達觀鎮A2
均價/坪
25.3 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+5.2%
平均坪數
35.8 坪
達觀鎮A2 實價登錄行情概況
達觀鎮A2位於新北市新店區（達觀路14巷2號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 25.3 萬/坪，平均坪數約 35.8 坪，成交單價介於 16.9 萬至 35.7 萬/坪，近一年單價上漲 5.2%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區達觀路１４巷２號十四樓之五690 萬
2025-12-22 · 33.4 萬/坪
- 新北市新店區達觀路１４巷２號五樓之六1,050 萬
2025-05-06 · 22.0 萬/坪
- 新北市新店區達觀路１４巷２號1,200 萬
2025-03-05 · 25.4 萬/坪
- 新北市新店區達觀路１４巷２號十樓之六1,130 萬
2024-11-30 · 23.7 萬/坪
- 新北市新店區達觀路１４巷２號十樓之一570 萬
2024-09-30 · 32.3 萬/坪
- 新北市新店區達觀路１４巷２號十四樓之一630 萬
2024-07-30 · 35.7 萬/坪
- 新北市新店區達觀路１４巷２號六樓之二1,250 萬
2024-07-23 · 26.9 萬/坪
- 新北市新店區達觀路１４巷２號四樓858 萬
2024-01-21 · 18.0 萬/坪
- 新北市新店區達觀路１４巷２號六樓之四1,036 萬
2023-02-19 · 22.3 萬/坪
- 新北市新店區達觀路１４巷２號九樓之六1,010 萬
2022-11-24 · 21.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-22 | 新北市新店區達觀路１４巷２號十四樓之五 | 690 萬 | 33.4 萬/坪 | 17.7 坪 | 十四層/十七層 |
| 2025-05-06 | 新北市新店區達觀路１４巷２號五樓之六 | 1,050 萬 | 22.0 萬/坪 | 47.7 坪 | 五層/十七層 |
| 2025-03-05 | 新北市新店區達觀路１４巷２號 | 1,200 萬 | 25.4 萬/坪 | 47.2 坪 | 一層/十七層 |
| 2024-11-30 | 新北市新店區達觀路１４巷２號十樓之六 | 1,130 萬 | 23.7 萬/坪 | 37.9 坪 | 十層/十七層 |
| 2024-09-30 | 新北市新店區達觀路１４巷２號十樓之一 | 570 萬 | 32.3 萬/坪 | 17.7 坪 | 十層/十七層 |
| 2024-07-30 | 新北市新店區達觀路１４巷２號十四樓之一 | 630 萬 | 35.7 萬/坪 | 17.7 坪 | 十四層/十七層 |
| 2024-07-23 | 新北市新店區達觀路１４巷２號六樓之二 | 1,250 萬 | 26.9 萬/坪 | 36.6 坪 | 六層/十七層 |
| 2024-01-21 | 新北市新店區達觀路１４巷２號四樓 | 858 萬 | 18.0 萬/坪 | 37.8 坪 | 四層/十七層 |
| 2023-02-19 | 新北市新店區達觀路１４巷２號六樓之四 | 1,036 萬 | 22.3 萬/坪 | 46.5 坪 | 六層/十七層 |
| 2022-11-24 | 新北市新店區達觀路１４巷２號九樓之六 | 1,010 萬 | 21.2 萬/坪 | 47.7 坪 | 九層/十七層 |
達觀鎮A2 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 4%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.9%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 22.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新店區 221 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.3 萬/坪，比新店區屋齡相近（1996±5 年）的 39 個社區的中位數 45.4 萬/坪低 44.3%。
半數成交落在 21.3–29.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 達觀鎮A2目前社區 | 25.3 萬/坪 | 35.8 坪 | 1996 | 13 | ||
| 嶺秀天廈 | 28.3 萬 | 37.7 坪 | 1995 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 達觀鎮A4快樂20 | 22.3 萬 | 38.3 坪 | 1996 | 16 | 坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠野香坡安祥山莊A區 | 22.3 萬 | 32.1 坪 | 1994 | 15 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 達觀鎮A3區 | 22.8 萬 | 37.3 坪 | 1996 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 山林溪 | 30.8 萬 | 33 坪 | 1999 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 達觀鎮B6區 | 26.4 萬 | 29.9 坪 | 1999 | 18 | 單價相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
達觀鎮A2最新平均成交價是多少？
達觀鎮A2最新實價登錄平均單價約 25.3 萬/坪，平均總價約 888 萬，共 13 筆成交紀錄。
達觀鎮A2近期房價走勢如何？
達觀鎮A2近一年單價上漲 5.2%，成交單價介於 16.9 萬至 35.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
達觀鎮A2是哪一年的社區？有多少戶？
達觀鎮A2建於 1996 年（屋齡約 30 年）。
達觀鎮A2位於什麼位置？
達觀鎮A2位於新北市新店區達觀路14巷2號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與達觀鎮A2條件最接近的社區包括：嶺秀天廈（28.3 萬/坪）、達觀鎮A4快樂20（22.3 萬/坪）、綠野香坡安祥山莊A區（22.3 萬/坪）、達觀鎮A3區（22.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
達觀鎮A2比新店區行情高還是低？
平均 25.3 萬/坪，比新店區屋齡相近（1996±5 年）的 39 個社區的中位數 45.4 萬/坪低 44.3%。
達觀鎮A2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新店區 221 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
達觀鎮A2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.3–29.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。