/坪 | 49.6 坪 | 四層/十三層 |
| 2024-01-11 | 新北市林口區文化北路一段３９２號九樓 | 4,050 萬 | 30.1 萬/坪 | 110.7 坪 | 九層/十三層 |
| 2023-11-23 | 新北市林口區文化北路一段３９０號四樓 | 2,500 萬 | 33.5 萬/坪 | 57.2 坪 | 四層/十三層 |
| 2023-08-02 | 新北市林口區文化北路一段３９０號十樓 | 4,250 萬 | 33.9 萬/坪 | 111.2 坪 | 十層/十三層 |
| 2023-03-01 | 新北市林口區文化北路一段３９０號四樓之三 | 2,310 萬 | 32.0 萬/坪 | 57.2 坪 | 四層/十三層 |
| 2022-12-16 | 新北市林口區文化北路一段３９０號十一樓之一 | 3,688 萬 | 27.6 萬/坪 | 110.7 坪 | 十一層/十三層 |
| 2022-01-20 | 新北市林口區文化北路一段３９２號九樓 | 3,450 萬 | 27.1 萬/坪 | 110.7 坪 | 九層/十三層 |
城市之洲 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 14%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.6%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
成交單價的離散程度為 14.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2010 年，屋齡約 16 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.6 萬/坪，比林口區屋齡相近（2010±5 年）的 71 個社區的中位數 35.6 萬/坪低 8.2%。
半數成交落在 28.9–34.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1048 公尺至捷運林口站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 城市之洲目前社區 | 32.6 萬/坪 | 85.8 坪 | 2010 | 11 | ||
| 亞昕日向 | 30 萬 | 85.8 坪 | 2012 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 遠雄大未來 | 35.6 萬 | 100.8 坪 | 2010 | 5 | 單價相近、屋齡相近（16 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 川弘六期 | 33.9 萬 | 84.9 坪 | 2014 | 33 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
| 京華城 | 33.8 萬 | 97.9 坪 | 2006 | 7 | 單價相近、屋齡相近（20 年） | 比較 |
| 東方院 | 32.1 萬 | 66.9 坪 | 2011 | 8 | 單價相近、屋齡相近（15 年） | 比較 |
| 亞昕奇瓦頌大廈 | 37.1 萬 | 91.6 坪 | 2009 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（17 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
城市之洲最新平均成交價是多少？
城市之洲最新實價登錄平均單價約 32.6 萬/坪，平均總價約 3,070 萬，共 11 筆成交紀錄。
城市之洲近期房價走勢如何？
城市之洲近一年單價上漲 10.5%，成交單價介於 27.1 萬至 44.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
城市之洲是哪一年的社區？有多少戶？
城市之洲建於 2010 年（屋齡約 16 年）。
城市之洲位於什麼位置？
城市之洲位於新北市林口區文化北路一段386號之2。
林口區有哪些相似社區可比較？
與城市之洲條件最接近的社區包括：亞昕日向（30 萬/坪）、遠雄大未來（35.6 萬/坪）、川弘六期（33.9 萬/坪）、京華城（33.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
城市之洲比林口區行情高還是低？
平均 32.6 萬/坪，比林口區屋齡相近（2010±5 年）的 71 個社區的中位數 35.6 萬/坪低 8.2%。
城市之洲最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
城市之洲成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.9–34.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。