明日晴
均價/坪
40.6 萬/坪
成交筆數
90 筆
漲跌幅
+10.2%
平均坪數
31.6 坪
明日晴 實價登錄行情概況
明日晴位於新北市淡水區（中正東路二段143巷12弄50號），社區總戶數 112 戶，實價登錄共 90 筆成交紀錄，平均單價約 40.6 萬/坪，平均坪數約 31.6 坪，成交單價介於 35.6 萬至 48.3 萬/坪，近一年單價上漲 10.2%。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區中正東路二段143巷1,650 萬
2024-11-11 · 38.5 萬/坪
- 新北市淡水區中正東路二段143巷2,930 萬
2024-08-12 · 47.7 萬/坪
- 新北市淡水區中正東路二段143巷2,940 萬
2024-08-09 · 48.3 萬/坪
- 新北市淡水區中正東路二段143巷3,107 萬
2024-08-03 · 47.2 萬/坪
- 新北市淡水區中正東路二段143巷1,730 萬
2024-07-15 · 45.7 萬/坪
- 新北市淡水區中正東路二段143巷1,745 萬
2024-07-06 · 46.1 萬/坪
- 新北市淡水區中正東路二段143巷1,759 萬
2024-07-04 · 46.6 萬/坪
- 新北市淡水區中正東路二段143巷2,730 萬
2024-07-02 · 44.6 萬/坪
- 新北市淡水區中正東路二段143巷1,705 萬
2024-06-28 · 46.1 萬/坪
- 新北市淡水區中正東路二段143巷1,759 萬
2024-06-28 · 46.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-11 | 新北市淡水區中正東路二段143巷 | 1,650 萬 | 38.5 萬/坪 | 37.4 坪 | 二層/22 |
| 2024-08-12 | 新北市淡水區中正東路二段143巷 | 2,930 萬 | 47.7 萬/坪 | 57.0 坪 | 二十層/22 |
| 2024-08-09 | 新北市淡水區中正東路二段143巷 | 2,940 萬 | 48.3 萬/坪 | 57.0 坪 | 二十一層/22 |
| 2024-08-03 | 新北市淡水區中正東路二段143巷 | 3,107 萬 | 47.2 萬/坪 | 57.0 坪 | 十八層/22 |
| 2024-07-15 | 新北市淡水區中正東路二段143巷 | 1,730 萬 | 45.7 萬/坪 | 32.8 坪 | 十八層/22 |
| 2024-07-06 | 新北市淡水區中正東路二段143巷 | 1,745 萬 | 46.1 萬/坪 | 32.8 坪 | 十九層/22 |
| 2024-07-04 | 新北市淡水區中正東路二段143巷 | 1,759 萬 | 46.6 萬/坪 | 32.8 坪 | 二十層/22 |
| 2024-07-02 | 新北市淡水區中正東路二段143巷 | 2,730 萬 | 44.6 萬/坪 | 56.5 坪 | 十七層/22 |
| 2024-06-28 | 新北市淡水區中正東路二段143巷 | 1,705 萬 | 46.1 萬/坪 | 32.8 坪 | 十九層/22 |
| 2024-06-28 | 新北市淡水區中正東路二段143巷 | 1,759 萬 | 46.6 萬/坪 | 32.8 坪 | 二十層/22 |
明日晴 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 83%；中位數 30.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
90 筆成交 ÷ 112 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.6 萬/坪，比淡水區有成交紀錄的 299 個社區的中位數 29.9 萬/坪高 35.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 37.9–42.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 90 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 897 公尺至捷運紅樹林站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明日晴目前社區 | 40.6 萬/坪 | 31.6 坪 | - | 90 | ||
| 崑益豐合 | 40.4 萬 | 30.5 坪 | 2024 | 78 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大隱小藍海 | 40.9 萬 | 30 坪 | 2024 | 170 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 山水天地社区 | 38.6 萬 | 32.3 坪 | 2024 | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 致茂橋豐 | 38.2 萬 | 30.6 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 森原樹·樹之森 | 44.8 萬 | 30.6 坪 | - | 159 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 森原樹-樹之森 | 44.8 萬 | 30.5 坪 | - | 161 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
明日晴最新平均成交價是多少？
明日晴最新實價登錄平均單價約 40.6 萬/坪，平均總價約 1,286 萬，共 90 筆成交紀錄。
明日晴近期房價走勢如何？
明日晴近一年單價上漲 10.2%，成交單價介於 35.6 萬至 48.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
明日晴是哪一年的社區？有多少戶？
明日晴社區總戶數 112 戶。
明日晴位於什麼位置？
明日晴位於新北市淡水區中正東路二段143巷12弄50號。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與明日晴條件最接近的社區包括：崑益豐合（40.4 萬/坪）、大隱小藍海（40.9 萬/坪）、山水天地社区（38.6 萬/坪）、致茂橋豐（38.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
明日晴比淡水區行情高還是低？
平均 40.6 萬/坪，比淡水區有成交紀錄的 299 個社區的中位數 29.9 萬/坪高 35.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
明日晴最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
明日晴成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.9–42.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 90 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。