達觀鎮A4快樂20
均價/坪
22.3 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+3.9%
平均坪數
38.3 坪
達觀鎮A4快樂20 實價登錄行情概況
達觀鎮A4快樂20位於新北市新店區（達觀路20號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 116 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 22.3 萬/坪，平均坪數約 38.3 坪，成交單價介於 13.9 萬至 32.0 萬/坪，近一年單價上漲 3.9%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區達觀路２０號五樓之三820 萬
2025-03-21 · 25.2 萬/坪
- 新北市新店區達觀路２０號五樓之二990 萬
2024-11-18 · 22.1 萬/坪
- 新北市新店區達觀路２０號五樓之五453 萬
2024-11-05 · 25.2 萬/坪
- 新北市新店區達觀路２０號六樓之二970 萬
2024-07-28 · 21.7 萬/坪
- 新北市新店區達觀路２０號十一樓之五575 萬
2024-05-04 · 32.0 萬/坪
- 新北市新店區達觀路２０號五樓935 萬
2024-04-28 · 13.9 萬/坪
- 新北市新店區達觀路２０號十一樓之二1,025 萬
2023-12-14 · 22.9 萬/坪
- 新北市新店區達觀路２０號十四樓之六1,050 萬
2023-07-29 · 18.6 萬/坪
- 新北市新店區達觀路２０號十二樓之一440 萬
2023-02-19 · 24.5 萬/坪
- 新北市新店區達觀路２０號十一樓之二880 萬
2022-11-21 · 19.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-21 | 新北市新店區達觀路２０號五樓之三 | 820 萬 | 25.2 萬/坪 | 32.5 坪 | 五層/十六層 |
| 2024-11-18 | 新北市新店區達觀路２０號五樓之二 | 990 萬 | 22.1 萬/坪 | 44.8 坪 | 五層/十六層 |
| 2024-11-05 | 新北市新店區達觀路２０號五樓之五 | 453 萬 | 25.2 萬/坪 | 17.9 坪 | 五層/十六層 |
| 2024-07-28 | 新北市新店區達觀路２０號六樓之二 | 970 萬 | 21.7 萬/坪 | 44.7 坪 | 六層/十六層 |
| 2024-05-04 | 新北市新店區達觀路２０號十一樓之五 | 575 萬 | 32.0 萬/坪 | 17.9 坪 | 十一層/十六層 |
| 2024-04-28 | 新北市新店區達觀路２０號五樓 | 935 萬 | 13.9 萬/坪 | 67.1 坪 | 五層/十六層 |
| 2023-12-14 | 新北市新店區達觀路２０號十一樓之二 | 1,025 萬 | 22.9 萬/坪 | 44.7 坪 | 十一層/十六層 |
| 2023-07-29 | 新北市新店區達觀路２０號十四樓之六 | 1,050 萬 | 18.6 萬/坪 | 56.5 坪 | 十四層/十六層 |
| 2023-02-19 | 新北市新店區達觀路２０號十二樓之一 | 440 萬 | 24.5 萬/坪 | 17.9 坪 | 十二層/十六層 |
| 2022-11-21 | 新北市新店區達觀路２０號十一樓之二 | 880 萬 | 19.7 萬/坪 | 44.7 坪 | 十一層/十六層 |
達觀鎮A4快樂20 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 2%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.0%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 18.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
16 筆成交 ÷ 116 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.3 萬/坪，比新店區屋齡相近（1996±5 年）的 39 個社區的中位數 45.4 萬/坪低 50.9%。
半數成交落在 19.6–24.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 達觀鎮A4快樂20目前社區 | 22.3 萬/坪 | 38.3 坪 | 1996 | 16 | ||
| 綠野香坡安祥山莊A區 | 22.3 萬 | 32.1 坪 | 1994 | 15 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 達觀鎮A3區 | 22.8 萬 | 37.3 坪 | 1996 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 達觀鎮A2 | 25.3 萬 | 35.8 坪 | 1996 | 13 | 坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 嶺秀天廈 | 28.3 萬 | 37.7 坪 | 1995 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 花園新城涵碧樓 | 23.1 萬 | 56.8 坪 | 1990 | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 山林溪 | 30.8 萬 | 33 坪 | 1999 | 9 | 屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
達觀鎮A4快樂20最新平均成交價是多少？
達觀鎮A4快樂20最新實價登錄平均單價約 22.3 萬/坪，平均總價約 779 萬，共 16 筆成交紀錄。
達觀鎮A4快樂20近期房價走勢如何？
達觀鎮A4快樂20近一年單價上漲 3.9%，成交單價介於 13.9 萬至 32.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
達觀鎮A4快樂20是哪一年的社區？有多少戶？
達觀鎮A4快樂20建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 116 戶。
達觀鎮A4快樂20位於什麼位置？
達觀鎮A4快樂20位於新北市新店區達觀路20號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與達觀鎮A4快樂20條件最接近的社區包括：綠野香坡安祥山莊A區（22.3 萬/坪）、達觀鎮A3區（22.8 萬/坪）、達觀鎮A2（25.3 萬/坪）、嶺秀天廈（28.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
達觀鎮A4快樂20比新店區行情高還是低？
平均 22.3 萬/坪，比新店區屋齡相近（1996±5 年）的 39 個社區的中位數 45.4 萬/坪低 50.9%。
達觀鎮A4快樂20最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
達觀鎮A4快樂20成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.6–24.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。