亞昕日向
均價/坪
30.0 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+26.4%
平均坪數
85.8 坪
亞昕日向 實價登錄行情概況
亞昕日向位於新北市林口區（八德路70號），建造於 2012 年，屋齡約 14 年，社區總戶數 36 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 30.0 萬/坪，平均坪數約 85.8 坪，成交單價介於 25.5 萬至 38.0 萬/坪，近一年單價上漲 26.4%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區八德路６８號十八樓3,800 萬
2023-09-22 · 31.3 萬/坪
- 新北市林口區八德路６８號十樓3,600 萬
2023-09-17 · 38.0 萬/坪
- 新北市林口區八德路６８號十二樓3,420 萬
2023-03-17 · 35.6 萬/坪
- 新北市林口區八德路７０號十五樓3,150 萬
2023-03-04 · 28.7 萬/坪
- 新北市林口區八德路７０號四樓2,800 萬
2022-07-09 · 25.5 萬/坪
- 新北市林口區八德路６８號十七樓3,068 萬
2022-04-21 · 31.7 萬/坪
- 新北市林口區八德路７０號九樓2,930 萬
2022-01-25 · 26.5 萬/坪
- 新北市林口區八德路７０號八樓2,850 萬
2021-12-21 · 26.0 萬/坪
- 新北市林口區八德路６８號十一樓2,850 萬
2021-12-21 · 26.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-22 | 新北市林口區八德路６８號十八樓 | 3,800 萬 | 31.3 萬/坪 | 85.3 坪 | 十八層/二十層 |
| 2023-09-17 | 新北市林口區八德路６８號十樓 | 3,600 萬 | 38.0 萬/坪 | 85.3 坪 | 十層/二十層 |
| 2023-03-17 | 新北市林口區八德路６８號十二樓 | 3,420 萬 | 35.6 萬/坪 | 84.9 坪 | 十二層/二十層 |
| 2023-03-04 | 新北市林口區八德路７０號十五樓 | 3,150 萬 | 28.7 萬/坪 | 86.7 坪 | 十五層/二十層 |
| 2022-07-09 | 新北市林口區八德路７０號四樓 | 2,800 萬 | 25.5 萬/坪 | 86.7 坪 | 四層/二十層 |
| 2022-04-21 | 新北市林口區八德路６８號十七樓 | 3,068 萬 | 31.7 萬/坪 | 84.9 坪 | 十七層/二十層 |
| 2022-01-25 | 新北市林口區八德路７０號九樓 | 2,930 萬 | 26.5 萬/坪 | 86.7 坪 | 九層/二十層 |
| 2021-12-21 | 新北市林口區八德路７０號八樓 | 2,850 萬 | 26.0 萬/坪 | 86.7 坪 | 八層/二十層 |
| 2021-12-21 | 新北市林口區八德路６８號十一樓 | 2,850 萬 | 26.6 萬/坪 | 85.3 坪 | 十一層/二十層 |
亞昕日向 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 6%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.2%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
成交單價的離散程度為 14.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2012 年，屋齡約 14 年。
9 筆成交 ÷ 36 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.0 萬/坪，比林口區屋齡相近（2012±5 年）的 76 個社區的中位數 37.9 萬/坪低 20.9%。
半數成交落在 26.5–31.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 456 公尺至捷運林口站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 亞昕日向目前社區 | 30.0 萬/坪 | 85.8 坪 | 2012 | 9 | ||
| 城市之洲 | 32.6 萬 | 85.8 坪 | 2010 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 麗池桂冠 | 27.3 萬 | 108.4 坪 | 2015 | 15 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 川弘六期 | 33.9 萬 | 84.9 坪 | 2014 | 33 | 坪數相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
| 遠雄大未來 | 35.6 萬 | 100.8 坪 | 2010 | 5 | 屋齡相近（16 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 東方院 | 32.1 萬 | 66.9 坪 | 2011 | 8 | 單價相近、屋齡相近（15 年） | 比較 |
| 世界首席/國家首席 | 30.3 萬 | 106.7 坪 | 2014 | 31 | 單價相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
亞昕日向最新平均成交價是多少？
亞昕日向最新實價登錄平均單價約 30.0 萬/坪，平均總價約 3,036 萬，共 9 筆成交紀錄。
亞昕日向近期房價走勢如何？
亞昕日向近一年單價上漲 26.4%，成交單價介於 25.5 萬至 38.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
亞昕日向是哪一年的社區？有多少戶？
亞昕日向建於 2012 年（屋齡約 14 年），社區總戶數 36 戶。
亞昕日向位於什麼位置？
亞昕日向位於新北市林口區八德路70號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與亞昕日向條件最接近的社區包括：城市之洲（32.6 萬/坪）、麗池桂冠（27.3 萬/坪）、川弘六期（33.9 萬/坪）、遠雄大未來（35.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
亞昕日向比林口區行情高還是低？
平均 30.0 萬/坪，比林口區屋齡相近（2012±5 年）的 76 個社區的中位數 37.9 萬/坪低 20.9%。
亞昕日向最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
亞昕日向成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.5–31.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。