展悅ECD創藝總部
均價/坪
33.4 萬/坪
成交筆數
38 筆
漲跌幅
+12.5%
平均坪數
83.3 坪
展悅ECD創藝總部 實價登錄行情概況
展悅ECD創藝總部位於新北市林口區（文化三路二段351號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 19 戶，實價登錄共 38 筆成交紀錄，平均單價約 33.4 萬/坪，平均坪數約 83.3 坪，成交單價介於 25.8 萬至 47.6 萬/坪，近一年單價上漲 12.5%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區文化三路二段３３６號二十一樓4,200 萬
2025-04-25 · 43.2 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段３４８號十二樓3,788 萬
2025-02-13 · 40.4 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段３３６號十五樓3,950 萬
2025-01-14 · 42.3 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段３４０號十八樓3,400 萬
2024-12-22 · 36.3 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段３５０號十九樓3,880 萬
2024-06-24 · 40.2 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段３３８號十六樓3,500 萬
2024-05-26 · 35.9 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段３４８號七樓3,150 萬
2024-05-26 · 35.2 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段３３２號二十樓3,710 萬
2024-05-12 · 38.4 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段３３２號九樓3,700 萬
2024-05-05 · 38.1 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段３５６號十八樓3,150 萬
2024-04-24 · 34.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-25 | 新北市林口區文化三路二段３３６號二十一樓 | 4,200 萬 | 43.2 萬/坪 | 83.6 坪 | 二十一層/二十九層 |
| 2025-02-13 | 新北市林口區文化三路二段３４８號十二樓 | 3,788 萬 | 40.4 萬/坪 | 83.9 坪 | 十二層/二十九層 |
| 2025-01-14 | 新北市林口區文化三路二段３３６號十五樓 | 3,950 萬 | 42.3 萬/坪 | 83.9 坪 | 十五層/二十九層 |
| 2024-12-22 | 新北市林口區文化三路二段３４０號十八樓 | 3,400 萬 | 36.3 萬/坪 | 82.7 坪 | 十八層/二十九層 |
| 2024-06-24 | 新北市林口區文化三路二段３５０號十九樓 | 3,880 萬 | 40.2 萬/坪 | 82.8 坪 | 十九層/二十九層 |
| 2024-05-26 | 新北市林口區文化三路二段３３８號十六樓 | 3,500 萬 | 35.9 萬/坪 | 83.8 坪 | 十六層/二十九層 |
| 2024-05-26 | 新北市林口區文化三路二段３４８號七樓 | 3,150 萬 | 35.2 萬/坪 | 84.3 坪 | 七層/二十九層 |
| 2024-05-12 | 新北市林口區文化三路二段３３２號二十樓 | 3,710 萬 | 38.4 萬/坪 | 82.8 坪 | 二十層/二十九層 |
| 2024-05-05 | 新北市林口區文化三路二段３３２號九樓 | 3,700 萬 | 38.1 萬/坪 | 83.3 坪 | 九層/二十九層 |
| 2024-04-24 | 新北市林口區文化三路二段３５６號十八樓 | 3,150 萬 | 34.7 萬/坪 | 83.8 坪 | 十八層/二十九層 |
展悅ECD創藝總部 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 18%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.8%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
成交單價的離散程度為 15.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
38 筆成交 ÷ 19 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.4 萬/坪，比林口區屋齡相近（2014±5 年）的 73 個社區的中位數 39.5 萬/坪低 15.5%。
半數成交落在 28.8–36.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 展悅ECD創藝總部目前社區 | 33.4 萬/坪 | 83.3 坪 | 2014 | 38 | ||
| 世界首席/國家首席 | 30.3 萬 | 106.7 坪 | 2014 | 31 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 川弘六期 | 33.9 萬 | 84.9 坪 | 2014 | 33 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
| 國家一號院 | 30.4 萬 | 113.3 坪 | 2014 | 36 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 城市之洲 | 32.6 萬 | 85.8 坪 | 2010 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年） | 比較 |
| 亞昕日向 | 30 萬 | 85.8 坪 | 2012 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（14 年） | 比較 |
| 新北郡 | 34.1 萬 | 64.6 坪 | 2011 | 34 | 單價相近、屋齡相近（15 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
展悅ECD創藝總部最新平均成交價是多少？
展悅ECD創藝總部最新實價登錄平均單價約 33.4 萬/坪，平均總價約 2,962 萬，共 38 筆成交紀錄。
展悅ECD創藝總部近期房價走勢如何？
展悅ECD創藝總部近一年單價上漲 12.5%，成交單價介於 25.8 萬至 47.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
展悅ECD創藝總部是哪一年的社區？有多少戶？
展悅ECD創藝總部建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 19 戶。
展悅ECD創藝總部位於什麼位置？
展悅ECD創藝總部位於新北市林口區文化三路二段351號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與展悅ECD創藝總部條件最接近的社區包括：世界首席/國家首席（30.3 萬/坪）、川弘六期（33.9 萬/坪）、國家一號院（30.4 萬/坪）、城市之洲（32.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
展悅ECD創藝總部比林口區行情高還是低？
平均 33.4 萬/坪，比林口區屋齡相近（2014±5 年）的 73 個社區的中位數 39.5 萬/坪低 15.5%。
展悅ECD創藝總部最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
展悅ECD創藝總部成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.8–36.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。